Understatement trifft Moderne in Top-Lage von Bockum!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Ideale Wohnflächenverteilung und moderne Ausstattung in perfekter Lage...


Diese im Jahr 2012 / 2013 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf der Straße "Am Eickerhof" im beliebten Krefelder Ortsteil Bockum und verfügt über zwei Vollgeschosse, sowie ein angeschlossener Carport mit Unterstellmöglichkeiten für 2 PKW's. Die Immobilie kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse macht laue Sommerabende zum Erlebnis. Die Immobilie richtet sich nicht nur nach den neuesten Wohntrends, auch auf Energieeffizienz wird besonderen Wert gelegt! Diese schöne Doppelhaushälfte richtet sich nach der Energiesparverordnung von 2009. Dies bedeutet sehr geringe Heizkosten durch ein modernes Heizungssystem (KfW Effizienzhaus 70). Im gesamten Haus ist eine aufwändige Deckenbeleuchtung verbaut.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in den großzügig bemessenden Wohn- / Essbereich sowie zu dem Gäste-WC. Rechter Hand führt eine Treppe in das erste Obergeschoss. Da das Haus nicht unterkellert ist, liegt hier ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum für die Heiz- und Warmwassertechnik.

Gerade aus vom Eingangsbereich gelangt man in die zum Wohnraum hin geöffnete Küche, die gemeinsam mit dem Wohnraum das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Der praktische Abstellraum in der Küche bietet ausreichend Platzangebot für Getränke, Lebensmittel und Co.

Von der Küche und dem Wohnraum ist die ca. 33 m² große Terrasse durch die große vorhandene Glasfront zu erreichen. Ein abschließbarer ca. 14 m² großer Abstellraum eignet sich wunderbar um beispielsweise Fahrräder, Grill und Terrassenmöbel unterzubringen.

Über eine mit Holz belegende Treppe gelangt man in das 1. OG. Hier liegen die beiden Kinderzimmer, die wahlweise auch zu einem großzügigen Kinderzimmer zusammengelegt werden können. Beide Kinderzimmer haben einen Zugang auf einen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen weiteren Abstellraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Badezimmerausstattung ist mit einem Waschtischunterschrank, einem Spiegel und einer Glas-Duschabtrennung sehr hochwertig ausgestattet.

Fazit: Das außergewöhnliche Objekt brilliert nicht nur durch seine exzellente Lage "Am Eickerhof" in Krefeld Bockum, sondern auch durch seinen stilgerechten, zeitlos geschmackvollen, mit viel Liebe zum Detail perfektionierten Gesamteindruck. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Doppelhaushälfte!

Ausstattung

• AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
• Baujahr 2012/2013
• modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
• zusätzliches Gäste/WC
• große Terrasse mit Blick ins Grüne
• elektrische Rollläden
• bodentiefe, isolierverglaste 3-fach verglaste Kunststofffenster
• weiße glatte Innenwände
• hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Carport Miete € 90,00 pro Monat
• Die verbrauchsabhängigen Energiekosten sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene schöne Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krefelder Stadtwaldes im beliebten Krefeld - Bockum.Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Das Ortszentrum von Krefeld-Bockum mit Ein-kaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, befinden sich in schnell erreichbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die erstklassig Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Wohnviertel stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen. Die direkte Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.