• Objekt-Nr.2986
  • OrtGeldernsche Str. 199, 47803 Krefeld
  • ObjektartEtagenwohnungen
  • Zimmer2 - 4
  • Wohnfläche50.00 - 113.00 m²
  • Schlafzimmer1 - 2
  • Badezimmer1
  • Balkone oder Terrasse1 - 2
  • BaubeginnBaubeginn in Kürze
  • Geplante FertigstellungEnde 2023
  • Kaufpreis 180.756,- bis 429.400,- €
  • 10 Stellplätze (4 Freiplätze / 6 Doppelparker)9.000,- / 16.000,- €

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Astrid Mühlenkamp Immobilienmaklerin
Astrid Mühlenkamp Immobilienmaklerin
Janny van Rüth, Immobilienmakler
Janny van Rüth Immobilienkaufmann
Schreurs Immobilien in Krefeld Hüls
Immobilienshop in Krefeld-Bockum

Kontakt

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600
47800 Krefeld

02151 931818
info@schreurs-immobilien.de
Öffnungszeiten: Mo - Fr: 9.00 - 18.00 Uhr

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Bitte machen Sie möglichst vollständige Angaben zur Beantwortung Ihrer Anfrage.
  • Fassade: Außenputz auf Wärmedämmverbundsystem (WDVS) nach KFW 55 Standard
  • Aufzug vom Untergeschoss bis in die Penthouse-Etage
  • Beheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
  • Energiekonzept nach aktueller Energieeinsparverordnung
  • 3 separate Eingänge zu den verschiedene Etagen
  • Wohnungseingangstür mit Türspion
  • Video-Türsprechanlage
  • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in anthrazit und extra angebrachten Fliegengittern
  • Loggien und Balkone mit beschichteten Stahlgeländern
  • Balkon- und Terrassenbeläge werden mit Holz-Dielen ausgeführt
  • Vorbaurollläden
  • Elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores an großflächigen Verglasungen
  • In allen Räumen vom EG bis ins DG Fußbodenheizung
  • Echtholz-Mehrschichtparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Einbauküche mit elektr. Geräten kann optional gewählt werden
  • Keramikfliesen in Betonoptik in Badezimmer und Gäste-WC von Vitra
  • Innen liegende Bäder mit Einzelraumlüftung
  • Weiße Sanitärkeramik mit Hansgrohe Armaturen
  • Bodenebene Dusche
  • Kellerraum als Holz-Trennwand-System
  • Gemeinschaftliche Waschküche
  • Fahrradabstellplatz
  • Pkw-Parkplätze (10 Stück)
  • Eigener Kinderspielplatz

In einer ruhigen Seitenstraße am Rande der Krefelder Innenstadt startet ein äußerst interessantes Bauprojekt. Im Zuge einer Revitalisierung erhaltenswerter Bausubstanz in Verbindung mit modularem Bauen entstehen 21 moderne Eigentumswohnungen von ca. 50 m² – ca. 113 m² Größe mit Balkon oder Loggia.

Schon häufig wurden in der Vergangenheit innovative Wohnkonzepte um und in alten Hochbunkern realisiert. Die Umnutzung solcher Gebäude zu Wohnzwecken hat stark an Bedeutung gewonnen und findet auch hier eine sinnvolle und kreative Entstehung von neuem Wohnungsangebot.

Der Großteil der Wohnungen entsteht durch den Anbau neuer Baukörper in moderner und hochwertiger Modulbauweise. Die flexible und schnelle Modulbauweise erfreut sich aufgrund steigender Nachfrage nach Wohnraum und strenger Qualitätskontrolle immer größerer Beliebtheit und bietet den Vorteil einer weitaus schnelleren Baufertigstellung!

Das Mehrfamilienhaus wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und einer optimal gedämmten Außenhaut errichtet sowie mit einer Luftwärmepumpe beheizt, was Ihnen niedrige Heiz- und Warmwasserkosten bescheren wird.

Ein moderner Aufzug steuert jede Etage vom Kellergeschoss bis in die Penthouse-Etage an.

Es werden u.a. Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen, ein kleiner Kinderspielplatz sowie 10 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück entstehen.

Der Ausstattung der Wohnungen wurde ein moderner und hoher Wohnanspruch zugrunde gelegt. Offene Wohn-Ess-Küchenbereiche bieten nicht allein den Vorteil des gemütlichen Beisammenseins, sondern zusätzlichen hochwertigen Wohnraum, denn so lässt sich z.B. auch in kleineren Wohnräumen ein größerer Esstisch leichter unterbringen. Moderne Küchenausstattung und -technik reduzieren Gerüche und Geräusche zugunsten einer angenehmen Atmosphäre.

Hochwertiges laminiertes Parkett in den Wohnräumen ist leicht zu pflegen und gleichzeitig elegant. Dank einer individuell regelbaren Fußbodenheizung genießt man rundum angenehme Raumtemperaturen.

Das Badezimmer ist ein wichtiger Ruhepol und sollte allen Anforderungen zeitgemäßen Wohnens entsprechen. Bodentiefe Duschen, hochwertige Boden- und Wandfliesen sowie eine Marken-Vollausstattung garantieren Momente der Ruhe und Entspannung. Natürlich wird auch das Thema des "sicheren Wohnens" berücksichtigt. Videogegensprechanlagen mit Touchscreen und Farbmonitor ermöglicht es, bereits vor dem Öffnen der Tür zu prüfen, wer zu Besuch kommt.

Weitere Ausstattungsdetails können Sie bereits hier im Verlauf der Beschreibung entnehmen. Eine detaillierte Baubeschreibung sowie die komplette Ausstattungsauflistung haben wir für Sie in einem umfangreichen Leitfaden zusammengestellt und lassen Ihnen diese gerne auf Wunsch zukommen. Wir freuen uns auf Ihr weiteres Interesse.

Der Bau beginnt im Winter 2022 und soll voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt sein. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschimmobilie!

Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter 02151 931818 oder per Mail an info@schreurs-immobilien.de

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Etagenwohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
2
Wohnfläche
67.71 m²
Kaufpreis
260.683,- €
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Etagenwohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
2
Wohnfläche
67.71 m²
Kaufpreis
260.683,- €
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Dachgeschosswohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
4
Wohnfläche
81.06 m²
Kaufpreis
320.187,- €
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Etagenwohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
2
Wohnfläche
67.71 m²
Kaufpreis
260.683,- €
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Dachgeschosswohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
2
Wohnfläche
57.90 m²
Kaufpreis
228.705,- €
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Etagenwohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
1
Wohnfläche
78.11 m²
Kaufpreis
289.007,- €
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Etagenwohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
4
Wohnfläche
113.00 m²
Kaufpreis
429.400,- €
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Etagenwohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
1
Wohnfläche
65.49 m²
Kaufpreis
252.136,- €
Provisionsfrei
Etagenwohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
4
Wohnfläche
77.48 m²
Kaufpreis
298.298,- €
Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
1
Wohnfläche
50.21 m²
Kaufpreis
180.756,- €
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Erdgeschosswohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
1
Wohnfläche
68.43 m²
Kaufpreis
246.348,- €
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Erdgeschosswohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
2
Wohnfläche
65.78 m²
Kaufpreis
243.386,- €
Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung in Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr
2023
Zimmer
1
Wohnfläche
52.45 m²
Kaufpreis
188.820,- €

Das Neubauprojekt entsteht am Rande der Krefelder Innenstadt und in ruhiger Lage auf der Geldernschen Straße dieses attraktive Wohnungsangebot.

Lebensqualität ist die Summe vieler Einzelaspekte. Wer von der Krefelder City nur knapp 10 Minuten mit dem Auto, Bus oder Bahn, Richtung Norden fährt, wird überrascht sein, wie schnell er an den Stadtrand und an ein ausgedehntes Naturschutzgebiet gelangt, den Hülser Bruch. Hier an der Nahtstelle von Natur und Stadt hat sich die "Dyklage" zu einem der beliebtesten Lebensräume in Krefeld entwickelt. Die Stadt im Rücken, die Natur vor der Nase, zeigt sich das Leben von der besten Seite.

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu namhaften Verbrauchermärkten im eigenen Stadtteil gesichert. Der idyllische Marktplatz im Nachbarort Hüls lädt mit seinem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants und Cafés zum Einkaufen, Bummeln und Ausgehen ein.

Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld mit seiner Nähe zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

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"Im Rahmen des Kaufes einer Eigentumswohnung wurde ich von Frau Mühlenkamp wirklich sehr gut betreut. Der Umgang war stets freundlich und offen. Fragen und Bitten wurden angenommen und haben zu einem guten Ergebnis für beide Seiten geführt. Lange Wartezeiten gab es nicht. Vielen Dank!"

★★★★★ 5 zum zum Kauf einer Wohnung in Krefeld.

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