Familienfreundliches Reihenhaus mit Garage in zentraler Lage von St. Tönis zur Miete!

Reserviert

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz und ein behagliches Wohngefühl für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit hellem Laminatboden und einem gemütlichen Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit der Küche, die zur Nutzung überlassen wird und mit einer Spülmaschine und einem Cerankochfeld von Siemens sowie einem Backofen von Constructa ausgestattet ist. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden, die Küche soll jedoch im Haus verbleiben. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit manueller Markise, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten verfügt über einen Hinterausgang mit neuem Gartentor und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer mit Laminatboden sowie das Elternschlafzimmer, in dem ein hochwertiger Eck-Kleiderschrank aus Erle verbleibt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Fenster und einem stilvollen Colani-Waschbecken ausgestattet; ein Fliesenanstrich ist bei Bedarf möglich. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und viel Platz für sonnige Stunden bietet.

Das Dachgeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer mit Teppichboden bereit, ergänzt durch ein kleines Bad mit Dusche. Hier finden sich ideale Rückzugsbereiche für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Im Kellergeschoss befindet sich neben der Gasheizung mit Warmwasserversorgung ein großzügiger Partykeller, der vielseitig genutzt werden kann, sowie zusätzliche Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage (die dritte von rechts), die manuell zu bedienen ist. Die Rollläden im Haus sind größtenteils elektrisch.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattungsdetails und gemütliche Rückzugsmöglichkeiten legen.

Ausstattung

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor!

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Kempen, Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 168.30 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2035-07-17
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2003
• Energiekennwert: F

Lage

Dieses großzügige und familienfreundliche Reihenmittelhaus inmitten eines Privatweges befindet sich in besonders familienfreundlicher Lage in der beliebten Stadt Tönisvorst im Ortsteil St. Tönis. In der Anliegerstraße können die Kinder der nahen Umgebung tatsächlich auch außerhalb der eigenen Gärten zusammen spielen. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Die im Westen von Krefeld gelegene Kleinstadt liegt inmitten der typisch niederrheinischen Landschaft und bietet zugleich eine vielfältige städtische Infrastruktur. Das Ortszentrum von St. Tönis mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 1,5 km entfernt. Dort sind Arztpraxen, Apotheken, Supermarkt, Bäckereien und viele alteingesessene Einzelhändler vorhanden. Die nächste Grundschule und mehrere Kindertagesstätten befinden sich in einem 600m Radius vom Haus entfernt sowie zwei weiterführende Schulen (Gesamtschule und Gymnasium) in 2Km Entfernung.
Tönisvorst bietet als "Apfelstadt am Niederrhein" nicht nur das mittlerweile größte Apfel-Anbaugebiet am Niederrhein, sondern auch eine traditionell landwirtschaftlich genutzte Umgebung, die mit ihren zahlreichen Wirtschaftswegen zu Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt. Verschiedene Grünanlagen mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen ebenfalls direkt vor Ort.
Die hervorragende Autobahnanbindung über die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande gibt insbesondere Berufspendlern die Möglichkeit ihren Wohnsitz hier zu suchen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem Pkw in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ein perfekter Lebensstandort für junge Familien und Sport- und Freizeitfans!