2 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Einbauküche, Aufzug und Tiefgarage im Zentrum von Hüls

Neu im Angebot

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Kosten

Objekt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz bietet ca. 72 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999. In dem Objekt befinden sich neun Wohneinheiten sowie mehrere Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Die helle und gepflegte Wohnung ist auch mit dem Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar. Hervorzuheben ist zudem die absolut zentrale Lage in Hüls mit mehreren Supermärkten direkt vor der Haustür!

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Besonders schön sind hier die großen Fenster und Terrassentüren, die für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die umlaufende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Esstisch, gemütliche Sitzecke oder Sonnenliege, hier können Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen. An besonders sonnigen Tagen sorgt die elektrische Markise für angenehmen Schatten.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung und fügt sich gut in die Raumaufteilung der Wohnung ein. Auch im Schlafzimmer ist genügend Raum für eine klassische Möblierung vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne und ist in einer zeitlosen Kombination aus Weiß und Anthrazit gehalten. Praktischerweise kann auch die Waschmaschine direkt im Badezimmer untergebracht werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Dielenbereich.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich EUR 60,- zusätzlich angemietet wird. Durch den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bzw. dem Keller bis zur Wohnetage.

Fazit: Eine schicke kleine Penthousewohnung mit Seltenheitswert direkt im Zentrum von Hüls, die mit ihrer großzügigen Terrasse, der komfortablen Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl überzeugt.



Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor.

Ausstattung

• Nachfolgend die wesentlichen Eckdaten dieser Wohnung:
• 2 Zimmer Penthouse-Wohnung
• 72m² Wohnfläche
• Baujahr 1999
• Bad mit Dusche und Wanne
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich
• große Terrassenfläche
• Fenster mit elektrischen Rollläden
• elektrische Markise
• Aufzug bis in den Keller
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70,EUR/Monat)

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Energieausweis liegt vorSchreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 82.10 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2030-02-21
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 2000
• Energiekennwert: C

Lage

Die Wohnung liegt absolut zentral im begehrten Stadtteil Krefeld-Hüls. Mehrere Lebensmittelmärkte und der schöne Hülser Marktplatz befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Hüls bietet eine gute Infrastruktur direkt vor Ort. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hülser Bruch laden zur Naherholung ein.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den historischen Hülser Marktplatz, das lebendige Zentrum des beliebten Stadtteils. Hier trifft man sich, um einen Kaffee zu trinken, am Samstag über den Wochenmarkt zu schlendern oder um sich in einem der anliegenden Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen. Das kulturelle Leben und traditionelle Feste werden in Hüls gepflegt – so ist der Bottermaat als Handwerkermarkt mit viel Flair weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und der Hülser Karneval hat mit "Breetlook" sogar einen eigenen Karnevalsgruß.
Nahe gelegen ist auch das Erholungsgebiet Hülser Bruch mit seinem typisch niederrheinischen Erscheinungsbild. Mit einer Fläche von 430 Hektar ist es das größte Naturschutzgebiet der Stadt Krefeld. Es bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren oder für sportliche Aktivitäten wie Walking, Joggen oder Mountainbiken.
Die Autobahn A40 sowie verschiedene Bundesstraßen sind schnell erreichbar und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss und das Ruhrgebiet.