Doppelhaushälfte Bj. 2003 mit Garage und Wärmepumpe in ruhiger, naturnaher Lage von Krefeld-Inrath

Vermietet

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Kosten

Objekt

Mit diesem Objekt steht ein klassisches, im Jahr 2003 erbautes Einfamilienhaus (Doppelhaushäfte) in schöner Lage zur Vermietung. Mit drei Schlafzimmern, einer Garage mit davor liegendem Stellplatz und einem kleinen, sonnigen Garten mit Terrasse bietet es alles, was das Herz begehrt!

Von der Eingangsdiele sind das Gäste-WC, das Wohn- Esszimmer und die separate Küche zugänglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die über die gesamte Hausbreite verläuft. Zudem gibt es noch einen weiteren Ausgang zur seitlichen Einfahrt.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Fenster und großer Dusche in blau-weißer Fliesenausstattung.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Wasch- und Heizungsraum ist im Keller ein Hobbyraum vorhanden.

Wir bitten um eine kurze Vorstellung in Ihrer Anfrage.

Ausstattung

• Nachfolgend die wesentlichen Eckdaten dieser Immobilie:
• Baujahr 2003
• Gäste WC
• Flur mit Garderobennische
• großes WohnEsszimmer mit direktem Zugang zum Garten
• separate Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
• Praktischer Abstellraum im DG
• Bodenbelag EG: Terracotta-Fliesen, 1. OG: Laminat Eiche, DG: Teppich
• Garage mit Zugang in den Garten Außenstellplatz
• weiße Kunststofffenster überwiegend mit Rollläden
• Wärmepumpenheizung über Flächenkollektor
• Fußbodenheizung im EG und 1. OG
• voll unterkellert: Heizund Waschraum & ein Hobbyraum

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

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Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Lebensqualität ist die Summe vieler Einzelaspekte. Wer von der Krefelder City nur knapp 10 Minuten mit der Bahn oder dem Auto Richtung Norden fährt, wird überrascht sein, wie schnell er an den Stadtrand und an ein ausgedehntes Naturschutzgebiet gelangt, den Hülser Bruch.
Hier an der Nahtstelle von Natur und Stadt hat sich die "Dyklage" zu einem der beliebtesten Lebensräume in Krefeld entwickelt. Die Stadt im Rücken, die Natur vor der Nase zeigt sich das Leben von der besten Seite.
Die Nahversorgung ist durch gut erreichbare Supermärkte (5 min mit dem Auto oder Fahrrad gesichert). Auch Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Fast direkt am Haus beginnt das Naturschutzgebiet Hülser Bruch - für alle Naturfreunde ein wahres Paradies! Ob Spazieren gehen, joggen, wandern, reiten, Fahrrad fahren - im Wandel der Jahreszeiten spendet die Natur Ruhe und Lebensfreude.
Der idyllische Marktplatz im Nachbarort Hüls lädt mit seinem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants und Cafés zum Einkaufen, Bummeln und Ausgehen ein. Die Krefelder Innenstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit der Straßenbahn erreichen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Anschlussstelle Krefeld-Gartenstadt der Autobahn A 57 ist in 8 Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf , Neuss und Köln dar. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen.