Ausgefallener, architektonisch aufwändig erstellter Split-Level-Bungalow in Krefeld - Verberg!

Daten

  • Objekt-Nr.3803
  • OrtKrefeld / Verberg
  • ObjektartBungalow
  • Wohnfläche138.00 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Garagen1

Kosten

  • Kaltmiete1.850,- €
  • Heiz-/Nebenkosten *400,- €
  • Warmmiete2.250,- €

* In den angegebenen Heiz- und Nebenkosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser sowie Strom noch nicht enthalten. Der Mieter schließt eigene Verträge mit einem Energieversorger ab.

Objekt

Der 1,5 - geschossige, teillunterkellerte Atriumbungalow wurde im Jahr 1970 unter Verwendung von erstklassigen Materialien aufwendig erstellt. Das Mauerwerk außen ist mit einem Kalsandstein verkleidet, welcher weiß gestrichen wurde. Die Grundrisskonzeption ist sehr gut durchdacht und verbindet Praktikabilität mit hochwertigem Wohnkomfort. Es wurden ausschließlich sehr hochwertige Materialien verwandt.

Diese Immobilie besticht ebenfalls durch ihre Lage. Sie ist besonders geeignet für eine Familie mit 1 bis max. 2 Kindern oder das anspruchsvolle Paar, welches die behagliche Atmosphäre eines großzügigen Bungalows in guter Lage zu schätzen weiß. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist eine mögliche Variante der Nutzung.

Seitlich versetzt neben dem Eingang liegt die Zufahrt mit zwei Außenstellplätzen vor einer langen Garage mit Zugang zum Garten sowie zum Keller.

Ausstattung

  • Sie betreten das außergewöhnliche Split-Level-Haus über einen großzügig, gestalteten, lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der mit einer hochwertigen Feinsteinzeug-Fliese ausgelegt ist. Auf der rechten Seite befindet sich das moderne Gäste-WC mit Dusche, das allen Ansprüchen gerecht wird. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereichbereich. Besonders zu erwähnen ist hier die Deckenhöhe von über 2,70m. Ein mit Naturstein belegter offener Kamin sorgt für Behaglichkeit. Große Panoramascheiben geben den herrlichen Blick in den schön angelegten Süd-Garten frei. Unmittelbar an den Eingangsbereich schließt sich rechter Hand die gemütliche Küche an.
  • Über eine Treppe gelangen Sie vom großzügigen Flurbereich in das Split-Level-Geschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafräume. Das sehr schöne Elternbadezimmer rundet das Angebot dieser Etage ab.
  • Im Untergeschoss dieser Immobilie liegt neben dem üblichen Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche und einem Abstellraum sowie ein weiterer Raum, der sicherlich als Büro genutzt werden kann. Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster, sodass diese ebenfalls wohnraumlich genutzt werden können.
  • Rundum eine Immobilie, die für Ihr Baujahr architektonisch sehr zukunftsorientiert gebaut wurde.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 217.69 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2029-01-31
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 1970
  • Energiekennwert:

Lage

In naturnaher Lage am Rande von Krefeld-Verberg befindet sich dieser ausgefallene, architektonisch aufwändig erstellte Split-Level-Atriumbungalow, auf einem traumhaften Sonnengrundstück.
Seit jeher eines der schönsten und besten Wohngebiete von Krefeld, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zu den Naturschutzgebieten Stadtwald, Niepkuhlen und Hülser Bruch.
Der im Norden von Krefeld gelegene Vorort ist umgeben von traumhafter Natur in idyllischer Niederrheinlandschaft und bietet zugleich eine vielfältige Infrastruktur, die sowohl Single und Paare, als auch Familien sehr zu schätzen wissen.
Verberg mit den angrenzenden Ortschaften Bockum und Traar bieten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Obst- und Gemüsehändler bzw. Geflügelhof z. B. am "Großhüttenhof", erstklassige Bäckereien und Metzger, Apotheken und zahlreiche Ärzte, Frisöre und viele kleine, feine Einzelhändler. Sämtlicher in wenigen Minuten zu erreichen!
Das gastronomische Angebot im Umkreis des Wohnstandortes Verberg ist vielfältig und bietet für jede Geschmacksrichtung etwas; von gutbürgerlicher bis gehobene Küche. Traditionslokale sowie gediegene Biergärten für Jung und Alt.

Wunderschöne Ausflugsziele entlang der „Niepkuhlen“ (einem alten Rheinarm), die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Der bekannte und vor allem im Sommer bei Krefeldern sehr beliebte Stadtwald mit seinem Weiher, der Pferderennbahn, zahlreichen Jogging- und Radstrecken und dem in der Region einzigartigen Biergarten mit seinem "Stadtwaldhaus", ist nur wenige Minuten entfernt.
Ebenso der Elfrather See oder der Segelflugplatz an der Elfrather Mühle mit bestens angelegten Rad- und Wanderwege sind Teil des umfangreichen Angebots an den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein geselliges Miteinander für alte und neue Verberger Bürger ist u. a. durch das Schützenbrauchtum garantiert.
Neben zwei Kindergärten und diversen Spielplätzen hat Verberg eine Montessori-Grund- und Gemeinschaftsschule. Sowohl Traar als auch Bockum bieten weitere Kindergarten- und Schulangebote. Weiterführende Schulen und Lerneinrichtungen (diverse Gymnasien sowie Grundschule/Gesamtschule/Kindergarten) sind gut mit dem Fahrrad und ÖPNV erreichbar.
Nicht zuletzt wegen seiner hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz A57 Richtung Düsseldorf / Nijmegen und A40 Richtung Duisburg / Venlo, ist der Ort auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Bis zum Stadtzentrum Krefeld sind es ca. 10 Autominuten.

ÖPNV:
Verberg, insbesondere die Immobilie, ist sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Kurzum, Ihr exklusives Zuhause in bester Nachbarschaft und wunderschöner Natur!

Ihr Ansprechpartner

Schreurs Immobilien in Krefeld Bismarckplatz

Iris Schott von Schreurs Immobilien Iris Schott
+49 2151 9318 00
bismarck@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Bismarckplatz 12 · 47799 Krefeld

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