Architektur Ikone - Luxuriöse 80er-Jahre-Villa mit großzügigem Raumangebot in Krefeld-Forstwald!

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Kosten

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Objekt

Das im Jahr 1979-80 erbaute Familienanwesen, das den Charme vergangener Tage mit der Beständigkeit hochwertiger Baukunst vereint, lädt zum Träumen und Verweilen ein. Das Anwesen, geprägt von großzügigen Räumen und architektonischen Raffinessen, präsentiert sich als ein wahres Juwel, das in seiner Ästhetik und Funktionalität auch nach Jahrzehnten nichts von seiner zeitlosen Schönheit verloren hat.

Der erste Eindruck des Hauses wird maßgeblich durch die gigantischen Fensterflächen geprägt, die sich wie große Bilderrahmen über die Wände erstrecken und den Blick auf einen prachtvollen Südwestgarten freigeben. Dieser Garten, der mit seinen natürlich gewachsenen Bäumen und seiner weiträumigen Anlage das Herzstück des Anwesens bildet, ist ein Hort der Ruhe und Erholung. Die geschickte Ausrichtung des Hauses ermöglicht es, dass die warmen Sonnenstrahlen den ganzen Tag über die Innenräume fluten und so eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich wird auf diese Weise meisterhaft vollzogen, sodass das Anwesen in jeder Jahreszeit seine Bewohner mit einem Gefühl der Harmonie und Verbundenheit zur Natur umgibt.

Der Innenraum des Hauses ist geprägt von einer durchgehenden Eleganz, die durch den Einsatz von hochwertigem Travertinstein unterstrichen wird. Dieser helle Naturstein, der in den großzügig angelegten Räumen des Anwesens verlegt wurde, verleiht dem Interieur eine zeitlose Ästhetik und verbindet gleichzeitig Robustheit mit einer angenehmen, warmen Haptik.

Beim Betreten des Hauses durch die großzügige Eingangstür wird man von einer eindrucksvollen Diele empfangen, die nicht nur als zentrales Element des Hauses fungiert, sondern auch Platz für große persönliche Veranstaltungen bietet. Diese Diele, mit ihren hohen Decken und dem lichtdurchfluteten Ambiente, ist ein Raum von repräsentativer Eleganz und schafft bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite und Offenheit. Hier befindet sich auch der prächtige, geschwungene Treppenaufgang, der aus demselben hochwertigen Travertinstein gefertigt wurde. Diese Treppe führt stilvoll und harmonisch vom Erdgeschoss in die oberen Etagen und setzt ein weiteres architektonisches Highlight im Haus. Mit ihren sanften Kurven und der geschickten Materialwahl fügt sie sich perfekt in die Gesamtästhetik des Anwesens ein und wird zum Blickfang in der Diele.

Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Gestaltung des Erdgeschosses auf die Türen gelegt. Die Schreinerfertigung zeigt sich in doppelflügeligen Kassettentüren, die durch rundgezogene Türbögen einen fast majestätischen Übergang zwischen den einzelnen Räumen schaffen. Diese Türen sind nicht nur funktionale Elemente, sondern vielmehr Ausdruck einer Handwerkskunst, die in jeder Hinsicht Perfektion und Liebe zum Detail widerspiegelt.

Die räumliche Großzügigkeit des Anwesens setzt sich in jedem Raum fort. Ob es sich um den weitläufigen Wohnbereich, die einladende Küche oder die privaten Schlafräume handelt – jeder Raum ist so gestaltet, dass er Offenheit und zugleich Geborgenheit vermittelt. Die klaren Linien und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, das durch die stimmige Materialwahl und die großen Fensterflächen noch verstärkt wird.

Das Dachgeschoss des Anwesens ist ebenfalls vollständig ausgebaut und bietet mit seinen großen Fensterflächen und einem separaten Bad einen perfekten Rückzugsort für ein älteres Familienmitglied oder auch für diverse andere Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Refugium, Atelier oder Gästebereich – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Auch hier sorgt die großzügige Verglasung dafür, dass der Raum hell und einladend wirkt und gleichzeitig eine wunderbare Aussicht auf die umgebende Natur bietet.

Der Landhausstil des Anwesens zeigt sich in der Verwendung natürlicher Materialien und in der Liebe zur traditionellen Bauweise, die jedoch mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde. So entsteht ein Wohnraum, der sowohl den Ansprüchen einer Familie als auch dem Bedürfnis nach Ruhe und Rückzug gerecht wird.

Ausstattung

• Hier folgt die erweiterte stichpunktartige Aufstellung des beschriebenen Familienanwesens:
• Baujahr: 1979-80
• Architektur: Landhausstil
• ca. 412 m² Wohnfläche
• ca. 1870 m² Grunstück
• Hauptmerkmale:
• Großzügige Räume
• über 70 m² Wohn-Essraum
• Gigantische Fensterflächen
• Südwestgarten mit natürlich gewachsenen Bäumen
• Hochwertiger Travertinstein als Bodenbelag
• Lichtdurchflutete Atmosphäre durch geschickte Ausrichtung
• Doppelte Isolierverglasung
• Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
• Eingangsbereich:
• Eindrucksvolle Diele
• Hohe Decken
• Geeignet für große persönliche Veranstaltungen
• Treppenaufgang:
• Geschwungene Treppe aus Travertinstein
• Harmonisch und stilvoll in die Gesamtästhetik integriert
• Türen:
• Schreinergefertigte, doppelflügelige Kassettentüren
• Rundgezogene Türbögen
• Ausdruck von Handwerkskunst und Liebe zum Detail
• Raumaufteilung:
• Weitläufiger Wohnbereich
• Einladende Küche
• Private Schlafräume
• Offene, harmonische Raumgestaltung
• Balkone an allen Schlafräumen
• Dachgeschoss:
• Vollständig ausgebaut
• Große Fensterflächen
• Separates Bad
• Geeignet als Rückzugsort für ein älteres Familienmitglied oder diverse Gestaltungsmöglichkeiten
• Garten:
• Verbindungen zum Innenraum über großzügige Terrassentüren
• Verwunschene Ecken, alte Bäume, weiträumige Rasenflächen
• Rückzugsort, der den Alltag vergessen lässt
• Keller:
• Ausgebauter Keller in WU-Beton
• Hohe Kellerraumdecke
• Großzügige Kellerflächen
• Garagen und Stellplätze:
• Zwei Garagen
• Zwei Stellplätze
• Stil und Materialien:
• Verwendung natürlicher Materialien
• Kombination traditioneller Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten
• Gesamteindruck:
• Zeitlose Baukunst und Wertbeständigkeit
• Harmonie zwischen Innenund Außenbereich
• Ein Zuhause, das Geborgenheit, Stil und Lebensqualität vereint
• Die Architektur Ikone der 80er Jahre benötigt eine liebevolle Modernisierung wecken Sie dieses Juwel aus seinem Dornröschen-Schlaf und gestalten Sie die Bestands-Immobilie mit Fachleuten zu einem modernen und zeitgerechten Wohn-Juwel.

Sonstige Angaben

Insgesamt steht das 1979-80 erbaute Familienanwesen für eine Baukunst, die in ihrer Zeitlosigkeit und Wertbeständigkeit einzigartig ist. Die Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einer harmonischen Verbindung zur umgebenden Natur macht dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück, das auch in den kommenden Jahrzehnten seine Bewohner mit seiner Schönheit und Funktionalität begeistern wird. Das Anwesen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Geborgenheit, Stil und Lebensqualität in sich vereint.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Dieses Villenanwesen im klassischen Architektur Stil der 80-iger Jahre erbaute Domizil begeistert in Toplage von Krefeld in traumhafter Natur, eingebettet zwischen Wiesen und Feldern am Waldrand des Krefelder Forstwalds.
Ein perfekter Lebensstandort für Familien, Paare, Young Urban's oder Sport- und Freizeitfans!
Das Wohngebiet Forstwald ist seit jeher eine der besten Wohnadressen in Krefeld und mit ca. 3.600 Einwohnern, der kleinste Stadtteil zugleich. Seit ca. 10 Jahren genießt der kleine, feine Ort im Zuge des Generationswechsels eine wahre Renaissance. Hier scheint die Welt noch in Ordnung; es lebt sich entschleunigt und entspannt...
Der Krefelder Vorort besticht insbesondere durch das ausgedehnte "Naherholungs- und Naturschutzgebiet Forstwald" mit einem vielfältigen Freizeitangebot wie Reiten, Tennis, Golf, etc. welche die Exklusivität und Beliebtheit dieser Region unterstreichen.
Die gepflegte, gehobene Nachbarschaft und Bebauung bestehen aus freistehenden Einfamilienhäusern und Villen. Kinder finden hier den sicheren Raum, um unbeschwert zu spielen.
Der familienfreundliche Wohnstandort bietet Ihren Kindern in fußläufiger Entfernung einen wundervollen Kindergarten. Die Kindertagesstätte "Maria Waldrast" heißt alle Kinder und Familien unter dem Motto "Solange deine Kinder klein sind, gib ihnen Wurzeln, wenn sie größer werden, schenk ihnen Flügel.", ganz herzlich willkommen. Dies gilt ebenso für die "Forstwaldschule"; die erstklassige Wald-Grundschule am Bellenweg mit besten Referenzen für einen guten Einstieg in das weitere Schulleben.
Ab Klasse 5 besuchen die Forstwald-Schüler überwiegend die weiterführenden Schulen in Tönisvorst (z. B.
Michael-Ende-Gymnasium oder Rupert-Neudeck-Gesamtschule) oder in Krefeld (z. B. Marienschule, Arndt-Gymnasium etc.). Nennenswert ist zudem die nahe gelegene private Ganztagsschule “Carpe Diem” in Willich. Die Auswahl ist allumfassend und reicht bis zum Berufskolleg.
Einkäufe und Dinge des täglichen Bedarfs werden in den unmittelbar benachbarten Ortschaften Tönisvorst, Krefeld oder Willich und Anrath getätigt. Im Umkreis befinden sich erstklassige Hofläden (Kluth oder Stauten-hof) und gastronomische Highlights wie das "In Vino Veritas" mit Spezialitäten- und Weinhandel, der Landgasthof Hückelsmay u. v. m. Nicht zu vergessen, der schöne Wochenmarkt, jeweils am Freitagvormittag, bietet ein vielfältiges Warenangebot von Spezialitäten und Besonderheiten.
Der ÖPNV ist mit den Buslinien 051 (Forstwald/Bellenweg), 054 (Holterhöfe) und NE5 in Richtung Krefeld, Tönis-vorst und Willich gegeben.
Ideal für Pendler: Das Wohngebiet ist durch die DB-Bahnstation „Forsthaus" an die Rhein-Niers-Bahn (Regiozug) angeschlossen. Hierüber erreichen Sie die Bahnhöfe der umliegenden Städte einschließlich Düsseldorf.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Autobahnanbindung (A44/A52, A57 und A61) nach Düsseldorf,
Mönchengladbach, in das Rhein- und Ruhrgebiet sowie in die benachbarten Niederlande.
Ebenso vorteilhaft ist die Nähe zum Flughafen Düsseldorf-International und in die Landeshauptstadt Düsseldorf
(Innenstadt), welche gerade mal ca. 15 Autofahrminuten entfernt liegen.