Krefeld-Verberg/Stadtwald! Exklusive Souterrain-Wohnung in moderner 4-Parteien-Architektenvilla

Vermietet

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Kosten

Objekt

In einer der begehrtesten Lagen von Krefeld-Verberg, direkt am Stadtwald, befindet sich diese außergewöhnliche Souterrain-Wohnung in einer 2012 errichteten Vier-Parteien-Architektenvilla. Das Haus wurde von einer Unternehmerfamilie mit höchstem Anspruch an Qualität und Stil erbaut und bis heute hervorragend gepflegt. Die Bewohnergemeinschaft ist klein, angenehm und von ruhiger, gesetzter Struktur geprägt – ein idealer Rahmen für Single und Paare, die in ein komfortables, barrierefreies und zugleich repräsentatives neues Zuhause wechseln möchten.

Die Wohnung bietet rund 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch 3 geräumige, äußerst ruhig gelegene Zimmer, ein harmonisches Lichtkonzept mit stilvollen Downlights sowie hochwertige Materialien. Erstklassige Fenster in Holzausführung schaffen helle Wohnräume und den direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete herrliche Terrasse mit angrenzender Begrünung. Ein wundervoller Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt. Ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer ermöglichen flexible Nutzung.
Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC ist hochwertig, neutral und dezent ausgewählt. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke im Flur, die für komfortablen Stauraum sorgen und auch optisch perfekt zu der Ausstattung passen. Die geölten Landhausdielen aus Eiche unterstreichen den eleganten, modernen Gesamteindruck. Zusätzlich sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein behagliches Wohnklima.

Ein Highlight der Wohnung ist die rund 14 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit edlem Bangkirai-Holz ausgelegt und gerade für Sie frisch aufbereitet. Der Sommer kann also kommen!

Die Wohnung ist mit dem Aufzug vom Eingangsfoyer bis zur Wohnung oder unmittelbar von der Tiefgarage barrierefrei zu erreichen.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großer Kellerraum bieten viel Komfort und Stauraum.

In der Tiefgarage steht ein KFZ-Stellplätze zur Anmietung bereit. Vor dem Haus gibt es zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten für Gäste.

Sicherheit und Komfort werden durch eine moderne Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und eine selbstschließende Haustür abgerundet.

Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01. Juli 2026.
Gesucht wird ein langfristiger Mieter (Single oder Paar), der das hohe Niveau und den gepflegten Charakter der Immobilie zu schätzen weiß.

Eine Wohnung für Menschen, die sich ein elegantes, zukunftssicheres Zuhause auf höchstem Niveau wünschen – in einer kleinen, homogenen Hausgemeinschaft und einer der besten Lagen Krefelds.

Ausstattung

• DATEN & FAKTEN DER EXKLUSIVEN WOHNUNG:
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• Gebäude: Architektenhaus in Form einer exklusiven Mehrparteienvilla mit nur 4 Wohneinheiten
• Baujahr: 2012
• Architektur & Energie: Klinkerfassade mit vollständiger Wärmedämmung, hochwertige energetische Ausstattung, moderne Gasbrennwerttechnik, Fußbodenheizung in allen Bereichen
• Wohnfläche: ca. 90 m² im Soutterain
• Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitsoder Gästezimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche -nicht eingerichtet-
• Bodenbeläge: massive Eichen-Landhausdielen, geölt und naturbelassen, hochwertige Fliesen im Tageslichtbad
• Fenster & Türen: Holzfenster in Anthrazit/Grau, weiße Türen und Zargen
• Sicherheit: Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, selbstschließende Haustür
• Badezimmer: Waschtisch, Badewanne mit Glasabtrennung und WC
• Besonderheiten: maßgefertigte Einbauschränke im Flur, durchgängiges Lichtkonzept mit Downlights
• Außenbereich: ca. 14 m² große Terrasse mit Bangkirai-Holz verlegt
• Außenbereiche und Treppenhaus werden vollständig gepflegt durch Facility-Service (keinerlei Eigenaufwand)
• Keller & Nebenräume: großer Kellerraum, separater Hauswirtschaftsraum
• Parken: Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Anmietung von 1 PKW-Stellplatz; zusätzliche öffentliche Stellplätze vor dem Haus
• Benötigen Sie weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02151 931818.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Seit jeher gilt Verberg als eines der schönsten und besten Wohngebiete von Krefeld, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zu den Naturschutzgebieten Stadtwald, Niepkuhlen und Hülser Bruch.
In unmittelbarer Parklage -absolut privilegiert-, nur wenige Schritte zum wundervollen Krefelder Stadtwald, befindet sich diese top moderne Hochparterre-Wohnung in einer exklusiven Mehrparteienvilla auf einem traumhaften Sonnengrundstück.
Der im Norden von Krefeld gelegene Vorort ist umgeben von traumhafter Natur in idyllischer Niederrheinlandschaft. die sowohl Single und Paare, als auch Familien sehr zu schätzen wissen.
Verberg mit den angrenzenden Ortschaften Bockum und Traar bieten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Obst- und Gemüsehändler bzw. Geflügelhof z. B. am "Großhüttenhof", erstklassige Bäckereien und Metzger, Apotheken und zahlreiche Ärzte, Frisöre und viele kleine, feine Einzelhändler. Sämtliche in nur wenigen Minuten zu erreichen!
Das gastronomische Angebot im Umkreis des Wohnstandortes Verberg ist vielfältig und bietet für jede Geschmacksrichtung etwas; von gutbürgerlicher bis gehobene Küche. Traditionslokale sowie gediegene Biergärten für Jung und Alt.

Wunderschöne Ausflugsziele entlang der „Niepkuhlen“ (einem alten Rheinarm), die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Der bekannte und vor allem im Sommer bei Krefeldern sehr beliebte Stadtwald mit seinem Weiher, der Pferderennbahn, zahlreichen Jogging- und Radstrecken und dem in der Region einzigartigen Biergarten mit seinem "Stadtwaldhaus", ist nur wenige Minuten entfernt.
Ebenso der Elfrather See oder der Segelflugplatz an der Elfrather Mühle mit bestens angelegten Rad- und Wanderwege sind Teil des umfangreichen Angebots an den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein geselliges Miteinander für alte und neue Verberger Bürger ist u. a. durch das Schützenbrauchtum garantiert.
Nicht zuletzt wegen seiner hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz A57 Richtung Düsseldorf / Nijmegen und A40 Richtung Duisburg / Venlo, ist der Ort auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Bis zum Stadtzentrum Krefeld sind es ca. 10 Autominuten.

ÖPNV:
Verberg, insbesondere die Immobilie, ist sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Kurzum, Ihr exklusives Zuhause in bester Nachbarschaft und wunderschöner Natur!