Ehemaliges Gut Heyenbaum – außergewöhnliches Haus-im-Haus mit Loftcharakter

Neu im Angebot

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Objekt

Ehemaliges Gut Heyenbaum – außergewöhnliches Haus-im-Haus mit Loftcharakter auf ca. 79 m²

Wohnen mit Geschichte – außergewöhnliche Architektur, historisches Ambiente und moderner Wohnkomfort verbinden sich im ehemaligen Gut Heyenbaum in Krefeld zu einem Wohnkonzept, das man nur selten findet.

Die ca. 79 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Gutshofanlage und begeistert bereits beim Ankommen durch ihren ganz eigenen Haus-im-Haus-Charakter. Der separate Eingang vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und lässt die Immobilie beinahe wie ein kleines eigenes Haus innerhalb des historischen Ensembles wirken.

Hinter der Eingangstür beginnt der außergewöhnliche, über mehrere Ebenen geführte Treppenbereich. Bereits auf der Eingangsebene befinden sich das Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Garderobenmöglichkeiten. Über die markante Treppenanlage mit Sichtbetonstufen und schwarzem Metallgeländer gelangt man hinauf in den eigentlichen Wohnbereich.

Hier entfaltet sich der besondere Charme der Wohnung: Sichtbare dunkle Holzbalken, Echtholzparkett, großzügige Dachflächenfenster und die offene Architektur schaffen eine stilvolle Loft-Atmosphäre. Historische Elemente der ehemaligen Gutshofanlage treffen auf eine moderne, klare Gestaltung und verleihen der Wohnung ihre unverwechselbare Persönlichkeit.

Ein besonderer Blickfang ist die elegante schwarze Einbauküche mit BORA-Abluftsystem. Sie fügt sich hervorragend in das offene und moderne Wohnkonzept ein. Direkt hinter der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sodass die praktischen Dinge des Alltags angenehm aus dem Wohnbereich verschwinden.

Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer mit großzügiger Glasdusche überzeugt durch seine klare, zeitgemäße Gestaltung. Fliegengitter in Schlafzimmer und Küche sorgen insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch das Platzangebot kann sich sehen lassen: Neben dem Hauswirtschaftsraum und den Abstellmöglichkeiten im Eingangsbereich steht ein großer Dachraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Vor dem Haus gehört eine kleine, gemütliche Terrasse zum Wohnkonzept – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Glas Wein am Abend. Ein eigener Stellplatz rundet dieses besondere Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und richtet sich an Menschen, die bewusst nicht das Gewöhnliche suchen: historisches Ambiente, Loft-Flair, moderne Ausstattung und das besondere Gefühl eines kleinen eigenen Hauses.

Eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charakter und einem Wohngefühl, das in Erinnerung bleibt.

Ausstattung

• Ausstattung:
• Ehemaliges Gut Heyenbaum denkmalgeschützte Gutshofanlage
• ca. 79 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 1 separates Schlafzimmer
• außergewöhnlicher Haus-im-Haus-Charakter
• separater eigener Eingang
• markanter, mehrgeschossiger Treppenbereich
• Sichtbetontreppe mit schwarzem Metallgeländer
• sichtbare historische Holzbalken
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• großzügige Dachflächenfenster
• elegante schwarze Einbauküche
• BORA-Abluftsystem
• separater Hauswirtschaftsraum
• Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
• modernes Badezimmer mit großzügiger Glasdusche
• separates Gäste-WC
• praktische Garderobenund Abstellmöglichkeit im Eingangsbereich
• großzügiger Dachraum als zusätzliche Abstellfläche
• Fliegengitter in Schlafzimmer und Küche
• gemütliche Terrasse vor dem Haus
• 1 Stellplatz, zzgl. 50,00 € monatlich
• sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und benötigt daher keinen Energieausweis

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene Haus-im-Haus mit Loft-Charakter Wohnung in der Gutshofanlage befindet sich in einer der besten Gegenden von Krefeld, unmittelbar am Krefelder Stadtwald in Verberg. Die erstklassige Lage zeichnet sich durch gehobenen Einfamilienhausbau und das naturbezogene Umfeld aus: neben der ausgeprägten Infrastruktur sorgen viele Grünflächen für eine ausgezeichnete Lebens- und Wohnqualität. Die Nähe zum Krefelder Stadtwald macht diesen Standort besonders attraktiv, zusätzlich befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Reitställe in unmittelbarer Nähe. Der Stadtwald bietet neben der Pferderennbahn und einem Golfplatz, mehrere Tennis- sowie Hockeyclubs, einen großen Kinderspielplatz sowie einen der beliebtesten Biergärten Deutschlands.
Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben: das Autobahnnetz A57, A44 und A40 ist von diesem Objekt aus in wenigen Minuten zu erreichen; besonders sei an dieser Stelle die neue Flughafenbrücke erwähnt, die neben der Uerdinger Brücke die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf, Fahrtzeit 20 Minuten) optimiert.