nyoo garden Kempen -
barrierefreie Neubau-Wohnungen und Häuser in Kempen zum Kauf

Das Kempener Projekt nyoo garden wird in drei Bauabschnitten auf dem ehemaligen Gelände einer alten Gärtnerei entwickelt – und dank der angelegten Gemeinschaftsflächen und kleinen Gärten bewahrt das Areal auch künftig seine grüne Seele.

Hier können Singles, Paare, Best Ager und Familien in Eigentumswohnungen, Reihen- oder Doppelhäusern genau das Zuhause finden, das ihren Ansprüchen an ein modernes, komfortables Leben in einem der schönsten niederrheinischen Städtchen gerecht wird.

Mit nyoo garden zeigt sich Kempen von seiner fortschrittlichsten Seite: Das neu entwickelte Quartier setzt in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz auf ganz neue Standards, wodurch die Eigentumswohnungen auch QNG-fähig sind. Als Kapitalanleger können Sie somit von attraktiven Steuervergünstigungen profitieren.

3 Bauabschnitte, 1 Quartier

Das Quartier nyoo garden wird in drei Bauabschnitten entwickelt, wobei bereits mit der ersten Bauphase alle unterschiedlichen Wohntypen fertiggestellt werden. Dies umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, acht Reihenhäuser und vier Doppelhaushälften samt 44 oberirdischer Stellplätze.

Auch die gemeinschaftlich genutzten Aufenthaltsflächen werden schon angelegt, sodass Sie mit Ihrem Einzug den umfassenden Quartierskomfort genießen können.

Wohnformen für alle Bedürfnisse

Nach Fertigstellung des letzten Bauabschnitts zeigt sich nyoo garden als komplexes Quartier mit breitem Immobilienangebot: Alle Eigentumswohnungen der insgesamt vier Mehrfamilienhäuser sind barrierefrei gestaltet – vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zum 106 m² großen Wohntraum.

Gerade ältere Menschen, denen ihr Einfamilienhaus zu groß geworden ist, schätzen die große Auswahl an 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen im nyoo garden. Viele Seniorinnen und Senioren möchten auch den Komfort einer geräumigen 4-Zimmer- Wohnung genießen, um den zusätzlichen Raum als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen.

In fünf weiteren Gebäudeeinheiten mit je vier Reihenhäusern erwartet Sie das quirlige Leben. Hier fühlen sich junge Familien und Paare heimisch. In den acht Doppelhäusern finden größere Familien den nötigen Raum zur Entfaltung.

Nach Hause kommen und aufatmen

Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes, warmes Ambiente in Ihren eigenen vier Wänden. Die bodentiefen Fenster und die lichte Raumhöhe von 2,5 m sorgen dafür, dass das Tageslicht Ihr Zuhause mit Helligkeit erfüllt. Die Fußbodenheizung zaubert während der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme und schafft in allen Räumen ein behagliches Wohlempfinden.

Sobald es draußen wärmer wird, können Sie es sich mit Freunden und Familie auf Ihrem Freisitz gemütlich machen und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen. Alle Eigentumswohnungen sind mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Zu den Doppelhaushälften und Reihenhäusern gehören private Gärten, in denen Sie beim gemeinsamen Grillen, Spielen und Gärtnern unbeschwerte Familienmomente zelebrieren können.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen Ihr Keller: Ob Vorräte, Wasserkästen oder die Skiausrüstung – hier ist genug Platz für all die Dinge, die Sie nicht in Ihren Wohnräumen unterbringen möchten. Als Bewohnende der Mehrfamilienhäuser gelangen Sie bequem per Aufzug in Ihre Wohnetage und auch in den Keller.

Mit Innovation voraus

Im nyoo garden stehen alle Zeichen auf Zukunft: Fernwärme und Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Gebäude sorgen für eine nachhaltige, effiziente Energieversorgung, die nicht nur gut fürs Klima ist, sondern auch noch Ihren Geldbeutel schont.

Auch in puncto Mobilität zeigt sich das nyoo garden von seiner umweltfreundlichen Seite: So stehen im Quartier drei zentrale Stellplatzanlagen mit insgesamt 122 Parkplätzen und öffentlich zugänglichen E-Ladestationen zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie Ihren eigenen Stellplatz auch nachträglich und auf eigene Kosten mit einer Wallbox ausstatten lassen.

So wie die privaten Gärten sind auch die Gebäudedächer der Mehrfamilienhäuser extensiv begrünt und sämtliche Außenbereiche bepflanzt. Das trägt zum persönlichen Wohlbefinden der Bewohnenden bei und sorgt zusätzlich für eine gute Biodiversität direkt vor Ihrer Haustür.

Damit erfüllt das nyoo garden alle Nachhaltigkeitskriterien der Effizienzhaus-Stufe 40. Mit den Mehrfamilienhäusern streben wir außerdem eine QNG-Zertifizierung an.

1-Zimmer-Wohnung mit 49 m²

Klein, fein, mein: Die 49 m² großen 1-Zimmer-Wohnungen stehen gerade bei Kapitalanlegern hoch im Kurs, da sie sich dank der hohen Nachfrage immer schnell und unkompliziert vermieten lassen. Die großzügige Loggia erstreckt sich über die gesamte Längsseite der Wohnung und dient vor allem bei wärmeren Temperaturen als Raumerweiterung.

2-Zimmer-Wohnung mit 68 m²

Hier eine kleine Ecke – schon schließt sich der Kreis. Die Rede ist natürlich von dem spannenden Eingangsbereich Ihrer 2-Zimmer-Wohnung, wo sich eine praktische Nische für Ihre Garderobe befindet. Durch diese Raffinesse wird der gesamte Wohn-Ess-Bereich aufgelockert. Neben dem separaten Schlafzimmer bietet Ihnen auch der Balkon private Rückzugsmöglichkeiten.

3-Zimmer-Wohnung mit 86 m²

Reinkommen und sofort geht Ihnen das Herz auf: An den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich schließt direkt die große Terrasse an, auf der Sie herrliche Momente in der Sonne verbringen können. Zwei helle Zimmer, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren Ihr neues Zuhause.

4-Zimmer-Wohnung mit 106 m²

In dieser 4-Zimmer-Wohnung steht Ihr neuer Familientreffpunkt direkt fest: logisch, die Loggia. Ob vom Wohn-Ess-Bereich, vom Superior-Schlafzimmer oder vom Kinderzimmer aus – alle Wege führen an diesen idyllischen Ort. Neben einem weiteren hellen Zimmer ist diese 106 m² große Wohnung noch mit einer großen Abstellkammer, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet.

Reihenhäuser mit 121 m²

Immer schön aus der Reihe tanzen: In Ihrem 121 m² großen Reihenhaus können Sie sich nach Herzenslaune ausbreiten. Dafür stehen Ihnen bis ins zweite Obergeschoss drei Zimmer plus ein Studio zur Verfügung, während der Keller zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet.

Die schöne Terrasse, die an den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich anschließt, und der umliegende Garten garantieren Ihnen herrliche Momente mit Familie und Freunden an der frischen Luft.

Doppelhaushälften mit 155 m²

Das Großraumwunder im Quartier: Auf stolzen 155 m² finden Sie in Ihrer neuen Doppelhaushälfte jede Menge Raum zur Entfaltung. Während im Erdgeschoss beim Kochen, Essen und Relaxen die ganze Familie zusammenkommt, bieten die beiden oberen Etagen genügend private Rückzugsräume zum Spielen, Arbeiten und Schlafen.

Zu Ihrem Eigenheim gehört auch eine Garage, die mit der rund 17 m² großen Terrasse verbunden ist. So können Sie Einkäufe schnell und einfach durch den Hintereingang ins Haus bringen.

Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter 02152 9575760 oder per Mail an kempen@schreurs-immobilien.de