Kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Dichterviertel - Balkon mit Gartenblick

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Kosten

Objekt

Hochwertig kernsanierte Wohnung in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz.

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage im beliebten Bismarckviertel.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt das schön gestaltete Treppenhaus auf, das einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck vermittelt und den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einer großzügigen, zentralen Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Ein schöner Wohnbereich mit einem kleinen zauberhaften Balkon. Ein geräumiger Küchenbereich mit wunderschönem Ausblick in die grünen Baumkronen.
Das Tageslichtbadezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Kernsanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. In der gesamten Wohnung ist edler Parkettboden verlegt, der den exklusiven und stilvollen Charakter der Räume unterstreicht.
Die gesamte Wohnung vermittelt Helligkeit, Offenheit und Wohlbehagen.

Einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Singles oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Lage und Qualität legen.

Die Immobilie steht Ihnen als Mietobjekt zur Verfügung und ist ab 01.05.2026 bezugsfrei.


Die im Exposé enthaltenen Fotos zeigen eine andere Etage und stehen nicht in direktem Zusammenhang mit der angebotenen Wohnung. Die Wohnung selbst wurde zwischenzeitlich saniert. Die Bilder dienen daher lediglich als grober Anhaltspunkt. Maßgeblich für die tatsächliche Aufteilung und Beschaffenheit der Wohnung ist ausschließlich der Grundriss.

Ausstattung

• Ausstattung & Highlights
• •Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnund Schlafräumen
• •Drei gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
• •Neues, stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche
• •Kernsanierter Gesamtzustand
• •Hochwertige Materialien und geschmackvolle Ausführung
• Waschküche im Keller zur gemeinsamen Nutzung
• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene sonnige Dreizimmerwohnung befindet sich am Rande des begehrten Krefelder Bismarckviertels parallel zur Bismarckstraße unmittelbar am Schillerplatz. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhausstadthäusern.
Die Bismarckstraße präsentiert sich als zweispurige Allee mit einem breiten Grünstreifen; sie liegt als Seitenstraße zur Wilhelmshofallee in unmittelbarer Nähe Zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig im Umfeld des Bismarckplatzes zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Autobahn A57 erreichen Sie innerhalb 10 Minuten. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (ca. 15 Minuten), Neuss (ca. 20 Minuten) und Köln (ca. 40 Minuten) da. Von hier erreichen Sie das komplette Rhein - Ruhr - Gebiet. Besonders erwähnt sei die Flughafenbrücke der A44, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieser Immobilie.