Das "CRACAU QUARTIER" Modernes Wohnen am Bismarckplatz!

Vermietet

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Kosten

Objekt

DAS CRACAU QUARTIER
Modern leben in Krefelds grüner Mitte

Attraktive Zweizimmer-Wohnung für den gehobenen Anspruch im kernsanierten Mehrfamilienhaus in Krefeld. Das bietet das Cracau Quartier im schönen Bismarckviertel, dem grünen Herzen der Stadt am Niederrhein. Das ehemalige Bürogebäude wurde aufwändig kernsaniert und komplett barrierefrei umgebaut.






In fußläufiger Entfernung zu der Immobilie gibt es diverse Garagenhöfe und Tiefgarageneinstellplätze, wo grundsätzlich die Möglichkeit bestünde, eine Garage bzw. einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Gerne stehen wir Ihnen bei der Vermittlung der Ansprechpartner zur Seite.

Ausstattung

• TOP-AUSSTATTUNG
• für gehobene Wohnansprüche
• Das ehemalige Bürogebäude am Cracauer Bismarckplatz wurde von 2022 komplett entkernt und als barrierefreies Wohnhaus mit 20 Zweizimmer-Wohnungen für den gehobenen Anspruch umgebaut.
• Berufstätige Singles, Pärchen und Senioren finden hier ebenso attraktiven und modernen wie zentrumsnahen und erschwinglichen Wohnraum in einem der schönsten Krefelder Stadtteile.
• Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Licht und eine luftige Anmutung.
• Die Fußbodenheizung unter dem hochwertigen Parkett sorgt für Wärme und Behaglichkeit – und das ganz ohne unschöne Heizkörper.
• Satelliten-TV und LAN-Anschlüsse gewährleisten komfortable Vernetzung.
• An USB-Anschlüssen laden Sie Smartphones, Tablets und andere elektronische Geräte ohne Netzteil.
• Sicherheit in den eigenen vier Wänden bieten die Video-Gegensprechanlage und das schlüssellose Zugangssystem.
• Ein zu der Wohnung gehöriger Kellerraum und auch ein separater Fahrradraum im Keller mit einer E-Bike-Ladestation sind bequem über den Aufzug zu erreichen.
• HIGHLIGHTS
• Video-Gegensprechanlage
• Einbauküche
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Fenster 3-fach verglast
• barrierefrei
• Parkett
• bodentiefe Fenster
• Balkon
• modernes Badezimmer
• Satelliten-TV
• LAN-Anschlüsse
• USB-Anschlüsse
• Schlüsselloses Zugangssystem (RFID)
• Waschkeller
• Fahrradkeller mit einer E-Bike-Ladestation
• Kellerabteil

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2033-03-29
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Elektrisch
• Baujahr laut Energieausweis: 1972
• Energiekennwert: B

Lage

WOHNEN IN CRACAU
Die grüne Oase im Zentrum
Cracau gehört zum Stadtbezirk Mitte und schließt sich direkt im Osten an das Krefelder Zentrum an. Mit rund 22.000 Einwohnern ist es der viertgrößte Stadtteil – und einer der ältesten. Er zeichnet sich durch neben seiner guten Anbindung an die Innenstadt und das Naherholungsgebiet Stadtwald vor allem durch seine attraktive Bausubstanz, den alten Baumbestand sowie viele Grünflächen und Alleen aus. In Cracau liegt auch Krefelds ältestes Gebäude: Vom ehemaligen Schloss Cracau sind heute allerdings nur noch die Grundmauern erhalten. Direkt vor der Haustür rund um den Bismarckplatz finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Blumenladen, Apotheke sowie einige Gastronomien.