2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in sehr gepflegtem Mehrfamilenhaus in Krefeld-Inrath

Reserviert

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Kosten

Objekt

Die 64 qm große gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten im ruhigen Krefelder Stadtteil Inrath, fußläufig zum Naherholungsgebiet Hülser Bruch.

Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und mit hochwertigem Bodenbelag in Eiche-Optik ausgelegt.

Sie betreten zunächste die Diele, von der aus Sie Zugang zu allen weiteren Räumen dieser hellen Wohnung haben. Direkt links neben der Eingangstür befindet sich die kleine Küche. Die neuwertige Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden.

Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in das ca. 16 qm große Schlafzimmer und das ca. 21 qm große Wohnzimmer. Der helle großzügige Wohnraum hat als Besonderheit noch eine Loggia, die sich wie ein Wintergarten zwischen dem Wohnraum und dem ca. 3 Meter breiten Balkon befindet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne in der man auch duschen kann.
Ein praktischer Einbauschrank in der Diele nimmt Ihre Haushaltsutensilien auf.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum und eine überdachte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad hinter dem Haus. Der sehr gepflegte Garten kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden.

Geheizt wird die Wohnung zentral mit Gas. Der Wasserverbrauch wird durch Wasseruhren nach Verbrauch abgerechnet.

Alle Fenster haben Rollläden.

Die Wohnung ist ab 01.07.2026 bezugsfähig.
Die Kaltmiete beträgt 570,00 Euro zuzüglich 180,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Sie haben die Möglichkeit, für 60,00 Euro monatlich eine Garage direkt hinter dem Haus anzumieten.

Ausstattung

• Folgend die Eckdaten der hellen und 2-Zimmer-Wohnung:
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Tageslichtbad mit Wanne und Fenster und Handtuchheizkörper
• hochwertiger Vinylboden 2024 erneuert
• 1 Loggia
• 1 Balkon
• Gaszentralheizung
• Warmwasser über digitalen Durchlauferhitzer
• Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
• 1 Kellerraum
• gemeinschaftliche Waschküche
• Gartenbenutzung
• Fahrradunterstand
• Anmietung Garage € 60,im Monat
• Küchenübernahme Einbauküche möglich

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Verbrauchskennwert: kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2033-11-28
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2013
• Energiekennwert: C

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Stadtlage auf der Inrather Straße, unmittelbar an einer Bushaltestelle. Inrath ist ein Ortsteil von Krefeld in Nordrhein-Westfalen und bildet zusammen mit dem Kliedbruch den Stadtteil Inrath/Kliedbruch.
Fußläufig zu erreichen ist das Erholungsgebiet Hülser Bruch mit seinem typisch niederrheinischen Erscheinungsbild. Mit einer Fläche von 430 Hektar ist es das größte Naturschutzgebiet der Stadt Krefeld. Es bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren oder für sportliche Aktivitäten wie Walking, Joggen oder Mountainbiken.
Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Autominuten / Haltestellen zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.