Fußläufig zum historischen Schiefbahner Ortskern - hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines ruhigen und sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses in der Nähe zum Schiefbahner Ortskern. Das erst 1997 erbaute Haus bietet zusätzlich zu den hochwertigen und geschmackvollen Ausstattungselementen alle Vorteile aktueller Bauansprüche.

Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen ca. 105m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhigen Lage besticht.

Diese moderne Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden, gesellige Abende und entspannte Momente bietet. Die große Fensterfläche verleihen dem Wohn-Essraum ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente mit direktem Zugang auf den schönen Balkon mit Südausrichtung.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber. Sie ist vom Wohnbereich getrennt, was für eine angenehme Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich sorgt.
Das große Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank sowie eine gemütliche Atmosphäre. Die weiteren zwei Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, je nach Bedarf und Lebenssituation.
Zusätzlich zum geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein weiteres Gäste-WC.

Die Bodenbeläge in der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet, das in den Wohn- und Schlafzimmern für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Insgesamt verbindet diese attraktive Wohnung Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre und ist somit perfekt für alle, die ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage suchen. Die Wohnung steht ab dem 01.10.2025 zur Anmietung zur Verfügung.

Weitere interessante Ausstattungsdetails können Sie unserer Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Nicht nur die Wohnung ist tip-top gepflegt, sondern ebenfalls alle gemeinschaftliche Flächen. Ein Rundum-sorglos-Paket, das Freude am Wohnen bereitet!

Ausstattung

• Daten, Fakten und Ausstattungsdetails:
• großer Balkon mit Südausrichtung
• Laminat in den Wohnund Schlafraum sowie in der Diele
• Bad, Gäste-WC und Balkon gefliest
• modernes, weiß gefliestes Bad mit Badewanne
• praktischer, weißer Einbauschrank als Stauraum in der Diele
• Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast
• Fußbodenheizung
• 1 Kellerraum
• Fahrradkeller
• gem. Waschküche
• Sprechanlage
• Tiefgarage mit elektr. Torantrieb inkl. Funksteuerung
• Hausmeisterdienst
• allg. Treppenhausreinigung u.v.m.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schiefbahn und füßläufig zum historischen Schiefbahner Ortskern.Willich- Schiefbahn hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt. Neben den Vorzügen Schiefbahns mit historischem Ortskern, seinen alten Bürgerhäusern und der Einkaufszone, bietet Schiefbahn eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Die Stadt Willich liegt mit ihren gut 50.000 Einwohnern am östlichen Rand des Kreises Viersen in Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Eine liebens- und lebenswerte Stadt, die 1970 aus den vier bis dahin selbstständigen Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gebildet wurde. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten, alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte), ein breites Angebot von Spiel- und Bolzplätzen auf dem gesamten Stadtgebiet, jede Menge spezielle Angebote für junge Eltern und ihre Kinder: Familienfreundlichkeit ist in Willich zuhause. Eine junge, kinder- und familienfreundliche Stadt mit einer mehr als grundsoliden sozialen und medizinischen Infrastruktur.
Auch in Sachen Sport und Freizeit ist die Stadt ganz vorne; nicht zuletzt wegen des beliebten Sport- und Freizeitbad „De Bütt". Neben zwei Golfclubs hat und auch der Rhein-Polo-Club Düsseldorf, Austragungsort vieler deutscher Polo-Meisterschaften, in Willich seine Heimat. Wer lieber in Kultur macht, wird ebenfalls bestens bedient. Schlossfestspiele, Ausstellungen, Galerien, Konzerte, Kabarett: In Sachen Kunst und Kultur darf es stets ein bisschen mehr sein, und direkt an den Willicher Stadtgrenzen beginnt der typische Niederrhein. Da hat jede Jahreszeit ihre Farbe. Und ihren Reiz sowieso.
Wer mag, kann rund um die Stadt die Natur auf weit verzweigten Rad- und Wanderwegen der niederrheinischen Bruch-, Wiesen- und Feldlandschaft genießen - mit seinen weiten Ebenen, imposanten Schlössern, gemütlichen Landgasthöfen und zahlreichen Wind- und Wassermühlen. Die Flussauen der Niers laden zu ausgedehnten Wanderungen ein, Radfahrern stehen mit der „Nieder-Rhein-Route" rund 2000 Kilometer Radweg zur Verfügung - Deutschlands größte Radwanderroute.
Willicher sind im Zentrum des Geschehens: Mönchengladbach, Krefeld (jeweils 10 Kilometer) und Düsseldorf (25 Kilometer) sind enge Nachbarn. Venlo (Niederlande) befindet sich in bequemer Nähe (30 Kilometer). Die Autobahnanbindung ist hervorragend (Autobahn 44 und Autobahn 52). Ebenso vorteilhaft ist die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Und an Rhein und Ruhr warten hervorragende Beschaffungs- und Absatzmärkte.