50er-Jahre-Landhausjuwel am Park von Haus Neuenhofen – Charme & Charakter im Herzen von Bockum!

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Kosten

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Objekt

Schon beim ersten Blick entfaltet dieses klassische Landhaus aus den 1950er-Jahren seinen zeitlosen Charme. In einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Krefeld-Bockums gelegen – unmittelbar angrenzend an den Park von Haus Neuenhofen – präsentiert sich die Immobilie als seltene Kombination aus historischer Substanz, gewachsenem Baumbestand und einem außergewöhnlich großzügigen, leicht erhöhten Grundstück, das sich malerisch zum Park öffnet.

Die straßenseitige Ansicht ist geprägt von einer markanten, steil aufragenden Giebelfront, deren rotbraune, von Hand gemauerte Klinkerfassade die architektonische Handschrift der 50er-Jahre bewahrt. Das kleine Rundfenster im oberen Giebel, die klassischen Sprossenelemente hinter dekorativen Gardinen und das steile Schieferdach erzählen die Geschichte eines Hauses, das über Jahrzehnte liebevoll gepflegt und behutsam weiterentwickelt wurde.

Der geschwungene Dachverlauf, die stilvoll eingefassten Fenster und die charmant holzgerahmte Eingangstür verleihen dem Haus eine warme, fast schon ländlich geprägte Ausstrahlung. Umgeben von immergrünen Solitärgehölzen, Rhododendren, Staudenflächen und alten Koniferen entsteht bereits im Vorgarten ein privates, parkähnliches Ambiente. Die weiße Schmiedeeiseneinzäunung entlang der Straße sowie die breite, historische Natursteinauffahrt zur seitlichen Garage vollenden diesen eleganten ersten Eindruck – ein Bild, das man eher mit klassischen Landhäusern als mit innerstädtischen Wohnlagen verbindet.

Ende der 1970er-Jahre wurde das Haus um einen großzügigen, eingeschossigen Anbau erweitert, der sich harmonisch in die bestehende Architektur einfügt. Der massive Klinkerbau öffnet sich mit breiten Fensterflächen zum Garten hin und bietet ideale Voraussetzungen für einen lichtdurchfluteten Wohn- oder Musikbereich.

Auf dem Anbau befindet sich eine außergewöhnlich weitläufige Dachterrasse, die durch ihre erhöhte Lage einen wunderbaren, freien Blick in die Natur ermöglicht. Das solide Metallgeländer, die umlaufende Brüstung und die direkten Zugänge aus den Schlafzimmern geben dieser Terrasse den Charakter eines privaten Logenplatzes – perfekt für sonnige Morgenstunden, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende.

Die Gartenseite ist das eigentliche Herzstück dieses Anwesens. Durch die natürliche Hanglage wirkt das Haus fast villenartig über dem großen Garten thronend. Über Natursteinstufen gelangt man von der unteren Gartenebene hinauf zur weitläufigen Terrasse und weiter zum überdachten Freisitz mit charmantem Holztragwerk – ein geschützter Ort, der selbst an kühleren oder regnerischen Tagen genutzt werden kann.

Der Garten öffnet sich großzügig und unverbaut zum Park von Haus Neuenhofen. Alte Laubbäume und Koniferen fassen das Grundstück wie ein natürlicher Rahmen ein und schaffen eine außergewöhnlich idyllische, vollständig private Atmosphäre. Das Lichtspiel der Jahreszeiten, die geschwungene Hanggestaltung, die organisch gesetzten Natursteinwege und die vielfältigen Pflanzungen verleihen dem Garten Tiefe, Charakter und ein fast landschaftsarchitektonisches Gesamtbild.

Auf der Gartenseite wie auf der Straßenseite verschwimmen die Grenzen zwischen Natur, Architektur und Landschaft. Von der großen Terrasse, der Dachterrasse oder dem Garten selbst reicht der Blick über Rasenflächen und Baumkronen hinweg tief in den Park – ein seltenes Privileg mitten in Bockum, das der Immobilie ein ganz besonderes, fast entrücktes Flair verleiht.

Dieses 50er-Jahre-Landhaus ist ein echtes Juwel:
eine charakterstarke Architektur, ergänzt durch einen hochwertigen 70er-Jahre-Anbau, eingebettet in ein außergewöhnliches Grundstück, das sich wie ein privater Park anfühlt. Die Kombination aus Lage, Geschichte, Charme und Natur schafft einen Wert, der in Krefeld-Bockum kaum ein zweites Mal zu finden ist – ein Haus, das man nicht vergisst, wenn man einmal davor gestanden hat.

Ausstattung

• Beim Betreten des Hauses spürt man unmittelbar den besonderen Geist dieser Immobilie: eine Wohnkultur, die über Jahrzehnte gewachsen ist und zugleich den perfekten Rahmen bietet, um moderne Ideen auf zeitlose Architektur zu übertragen. Die originale Eichenhaustür öffnet sich in eine großzügige Diele, die mit ihren warmen Holzeinfassungen, den charakteristischen Rundbögen und den klassischen Solnhofer Platten den eleganten Stil der 1950er-Jahre auf eindrucksvolle Weise widerspiegelt.
• Im Erdgeschoss eröffnet sich eine Raumstruktur, wie man sie heute kaum noch findet:
• Der Blick fällt von der Diele über die offenen Durchgänge hinweg in mehrere Wohnbereiche, alle mit einem edlen Eiche-Parkett im Fischgratmuster belegt, die sich sowohl funktional als auch atmosphärisch miteinander verbinden.
• Das Kaminzimmer bildet dabei das Herzstück. Mit seinem breiten Fensterband zum Garten, der klassischen Heizkörperverkleidung und dem ursprünglichen Kamin vermittelt dieser Raum eine behagliche, fast repräsentative Wohnlichkeit. Von hier aus lässt sich bereits erahnen, wie eindrucksvoll sich eine moderne, offene Wohnlösung mit der historischen Bausubstanz kombinieren ließe.
• Der angrenzende Essbereich zur Vorgartenseite – geprägt von großen Fenstern, warmen Holzdetails und historischen Bodenbelägen. Die sichtbaren Spuren der vergangenen Jahrzehnte erzählen Geschichten, ohne den Blick für das Potenzial zu verdecken: ein Grundriss, der Großzügigkeit, Licht und historische Substanz vereint.
• Besonders hervorzuheben ist der große Wohnraum im 70er-Jahre-Anbau: ein beeindruckend breiter, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur Gartenterrasse. Das breite Panoramafenster ermöglicht einen fast schon malerischen Blick in den Garten – ein ideales Musikzimmer, Atelier, Bibliothek oder moderner Wohnsalon.
• Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein funktionales Gäste-WC im Originalstil, praktische Nebenflächen sowie die klassische Küchemit Abstellraum, die nach heutigem Maßstab modernisiert werden möchte, aber durch ihre Lage und Belichtung alle Voraussetzungen für eine großzügige Neuplanung bietet.
• Das Obergeschoss spiegelt die Großzügigkeit des Hauses konsequent wider. Von einem zentralen Flur aus erschließen sich mehrere Schlafräume, deren Zuschnitt und Helligkeit vielseitige Nutzungsideen zulassen.
• Die beiden Zimmer zur Gartenseite verfügen über einen direkten Zugang zur außergewöhnlich großen Dachterrasse über dem Anbau. Der Blick von hier oben über Garten und Park vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und Naturverbundenheit.
• Weitere Räume, darunter ein klassisches Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein charmant erhaltenes 50er-/60er-Jahre-Bad mit Doppelwaschbecken und Wannenbereich sowie kleinere Nebenräume, bieten flexible Umgestaltungsmöglichkeiten. Gerade diese Mischung aus erhaltenswerter Substanz und modernisierungsfähigen Bereichen macht den Reiz des Obergeschosses aus: Hier lässt sich ein individueller Rückzugsort mit viel Licht, Luft und Historie schaffen.
• Der Spitzboden bietet weitere Ausbaureserve.
• Das Untergeschoss überrascht mit einer Vielzahl an Nutzflächen, die weit über das hinausgehen, was man normalerweise erwartet.
• Besonders hervorzuheben ist die original erhaltene Retro-Kellerbar – ein atmosphärisches Relikt vergangener Jahrzehnte, das mit seiner Holzvertäfelung, der klassischen Theke und den gemütlichen Sitznischen förmlich nach Wiederbelebung ruft. Perfekt geeignet für Feiern, Spieleabende oder als stylischer Partykeller im Vintage-Look.
• Eine voll funktionsfähige Sauna mit Vorraum bietet zusätzlich eine private Wellness-Komponente.
• Darüber hinaus stehen mehrere große Hobbyräume zur Verfügung, die sich flexibel als Fitnessraum, Atelier, Werkstatt oder Stauraum nutzen lassen. Ein klassischer Weinkeller mit großen Regalanlagen, ein Vorratsraum und die Waschküche komplettieren diese Ebene.

Sonstige Angaben

Dieses Landhaus ist kein gewöhnliches Objekt.

Es ist ein Zuhause mit Charakter, Charme und Entwicklungspotenzial – ein Ort, der darauf wartet, neu interpretiert zu werden, ohne seine Identität zu verlieren.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Dieses Landhaus liegt im Herzen von Krefeld-Bockum – einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile der Seidenstadt in einer kindgerechten Anliegerstraße. Bockum gilt seit jeher als „gute Adresse“: geprägt von gewachsenen Einfamilienhausquartieren, alten Villen, viel Grün und einer ruhigen, zugleich sehr zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und nach Uerdingen.
Zentrum Bockum & Nahversorgung
Das Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Bockumer Zentrum rund um den Bockumer Platz entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker und Feinkost, Apotheken, Banken, kleine Boutiquen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen im direkten Umfeld; auch weiterführende Schulen und das Berufskolleg am Glockenspitz sind bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen, parknahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Bockum in kurzen Takten mit der Krefelder Innenstadt, dem Hauptbahnhof und Uerdingen. Über die nahegelegene A57 erreichen Sie Düsseldorf, Neuss und das Ruhrgebiet, die A44 und A52 stellen die Verbindung Richtung Mönchengladbach, Aachen und Niederlande her. Der Flughafen Düsseldorf ist je nach Verkehr in etwa 20–25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Vielreisende.
Park von Haus Neuenhofen & umliegende Grünanlagen
Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Park von Haus Neuenhofen. Der historische Herrensitz mit Wurzeln im 13. Jahrhundert liegt eingebettet in eine alte Parkanlage mit teils jahrhundertealtem Baumbestand. Das heutige klassizistische Herrenhaus wurde um 1830 errichtet; der öffentlich zugängliche Park lädt bis heute zu Spaziergängen und Momenten der Ruhe ein und verleiht der Umgebung eine unverwechselbare, fast ländliche Atmosphäre.
In fußläufiger Distanz liegen zudem weitere Krefelder Grünjuwelen: der Stadtwald mit Stadtwaldhaus, Rennbahn und Biergarten, der Kaiserpark, der Botanische Garten mit Schönwasserpark sowie der Krefelder Zoo. Damit bietet dieser Standort ein außergewöhnlich dichtes Netz an Naherholungs- und Sportmöglichkeiten – von Joggen und Spazierengehen über Tennis und Hockey bis hin zu Golf und Reitsport in der Umgebung.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ein ausgesprochen ruhiges, grünes Wohnumfeld direkt am Park von Haus Neuenhofen – und gleichzeitig die perfekte Anbindung an das Bockumer Zentrum, die Krefelder Innenstadt, umliegende Städte und den Flughafen Düsseldorf. Ein Standort, der dauerhaft hohe Wohnqualität und Wertbeständigkeit verspricht.