Wohnen im Bismarck-Viertel. 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz

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Kosten

Objekt

Willkommen im beliebten Bismarckviertel!

Die charmante Wohnung liegt in einem 3-Familien-Stadthaus erbaut ca. 1910 im beliebten Bismarckviertel, schon die Fassade des Hauses besticht durch ihre klare architektonische Struktur.

Zur Vermietung steht hier eine schöne ca. 76m² große Etagenwohnung mit 3 Zimmern im Herzen des Krefelder Bismarckviertels. Ob der Stadtwald in direkter Nähe, Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke oder die Nähe zur Innenstadt, hier wohnt man gerne!
Gelegen im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine renovierte und gut ausgestattete Mietwohnung, welche auch hohen Ansprüchen absolut gerecht wird! Der neu verlegte Design-Boden, die schönen Fensterfronten und eine optimale Grundrissgestaltung, versprechen ein tolles Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit kleinem charmanten Erker und einem wunderschönen Ausblick.

Von der Diele erreichen Sie zentral alle Räume dieser Wohnung:
Es erwartet Sie echtes Wohlfühlambiente und eine geräumige Grundrissgestaltung: von der schicken Eingangsdiele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Zur Verfügung steht Ihnen ein schönes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, ein Schlafzimmer mit Echtholzparkett und kleiner Ankleide ein kleineres Kinder-/Arbeitszimmer, ein schöner Küchenbereich mit neuer moderner Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten, sowie das vollständig sanierte Duschbad.

Die Ausstattung ist als absolut hochwertig zu bezeichnen: überall schicker Design-Belag oder Parkett, ein modernes Badezimmer mit Glas-Dusche, neue Heizkörper, glatte weiße Wände uvm. lassen schnell erahnen, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde!

Ausstattung

• Details & Ausstattung:
• Echtholzparkett
• Designboden
• hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• kleiner Einbauschrank im Kinder-/Arbeitszimmer
• kleine Ankleide im Schlafzimmer
• Gegensprechanlage
• Tageslicht-Bad hochwertig ausgestattet mit Dusche
• 1 abgeschlossener Kellerraum
• 1 Stellplatz

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 202.60 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2026-09-21
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1910
• Energiekennwert:

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Krefelder Bismarckviertel auf der Bismarckstraße in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald. Ein seltenes Angebot in hervorragender Lage von Krefeld. Der historische Teil der Bismarckstraße gehört zu den gefragtesten Wohnadressen in Krefeld. Hier sind Angebote dieser Art rar!
Das Krefelder Bismarckviertel nahe dem Stadtwald im Ortsteil Cracau gelegen, gilt zweifelsohne als Krefelds begehrtestes Wohngebiet und absolute Top-Lage. Elegante Villen, gehobene Ein- bis Zweifamilienhäuser prägen das Straßenbild. Sowohl prachtvolle Alleen und großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand, als auch der Kontrast anmutiger Altbauten zu Häusern im Stil des Wirtschaftswunders unterstreichen den hohen Wohn- und Lebensanspruch des Villenviertels.
Die Infrastruktur des Bismarckviertels ist erstklassig und für alle Ansprüche nahezu perfekt:
Insbesondere Familien bevorzugen diese Wohnlage wegen seiner fußläufig und sicher erreichbaren Kindergärten und Schulen aller Schulformen. Die Lage bietet ebenfalls einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich z.B. wundervolle Naherholungsgebiete wie der Krefelder Stadtwald, der mit einem der schönsten Biergärten in Deutschland Jung und Alt einen ganz besonderen Lebensraum bietet, die Galopprennbahn, ein Golfplatz, mehrere Tennisclubs(Bundesliga) und ein renommierter Hockeyverein, der beliebte Schwimmverein SVK sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters u. v. m.
Vor allem die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Duisburg und Essen sowie die Niederlande, optimieren den exklusiven Wohnstandort. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt, der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km.
Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur trägt den hohen Wohnwert dieser modernisierten Immobilie.