• Objekt-Nr.3320
  • Ort47800 Krefeld-Bockum (Stadtwald)
  • ObjektartEigentumswohnungen
  • Zimmer3 - 5
  • Wohnflächeca. 96 - 222 m²
  • Schlafzimmer2 - 4
  • Badezimmer2
  • Balkone oder Terrasse1
  • BaubeginnSommer 2024
  • Geplante Fertigstellung4. Quartal 2025
  • Kaufpreis 707.658,- € bis 1.686.570,- €
  • Stellplatz Tiefgarageje 28.500,- €

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Alle Wohnungen im Detail ansehen

Diana Flassenberg Immobilienmaklerin
Diana Flassenberg Immobilienmaklerin
Markus Schreurs, Immobilienmakler
Markus Schreurs Gründer & Inhaber
Schreurs Immobilien in Krefeld Hüls
Immobilienshop in Krefeld-Bockum

Kontakt

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600
47800 Krefeld

02151 931818
info@schreurs-immobilien.de
Öffnungszeiten: Mo - Fr: 9.00 - 18.00 Uhr

Kontaktformular

Bitte machen Sie möglichst vollständige Angaben zur Beantwortung Ihrer Anfrage.
  • Modernste Gebäudetechnik und Energiekonzept, Effizienzhaus KfW 40
  • Großzügiges Grundstück mit wohlproportionierten Höfen inmitten einer naturnah grünen Wohnlage am Krefelder Stadtwald
  • Eine großzügige Terrasse/Loggia pro Eigentums-Halbetage, eine geräumige Dachterrasse für das Penthouse sowie zwei Terrassen/Loggien für WE03+04 und WE08+09 mögliche 5 Raumwohnung
  • Hoher Park- und Wohnkomfort durch Aufzugführungen von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen bzw. direkte Aufzugsfahrt in das Penthouse
  • Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, geeigneter Rampe und automatischer Toranlage, bedienbar mit einem Handsender. Es besteht die Möglichkeit 1-2 TG-Stellplätze pro Einheit zu erwerben
  • In allen Bereichen barrierearm und seniorengerecht geplant. Schwellenlose Eingangsbereiche, Tiefgarage, Aufzüge, Duschen oder Balkone und Terrassen
  • Repräsentative Hauseingänge und Treppenhäuser
  • Video-Türsprechanlage und Türsprechstelle mit Farbdisplay und Komfort-Freisprechfunktion
  • Großzügige lichte Raumhöhen von ca. 2,70 m Im Obergeschoss von Haus 2 ca. 3,50 m
  • Wohnungseingangstüren von Herholz in einbruchshemmender Ausführung
  • Hochwertige Kunststofffenster mit Mehrkammerprofil und 3-fach-Verglasung
  • Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden / Außenraffstoreanlagen der Firma ROMA
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Brennwertkessel
  • Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Hochwertige Sanitärausstattung (Hersteller u. a. Duravit, Gessi, Glas Sprinz, Vigour und Geberit)
  • Bäder und WC´s mit kalibrierten, feinkeramischen Platten Wahl aus vorgegebenem Farbkonzept
  • Dielen, Flure, Küche, Wohnund sonstige Zimmer mit Massivholzparkett in Holzart Eiche
  • weiß lackierte Massivholzfußleisten
  • Terrassenbeläge aus frostbeständigen Steinzeugfliesen in Betongrau Anthrazit
  • Abschließbare Kellereinheit für jede Wohnung
  • u. v. m.
HAUS 1
WE 01 3 Zimmer 99,60 m²
WE 02 3 Zimmer 106,44 m²
WE 03 3 Zimmer 99,33 m²
WE 04 4 Zimmer 120,29 m²
WE 05 4 Zimmer 178,09 m²
HAUS 2
WE 06 3 Zimmer 96,28 m²
WE 07 3 Zimmer 97,58 m²
WE 08 4 Zimmer 119,06 m²
WE 09 3 Zimmer 99,33 m²

Jetzt Kaiserhöfe Krefeld anfragen

In bester Lage in Krefeld - in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald - entstehen die KAISERHÖFE. Ein besonderes Wohnensemble mit zwei repräsentativen, freistehenden Stadtvillen im Duktus der klassischen Moderne.

Küche

Diese hochwertige Immobilie bietet Raum für insgesamt neun stilvolle und großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Über eine private Zufahrt mit geräumiger Tiefgarage gelangen Sie diskret und barrierefrei in Ihr persönliches Refugium. Die Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen wird als verbindliches Bauwerk unterhalb der beiden Stadtvillen ausgeführt. Je nach Verfügbarkeit können bis zu 2 Stellplätzen je Wohneinheit in der Tiefgarage erworben werden.

Die KAISERHÖFE vereinen die Architektursprache der klassischen Moderne mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Materialwahl und Energiekonzept -Effizienzhaus KfW40- der Stadtvillen entsprechen aktuellsten Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise.

Ein besonderes Merkmal dieses Wohnensembles ist das großzügige Grundstück mit wohl proportionierten Höfen und besonnten Gärten inmitten einer naturnah grünen Wohnlage. Aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks und seiner Bebauung in Richtung Süd / West, sowie der zwischen den Häusern liegenden Freiräume sind Sonne und Licht - über den Tag hinweg - kontinuierliche Begleiter.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Loggien, die als erweiterte Wohnbereiche dienen.

Stadtvilla 1 + 2 verfügen in der Gartenebene über jeweils zwei großzügige 3-Zimmerwohnungen mit eigenem Garten und jeweils - für die Bewirtschaftung der Flächen vorgesehenen - eigenständigem Gartenzugang. Das Obergeschoss beider Häuser beherbergt jeweils zwei Wohnungen mit 3 bzw. 4 Zimmer-Grundrissen.

In Haus 2 wurde eine der beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss mit einer - gegenüber der Regelhöhe von 2,70 m - nochmals überhöhten, lichten Raumhöhe von 3,50 m versehen.

Haus 1 - in vorderer Reihe an der Kaiserstrasse gelegen - beherbergt mittels 2-geschossiger Bauweise mit zusätzlichem Staffelgeschoss insgesamt fünf Wohneinheiten.

Das Neubauvorhaben KAISERHÖFE KREFELD ist in allen Bereichen barrierearm und seniorengerecht geplant. Sowohl die Eingangsbereiche, als auch in der Tiefgarage, zu den Aufzügen, in den Duschen oder Balkonen und Terrassen sind stufenlos.

Haus 1

Die Wohnungsgrundrisse sind zum aktuellen Projektstand noch individuell planbar und Ihre persönlichen Wünsche bzw. Vorstellungen können gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung und der Bezug des Bauvorhabens sind für das 4. Quartal 2025 vorgesehen.

Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter 02151 931818 oder per Mail an kaiserhoefe@schreurs-immobilien.de

Jetzt Wohnung anfragen

Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung in Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Baujahr
2025
Zimmer
3
Wohnfläche
99.58 m²
Kaufpreis
721.955,- €
Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung in Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Baujahr
2025
Zimmer
3
Wohnfläche
106.44 m²
Kaufpreis
777.012,- €
Provisionsfrei
Etagenwohnung in Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Baujahr
2025
Zimmer
3
Wohnfläche
99.33 m²
Kaufpreis
754.908,- €
Provisionsfrei
Etagenwohnung in Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Baujahr
2025
Zimmer
4
Wohnfläche
120.29 m²
Kaufpreis
920.219,- €
Provisionsfrei
Penthousewohnung in Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Objektart
Penthousewohnung
Ort
Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Baujahr
2025
Zimmer
4
Wohnfläche
178.09 m²
Kaufpreis
1.460.338,- €
Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung in Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Baujahr
2025
Zimmer
3
Wohnfläche
96.28 m²
Kaufpreis
707.658,- €
Reserviert
Erdgeschosswohnung in Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Baujahr
2025
Zimmer
3
Wohnfläche
97.58 m²
Kaufpreis
722.092,- €
Provisionsfrei
Etagenwohnung in Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Baujahr
2025
Zimmer
4
Wohnfläche
119.06 m²
Kaufpreis
916.762,- €
Provisionsfrei
Etagenwohnung in Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Krefeld / Bockum (Stadtwald)
Baujahr
2025
Zimmer
3
Wohnfläche
99.33 m²
Kaufpreis
769.808,- €

Beste Lage! Im Krefelder Stadtteil Bockum / Stadtwald wohnen Sie erstklassig, inmitten von wunderschönen Parkanlagen und einzigartigen Freizeitangeboten.

Krefeld ist weithin bekannt als „Gartenstadt“. Der Begriff Gartenstadt wird für besonders begrünte Städte verwendet, Krefeld und hier insbesondere der Stadtteil Bockum, in dem die KAISERHÖFE errichtet werden, zählt mit seinen wunderschönen Parkanlagen (Stadtwald, Kaiserpark, Schönwasserpark, Sollbrüggenpark, Schönhausenpark und Neuenhofenpark) sowie den Rad- und Fußwegen, die die vorgenannten Parks im gesamten Stadtteilbereich verbinden, zu den schönsten Gartenstädten Nordrhein-Westfalens.

Der Krefelder Stadtwald als kultiviertes Waldgebiet, mit rd. 120 ha Größe, liegt nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnadresse, Kaiserstraße 249+249a entfernt. Die Kaiserstraße: Eine wundervolle, verkehrsberuhigte Allee mit altem prachtvollem Baumbestand und repräsentativer Nachbarbebauung. Die Bewohner dieses Stadtviertels haben das Privileg, innerhalb weniger Minuten - aus der Hektik des Berufslebens kommend - in eine ruhige, grüne Umgebung eintauchen zu können. In der begehrten und exklusiven Stadtwaldlage lässt die Lebens- und Wohnqualität keine Wünsche offen: Naturnah, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie verbunden mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und der Versorgungssicherheit einer Großstadt.

Renommiert ist der Stadtwald durch sein großzügiges Angebot mit wunderschönem Biergarten und einem Tret- und Ruderbootverleih an einer weit verzweigten Weiheranlage, schönen Spazier- und Laufwegen, zahlreichen weiteren Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Der Lieblingsplatz für Jung und Alt! Der beste Ort, um Freizeitaktivitäten nach Ihrem Belieben auszuleben. Darüber hinaus sind die kulinarisch breit gefächerten Clubgastronomien der Golf- und Tennisvereine im Stadtwald fußläufig erreichbar und werden ebenso gerne von Nichtclubmitgliedern besucht. Nicht zu vergessen ist das Stadtwaldhaus, mit großer Restauration, bekannt für Veranstaltungen und Familienfeste...

Der Stadtteil Krefeld Bockum - in unmittelbarer Nähe zum ausgedehnten Stadtwald und gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt - stellt seit jeher eine begehrte Wohnlage dar und ist Anziehungspunkt für qualitätvolles Wohnen. Zudem weist Bockum eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: ausgewählte Einzelhändler, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Wochenmärkte und vieles mehr... Ein umfassendes Angebot an Schulen aller Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Ortsteils Bockum ab.

Krefeld und insbesondere der Stadtteil Bockum ist verkehrstechnisch perfekt an das Straßen- und Schienennetz NRW´s angebunden. Krefeld bietet als Wohnstandort somit eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und bildet zugleich den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Die ausgesprochen ruhige Wohnlage an der Kaiserstraße lässt nicht vermuten, dass die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln so schnell erreichbar sind. So erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal.

Mehr Infos zu den Wohnungen anfragen

"Ich hatte das Vergnügen, mit Frau Diana Flassenberg als meine Immobilienmaklerin zusammenzuarbeiten, und ich kann sie uneingeschränkt weiterempfehlen. Ihre Professionalität, ihr Engagement und ihre umfassenden Fachkenntnisse haben mich beeindruckt und mir geholfen. Von Anfang an war Frau Flassenberg äußerst organisiert und gut vorbereitet. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Ihre Kommunikation war stets klar, prompt und effizient. Frau Flassenberg zeigte ein tiefes Verständnis des Immobilienmarktes und konnte mir wertvolle Ratschläge und Einsichten geben. Sie war auch sehr flexibel und bereit, sich meinen Zeitplänen anzupassen. Ich bin äußerst zufrieden mit den Dienstleistungen von Frau Flassenberg und dem Team von Schreurs Immobilien. Ihr Engagement und ihre Hingabe sind außergewöhnlich, und ich bin dankbar, dass ich sie als Maklerin hatte. Ich kann sie wärmstens empfehlen und werde auf jeden Fall ihre Dienste in der Zukunft wieder in Anspruch nehmen. Vielen Dank, Frau Flassenberg, für Ihre hervorragende Arbeit!"

★★★★★ 5 zum Kaufangebot einer Immobilie.

Weitere Kundenstimmen

Mitgliedschaften & Auszeichnungen
Mitglied IVD West IHK Mittlerer Niederrhein Ausbildungsbetrieb Immobilienscout24 Experte Immoscout24 Verkaufsprofi