Renovierte 3 Zi-Dachgeschosswohnung mit Balkon im gepflegtem MFH

Neu im Angebot

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Kosten

Objekt

Diese attraktive und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich in der 2. Etage eines äußerst gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist für 1-3 Personen geeignet.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über kein Fenster. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines funktionalen Kochbereichs.

Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und freundlichen Erscheinungsbild. Alle Wände sind weiß gestrichen, die Innentüren wurden in weiß gehalten und sämtliche Räume verfügen über pflegeleichte Fliesenböden. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die elektrische Fußbodenheizung, während im Wohnzimmer zusätzlich eine neue Elektroheizung installiert wurde.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf das Hülser Bruch genießen können. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen – unabhängig von der Wetterlage.

Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich zur Verfügung, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Das gepflegte Wohnumfeld und die naturnahe Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Stellen sie sich in Ihrer Anfrage gern mit ein paar Worten zu Ihrer Person vor.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein renoviertes Zuhause in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen.

Leider ist die Haustierhaltung in dem Objekt nicht erlaubt.

Ausstattung

• Hier die wesentlichen Eckdaten der 3 Zimmer Wohnung:
• Lage in der 2. Etage eines gepflegten 6-Familien-Hauses
• 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, überdachter Balkon
• Fußbodenheizung
• ca. 73 m² Wohnfläche
• Überdachter Balkon mit schönem Blick auf das Hülser Bruch
• Fliesenboden in allen Räumen
• Neue Elektroheizung im Wohnzimmer
• Elektrische Fußbodenheizung in den übrigen Räumen
• Komplett renoviert
• Weiße Wände und weiße Innentüren
• eigener Abstellraum im Keller
• Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
• Gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich
• Sofort bezugsfrei

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Krefeld-Hüls. Das Objekt befindet sich nahe des Hülser Bruchs und ist entsprechend ruhig gelegen, dennoch befindet sich der Ortskern fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Zusätzlich ist die Straßenbahnhaltestelle Richtung Krefeld-Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Gebäudestruktur zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und vereinzelte, gepflegte Mehrfamilienhäuser aus.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum.
Auf dem Hülser Marktplatz mit historischer Bebauung herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair.
Das Krefelder Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Vekehrsmitteln zu erreichen.
Hüls überzeugt mit einer auffallend guten Infrastruktur und bietet seinen Anwohnern alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite. Zusätzlich haben Sie von Hüls aus eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Demzufolge ist eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf gewährleistet.