COSY LIVING... Bezaubernde sanierte 3-Zimmer Wohnung in KR-Uerdingen nahe Rhein

Daten

  • Objekt-Nr.4111
  • OrtKrefeld / Uerdingen
  • ObjektartDachgeschosswohnung
  • Wohnfläche83.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone1

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-

Objekt

Bereits das Entreé beeindruckt!

Höchst anspruchsvoll und detailverliebt haben die damaligen Bauherren z. B. den Eingangsbereich, die Treppenhäuser und die Straßenfassade gestaltet. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses exklusive Jugendstil-Ensemble in dem prachtvollen "Zollhof-Carré" in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz hochwertig kernsaniert.

Diese stilvolle, aufwendig restaurierte Wohnung in der dritten Etage des Zollhof-Carrés wird Sie begeistern.
Bereits das Entrèe beeindruckt! Das sehr gepflegte Treppenhaus mit der typischen geschwungenen antiken Holztreppe und dem hochwertig polierten Blaustein-Fußboden überrascht den Besucher!
Diese aufwendig restaurierte Wohnung im 3. OG mit z. T.sichtbaren alten Natur-Balken im Zollhof-Carree wird Sie bezaubern.
Eine Traumküche, anthrazitfarben, mit heller Granitabdeckplatte ist im Mietpreis enthalten. Wohn-
Essbereich mit einer Empore in der Dachspitze - als Büro geeignet, das Schlafzimmer sowie das Ankleide- oder Kinderzimmer haben z. T. sichtbare aufgearbeitete alte Balken. Die gesamte Wohnung vermittelt Helligkeit, Offenheit und Wohlbehagen durch die bodentiefen Fensterausgänge in jedem Zimmer auf kleine Balkone.
Diese ansprechende Immobilie bietet vier einladende Außensitzplätze, Aussicht in alle Richtungen! Die größere Loggia erweitert den Wohnraum und ermöglicht es Ihnen, den Blick auf die gartenarchitektonisch gelungene Grünanlage des gesamten Objektes "Zollhof-Carré" sowie die spektakuläre Aussicht auf den Rhein in vollen Zügen zu genießen.


Die Immobilie steht Ihnen als Mietobjekt zur Verfügung und ist ab 01.03.2025 bezugsfrei.

Ausstattung

  • Original Hauseingangstüre
  • Original Jugendstil-Treppenhaus
  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • Parkett
  • eine Loggia
  • vier kleine Balkone
  • separates Gäste-WC
  • großes Tageslichtbad mit Badewanne
  • Waschraum
  • Kellerraum

Sonstige Angaben

Da es sich um eine Denkmalimmobilie handelt, besteht keine Energieausweis-Pflicht!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die exklusive Immobilie liegt ca. 200 m vom Rhein entfernt.
Krefeld liegt als kreisfreie Stadt am linken Niederrhein und hat zurzeit etwas mehr als 230.000 Einwohner. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr befindet sie sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf mit hervorragender infrastruktureller Anbindung.
Der sehr charmante Stadtteil Uerdingen liegt im Osten Krefelds am Rhein mit Zentrum, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Straßenbahn und vielem mehr. Der Uerdinger Stadtpark, der Elfrather See und die Promenade am Rhein. Eine der großen Besonderheiten dieses Stadtteils ist das vielfältige Sportangebot für alle Alters- und Interessengruppen.
Für seine Bewohner bietet das Zollhof-Carré einen selten wiederholbaren Lagevorteil. Mitten im Ortszentrum eines gerade mit viel neuem Charme aufblühenden Städtchens, ohne jegliche Verkehrs- und Lärmbelästigung mit allen Vorteilen innerstädtischen Wohnens ausgestattet, kann das Auto in der Tiefgarage bleiben, wenn die Erledigungen des kurz- und mittelfristigen Bedarfs ausgeführt werden. Ärzte, Apotheke, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig innerhalb einer Distanz von weniger als 100 m zu erreichen. Aber auch der Spaziergang am Rhein oder eine kleine Bootstour beginnen ca. 200 m entfernt von der Haustür.

Ihr Ansprechpartner

Schreurs Immobilien in Krefeld Bismarckplatz

Iris Schott von Schreurs Immobilien Iris Schott
+49 2151 9318 00
bismarck@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Bismarckplatz 12 · 47799 Krefeld

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