Wohnen mit Charakter - großzügige Altbauwohnung am Von- Beckerath-Platz!

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Kosten

Objekt

Altbaucharme neu interpretiert – großzügige 3-Zimmer-Wohnung am Von-Beckerath-Platz

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Von-Beckerath-Platz in Krefeld präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in einem repräsentativen und aufwendig sanierten Altbau.

Das gesamte Gebäude wurde mit viel Gespür für seine ursprüngliche Architektur umfassend restauriert und modernisiert. Dabei ist eine ausgesprochen gelungene Verbindung entstanden: klassische Altbaudetails treffen auf eine moderne, zeitgemäße Ausstattung, ohne dass der besondere Charakter des Hauses verloren gegangen ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumwirkung ins Auge. Das offen gestaltete Wohnkonzept verbindet Wohnen und Kochen auf angenehme Weise und verleiht dem Mittelpunkt der Wohnung eine besondere Weite. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Detail sind die teilweise sichtbaren historischen Holzbalken. Gemeinsam mit dem klassischen Parkettboden und den charakteristischen Dachschrägen verleihen sie den Räumen Individualität und erinnern auf charmante Weise an die Geschichte des Hauses.

Die moderne, offen integrierte Einbauküche in Weiß fügt sich angenehm zurückhaltend in den Wohnbereich ein. Klare Linien und dunkle Arbeitsflächen bilden einen schönen Kontrast zu den klassischen Elementen der Wohnung.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich die Wohnung sowohl für ein Paar mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer als auch für eine kleine Familie hervorragend eignet.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei modern gestalteten Bäder. Großformatige Fliesen, bodengleiche bzw. großzügige Duschbereiche und eine zeitgemäße Sanitärausstattung schaffen hier ein klares, modernes Ambiente.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch eine Kombination, die man nicht häufig findet: Altbaucharme, Großzügigkeit und moderne Wohnqualität wurden harmonisch miteinander verbunden. Eine besondere Wohnung für Menschen, die die Atmosphäre eines klassischen Hauses schätzen, dabei jedoch nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten.

Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung.

Ausstattung

• Ausstattung auf einen Blick
• ca. 107 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiger, offener Wohnund Kochbereich
• 2 Schlafzimmer
• 2 moderne Bäder
• moderne, offen integrierte Einbauküche
• klassischer Parkettboden
• teilweise sichtbare historische Holzbalken
• charaktervolle Dachschrägen
• helle und großzügige Raumwirkung
• aufwendig restauriertes und saniertes Gesamtgebäude
• repräsentativer Altbau
• begehrte Wohnlage unmittelbar am Von-Beckerath-Platz in Krefeld
• Kellerraum
• *gemeinsame Waschküche
• *Trockenraum
• Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor!

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 128.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2024-04-14
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 1952
• Energiekennwert:

Lage

Die hier angebotene hochwertige Wohnung befindet sich in einem modernisierten sehr repräsentativen Mehrfamilienwohnhaus im begehrten Krefelder Bismarckviertel direkt am Von-Beckerath-Platz.
Das Krefelder Bismarckviertel nahe dem Stadtwald im Ortsteil Cracau gelegen, gilt zweifelsohne als Krefelds gefragtestes Wohngebiet und absolute Top-Lage. Elegante Stadthausvillen, gehobene Ein- bis Zweifamilienhäuser prägen das Straßenbild. Sowohl prachtvolle Alleen und großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand, als auch der Kontrast anmutiger Altbauten zu Häusern im Stil des Wirtschaftswunders unterstreichen den hohen Wohn- und Lebensanspruch des Villenviertels.
Die Infrastruktur ist erstklassig für alle Ansprüche nahezu perfekt:
Nicht nur Familien, sondern auch ältere Generationen bevorzugen diese Wohnlage wegen seiner fußläufig und sicher erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Die Lage bietet ebenfalls einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich z.B. wundervolle Naherholungsgebiete wie der Krefelder Stadtwald, der mit einem der schönsten Biergärten in Deutschland Jung und Alt einen ganz besonderen Lebensraum bietet, die Galopprennbahn, ein Golfplatz, mehrere Tennisclubs(Bundesliga) und ein renommierter Hockeyverein, der beliebte Schwimmverein SVK sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters u. v. m.
Vor allem die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Duisburg und Essen sowie die Niederlande, optimieren den exklusiven Wohnstandort. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt, der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km.
Die absolut Top-Lage mit einer ausgeprägten Infrastruktur trägt den hohen Anlagewert dieser Immobilie.