Energieeffiziente Neubau Einfamilienhaus-Villa in Bestlage von Krefeld-Bockum!

Vermietet

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Objekt

Dieses außergewöhnliche Neubau-Einfamilienhaus bietet pures Wohndesign in zeitgemäßer Interpretation.

Diese bald fertig gestelltes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage ist ein Traum für alle, die in Sachen Komfort, Hochwertigkeit und vor allem Energieeffizienz keine Kompromisse eingehen wollen.

Der Inbegriff anspruchsvollen Geschmacks: Die frei stehende Immobilie auf einem ca. 400 m² Sonnengrundstück bieten ein Höchstmaß an Exklusivität und offen gestaltete Großzügigkeit!

Selten können wir Ihnen einen so ausgefeilten Neubau mit einer derartig fortschrittlichen Technologie zum sofortigen Erstbezug anbieten, um auf höchstem Wohnniveau zu residieren.

Sofort auffällig ist das äußere Erscheinungsbild des Neubaus mit klaren Strukturen des Baukörpers. Die weiße Fassade verbunden mit anthrazitfarbenen Fenstern in Verbindung mit der sehr modernen Formensprache und der stringente Stil der Innenraumgestaltung verbinden sich hier zu einem Domizil der Extraklasse.

Die großzügige, offene Raumplanung voller Licht und Transparenz sowie die großzügigen Fensterelemente mit maßangefertigten 3-fach Verglasungen und bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine bemerkenswerte Belichtung der Wohnräume.

Eine individuelle und exklusive Ausstattung wie große Feinsteinzeug Platten im Format 80 x 80 m, Echtholz Parkett bieten optimalen Wohnkomfort.

Bei dieser Liegenschaft wurde der gesamte Innenbereich bis ins kleinste Detail wohldurchdacht, abgestimmt und nach dem Konzept „modernes, offenes Wohnen“ auf 230 m² Wohnfläche umgesetzt.

Dem heutigen Zeitgeist entsprechend, stehen modernes Wohndesign, gemütliches Wohnambiente mit familiengerechten, großzügigen Räumen sowie zeitloser, hochwertiger Ausstattung im Einklang. Bereits jetzt lässt sich erahnen, dass es sich um eine moderne und imposante Designer-Immobilie handelt.

Der große Wohnraum mit offener hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Essbereich öffnet sich nach Süden zu Terrasse und Garten. Erleben Sie mit den großflächigen verbauten Schiebetüren ein einzigartiges Wohngefühl. Der schwellenlose Übergang verbindet Sie mit der Natur. Es wurde alles bedacht und nichts dem Zufall überlassen! Ein großer Officebereich, ein Gäste-WC sowie ein entsprechend bemessener Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Ebene ab.

Im ersten Stock bieten ein Master-Bedroom Bereich mit Masterbad und Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Duschbad alle Möglichkeiten zur individuellen Nutzung sowie ein großer Spitzboden.

Die Außenanlagen mit Weg- und Terrassen-Pflasterungen werden ebenfalls in Synergie zur außergewöhnlichen Architektur erstellt.

Ein Optimum an Wohlfühlambiente und modernem Wohnen in begehrtester Lage Krefelds, zum 1.06.2025 Einzug bereit, wird hier in einem Domizil vereint

Ausstattung

• *Elegantes Neubau-Einfamilienhaus in bester Lage von Krefeld **
• Bitte haben Sie Verständnis, dass wir noch keine Innenaufnahmen zeigen können, da sich das Haus noch in der Fertigstellung befindet.
• Exklusive, ruhige Villenwohnlage in gehobener Nachbarschaft Ortsteil Krefeld-Bockum
• Erstklassige, anspruchsvolle Infrastruktur für Familien, Paare und für jedes Alter
• Daten, Ausstattung der Immobilie:
• . Ca. 230m² Wohnfläche
• . Grundstück ca. 400m² mit Süd West Ausrichtung
• . Fenster in Sicherheitsklasse 2 bzw. RC2-N
• . Hochwertige Aluminiumrollladenpanzer mit Hochschiebesicherung in Fensterfarbe (Anthrazitgrau)
• . Erweiterung der Photovoltaik auf 7,SKW und 5l$/ Batteriespeicher
• . Effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe (= in Kombi mit Photovoltaik sehr, sehr geringe NK)
• . Breites Echtholz-Parkett, im OG und Spitzboden
• . Fußbodenheizung auf allen Etagen und in allen Räumen
• . Neue Küche mit hochwertigen Geräten, Muldenlüfter, Theke, etc. in Seidenmatt, griff-loses
• Schubladensystem
• . EG große Fliesen, 80x80, welche sich in gleicher Farbe auf der Terrasse fortsetzen
• . Bäder einheitlich 1.20 hoch gefliest zusätzlich als Akzent Duschwand
• . Vorbereitung Ladestation für Elektroautos
• . Effizienzhaus 40
• . Luft-Wärmepumpe
• . Große Hebe-Schiebetür zur Terrasse
• . Elektrische Rollladen Steuerung per App
• . Raumthermostate Steuerung per App
• . Garage mit elektrischem Sektionaltor und Tür zum Garten

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Zuhause im wunderschönen "Blumenviertel" im beliebten Stadtteil Krefeld-Bockum.
Das charmante Familiendomizil, mit seinem fantastischen Sonnengrundstück, befindet sich in erstklassiger Lage in unmittelbarer, fußläufiger Nähe des beliebten Ortszentrums von Bockum, das sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auszeichnet.
Zentral und dennoch ruhig und familienfreundlich, umgeben von Parkanlagen mit alten, herrlichen Baumbeständen und gehobener, gepflegter Nachbarschaft.
Der Stadtteil Bockum hat die Position der beliebtesten Wohnlage in Krefeld eingenommen. Insbesondere die exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen diese erstklassige Wohnlage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Cafés sowie kleine hübsche Geschäfte zum Verweilen.
Ebenso ein umfassendes Angebot erstklassiger Schulen aller Art und Kinderbetreuungseinrichtungen runden die Attraktivität des Ortsteils Bockum auch für Familien ab.
Der Sollbrüggenpark mit seiner renommierten und ausgezeichneten Musikschule und der Schönhausenpark mit seinen schönen Teichanlagen sowie unzählige, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, ebenso der Krefelder Zoo befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Verbunden durch Parkanlagen und Spazierwege, nur wenige Minuten entfernt, bietet der Krefelder Stadtwald oder das Badezentrum alle Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich im Grünen mit einem vielfältigen Angebot – ob Joggen, Walking, Radfahren, Tennis, Schwimmen etc. - oder einfach zur Entspannung im herrlichen Biergarten.
Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Straßenbahn in Richtung Krefelder Innenstadt bzw. Krefeld-Uerdingen ist unmittelbar fußläufig gegeben. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57, Anschluss A44 sind nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.

Ideal für Berufspendler und zugleich ein perfekter Lebensstandort für Jung und Alt!