Exklusives Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Wärmepumpe in begehrtester Lage von Hüls

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Kosten

Objekt

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Krefeld-Hüls präsentiert sich diese außergewöhnlich elegante und großzügige Doppelhaushälfte nach umfassender Modernisierung in neuem Glanz. Die Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und einem einzigartigen ca. 1.300 qm großen Grundstück, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Im Zuge der aufwendigen Sanierung wurden nahezu alle Fenster erneuert, die Bäder exklusiv und zeitgemäß gestaltet, sowie ein Großteil der Bodenbeläge hochwertig neu ausgeführt. Das Ergebnis ist ein harmonisches Gesamtbild aus moderner Eleganz und wohnlicher Atmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende ca. 47 qm großzügige Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss. Durch die teilweise Neuaufteilung des Erdgeschossgrundrisses entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick in den weitläufigen, parkähnlich angelegten Garten in perfekter Südausrichtung. Diese grüne Oase bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – ein echtes Highlight der Immobilie.

Auch technisch überzeugt das elegante Haus auf ganzer Linie: Eine moderne Photovoltaikanlage (8,3 Kilowatt-Peak) sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, während eine hocheffiziente Luftwärmepumpe eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Beheizung gewährleistet.

Abgerundet wird dieser exklusive Komfort durch hervorragende Parkmöglichkeiten direkt seitlich am Haus. Neben einem Stellplatz in der großzügigen Doppelgarage steht ein weiterer Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung.

Diese einzigartige Immobilie, ruhig und dennoch absolut zentral gelegen, bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Lage, Qualität und Großzügigkeit legen.

Ausstattung

• Nachfolgend einige Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie:
• *Exklusive, 2026 umfassend modernisierte großzügige Doppelhaushälfte
• Grundstück ca. 1.300 qm und ca. 200 qm Wohnfläche
• *Sehr begehrte, ruhige und zentrale Lage in Krefeld-Hüls
• *Großzügiger, neu gestalteter Wohnbereich mit Traumblick in den Garten
• *Parkähnlicher Südgarten
• *Hochwertig modernisierte Bäder
• Badezimmer mit XL Dusche
• *Neue Fenster und überwiegend erneuerte Bodenbeläge
• *Photovoltaikanlage mit 8,3 Kilowatt-Peak
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
• 3 mögliche Schlafzimmer
• Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Einbauschränken
• Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• *Ein Stellplatz in der Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

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Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

In traumhafter und gefragter Wohnlage - ruhig gelegen am Hülser Park und nur wenige Meter vom Hülser Ortskern entfernt. Im Umfeld befinden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser. Schule und Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.