Attraktive 3-Zi. Maisonette Wohnung mit Kamin, Balkon u. Stellplatz in Tönisvorst - St. Tönis!

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Kosten

Objekt

Diese charmante und vielseitig geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus gemütlichen Rückzugsorten und offenen Wohnbereichen verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zur einladenden Terrasse gewährt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Frühstück, nach Feierabend oder am Wochenende.

Die separate, geschlossene Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich komfortable Küchengestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Gäste- bzw. Hobbyraum eignet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort: ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Die Lage im oberen Bereich der Wohnung schafft eine angenehme Privatsphäre und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss, gemütlicher Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung

• Im Folgenden haben wir nochmals die wesentlichen Eckdaten und Besonderheiten dieser Immobilie für Sie zusammengefasst:
• Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
• Böden: Fliesen u. Laminat
• großzügiges Wohn-Esszimmer
• Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche
• Wannenbad im Untergeschoss
• 1 Außenstellplatz
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellraum
• gemeinschaftliche Waschküche u. Trockenraum
• Heizungsart: Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor!

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Kempen, Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

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Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 120.80 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-11-03
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1991
• Energiekennwert: D

Lage

Tönisvorst ist eine charmante Kleinstadt im Westen von Düsseldorf mit ca. 30.000 Einwohnern, bestehend aus den zwei Ortsteilen Vorst und St. Tönis. Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft, vereint sie die Vorteile des ländlichen Lebensraums mit der Nähe zu den umgebenden Großstädten.
Die Stadt bietet neben Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung auch zahlreiche Sportangebote auf Sportanlagen und in den Hallen der Sportvereine sowie in dem bekannten Sport- und Freizeitbad H20h. Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein medizinisches Versorgungszentrum gesichert. Die Stadt Tönisvorst hat diverse Kindertagesstätten und Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Für die Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man das Zentrum von St. Tönis in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bürgerbus. Restaurants und Cafés, Lebensmittel- und Fachgeschäfte sind im direkten Umkreis und in der Fußgängerzone zu finden.
Von St. Tönis nach Krefeld fährt die Linie 41 der Straßenbahn. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Min. die Autobahnen A 40, A 52 und A 44. In die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen Düsseldorf sind es weniger als 30 Min.