Schicke 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach Modernisierung, zentral in Hüls

Neu im Angebot

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Kosten

Objekt

Die moderne Etagenwohnung zum Erstbezug befindet sich in einem 2024 komplett kernsanierten 3-Familienhaus in zentraler Lage im Ortskern von Krefeld-Hüls. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit einer praktischen Abstellnische auf der linken Seite. Zur rechten Seite gelangen Sie dann in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer. Die offene Küche ist direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend, sodass sich der gesamte Raum perfekt für ein geselliges Beisammensein eignet.
Von der Küche aus gelangen Sie wieder in den Flur, der Sie nun zum Schlafzimmer führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank. Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite. Ein modernes, sehr geräumiges, grau-weiß gefliestes Fensterbad mit Wanne und Dusche rundet die Wohnung ab. Alle Armaturen stammen von der renommierten Marke Grohe und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Wohnung.

In der restlichen Wohnung wurde durchgehend hochwertiger Vinylboden in "Eiche gekälkt" verlegt, der für eine angenehm wohnliche Atmosphäre sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen praktischen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, der Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Der lauschige Innenhof des Hauses wird im Frühling neu gestaltet und steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Mieterideen und -vorstellungen werden hierbei gerne berücksichtigt.

Fazit: Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die zentral wohnen möchten und gleichzeitig auf hochwertige Ausstattung sowie eine moderne Wohnatmosphäre Wert legen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage mit ein paar Worten zu Ihrer Person kurz vor.

Ausstattung

• Im Folgenden haben wir für Sie die Eckdaten der Wohnung zusammengestellt:
• Erstbezug nach Komplettsanierung (2024)
• Energetisch gedämmt
• Sofort verfügbar
• ca. 75 m² Wohnfläche
• Großer Wohnund Essbereich mit offener Küche
• großzügiges Schlafzimmer
• Modernes, hell gefliestes Fensterbad mit Wanne und Dusche
• Hochwertige Grohe-Armaturen
• Vinylboden in Eiche gekälkt
• Elektrische Rollläden
• Heizung: Luft-Wärmepumpe
• Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für Waschmaschine und Trockner
• Gemeinschaftlicher Garten im Innenhof

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

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Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich absolut zentral im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Hüls ist der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist im Grünen gelegen, hat ein eigenes Krankenhaus und Geschäftszentrum. Innerhalb von 15 bis 20 Minuten ist der Straßenbahnnutzer im Krefelder Stadtzentrum. Die nächste Bus- oder Bahnhaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hülser Bruch liegen unmittelbar vor der Tür.
Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.