Fußläufig zum Bockumer Ortskern - hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Personenaufzug und vielen Extras!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die höchst anspruchsvolle Wohneinheit in absoluter Toplage von Krefeld - Bockum, bietet pures Wohndesign und moderne Architektur. Die Kunst der Beschränkung wirkt in der gesamten Immobilie durch luxuriös-puristische Material- und Farbauswahl. Geradlinige Schlichtheit bildet in Verbindung mit exklusiver Ausstattung sowie hochwertiger Materialien die Grundlage für eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre.

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines ruhigen und sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses, fußläufig zum Bockumer Ortskern. Das 2015 erbaute Haus bietet zusätzlich zu den hochwertigen und geschmackvollen Ausstattungselementen alle Vorteile eines jungen Baujahres:

Mit ca. 83 m² Wohnfläche verfügt diese angenehm helle Wohnung mit gehobenem Wohnkomfort nicht nur über eine sehr gute Wohnflächenverteilung, sondern auch der vorhandene Personenaufzug bis in die Tiefgarage und das Kellergeschoss macht lästiges Treppensteigen überflüssig, weshalb die Wohnung sich auch für Senioren sehr gut eignet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine wohnliche, zentrale Diele. Ein praktischer Einbauschrank bietet Stauraum für Putzutensilien u.v.m. Hier, ebenso wie in den drei Wohnräumen, wurde durchgehend hochwertiges Echtholzparkett verlegt, was eine schöne homogene Bodenfläche schafft. Dank angenehmer Fußbodenheizung gibt es keine störenden Heizkörper, welche Stellplatz an den Wänden rauben könnten oder den Blick durch bodentiefe Fenster stören würden. Im offenen Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfläche herrscht ein angenehmes Wohnambiente mit direktem Zugang auf den ca. 11m² großen Balkon. Dem Badezimmer mit Badewanne, begehbarer, bodentiefer Dusche und WC ist sehr geschmackvoll ein separates, schönes Gäste-WC ist vorgelagert. Das Hauptschlafzimmer ist ausgesprochen geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Schrankelement. Wahlweise als Kinderzimmer, Büro oder Kleiderzimmer kann ein weiterer Raum genutzt werden.

Der äußerst große Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur zusätzlichen Raum für Fahrräder, sondern verfügt weiterhin über E-Steckdosen zum Aufladen von E-Bikes. Das Angebot wird komplettiert von einem Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Weitere interessante Ausstattungsdetails können Sie unserer Ausstattungsbeschreibung entnehmen und natürlich präsentieren wir Ihnen die Wohnung gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin!


Die Immobilie steht Ihnen als Mietobjekt ab 01.01. 2025 bezugsfrei zur Verfügung

Ausstattung

• Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen diese hochwertige, moderne Wohnung:
• heller Parkettboden in den Wohnund Schlafräumen sowie in der Diele
• Bad, Gäste-WC, Küche und Balkon gefliest
• modernes weiß gefliestes Bad
• Marmorfensterbänke
• Ganzglasinnentüren (im Bad satiniert)
• Glastrennwand zwischen Wohnraum und Diele
• Kunststofffenster 3-fach isolierverglast
• Kunststoffrollläden m. Elektroantrieb
• Keller, Waschküche
• Fußbodenheizung über Gaszentralheizung
• zentrale Warmwasserbereitung
• Sprechanlage
• Tiefgarage mit elektr. Torantrieb inkl. Funksteuerung und E-Steckdosen zum Aufladen von E-Bikes

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Eine Top-Immobilie in bester Lage von Krefeld - Bockum.
Die hier angebotene schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage des begehrten Krefelder Ortsteiles Bockum in fußläufiger Entfernung zum Bockumer Platz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilien- und Stadthäusern.
Die Wohnung befindet sich in Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Eine Straßenbahnanbindung ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, auf der Sollbrüggenstraße oder am nahgelegenen Bockumer Platz.
Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die gute Lage ohne Fluglärm, mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses stilvollen und altersgerechten Mehrfamilienhaus.