Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Grefrath ! Mit großem Balkon, Garage und weiterem PKW-Stellplatz

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen 8-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1993 und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche.

Die lichtdurchflutete Wohnung betreten Sie über einen zentralen Dielenbereich, der die übrigen Räume durch eine Glastüre zur offenen ca. 39 m² großen Wohnküche trennt. Neben einem hell gefliesten Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, verfügt die Wohnung über ein komfortables Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für den Kleiderschrank. Beide Schlafräume sind mit Velux Dachflächenfenstern ausgestattet, die sich von innen beschatten lassen.

Das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden) sowie großen Fensterelementen zum Balkon hin bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der Balkon hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und bietet somit fast den ganzen Tag Sonne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kleinen praktischen Abstellraum direkt an der Küche.

Im Kellergeschoss erwartet Sie neben einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum mit Kelleraußentreppe ein Trockenraum, sowie der separate, eigene und sehr großzügige Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Abgerundet wird dieses schöne Mietangebot durch eine Garage und einen weiteren PKW-Außenstellplatz (zzgl. 80,00 €).

Die Wohnung ist kurzfristig ab dem 01.02.2024 verfügbar.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer schriftlichen Anfrage kurz mit ein paar Informationen zu Ihrer Person vor.

Ausstattung

• Im Folgenden haben wir nochmals die wesentlichen Eckdaten und Besonderheiten dieser Immobilie für Sie zusammengefasst:
• Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen
• Holzfenster, doppelt verglast mit Rollläden
• Böden: Laminat, Fliesen
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
• großzügiges Wohn& Esszimmer mit offener Küche
• Übernahme der Einbauküche vom Vormieter möglich
• praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Balkon in Süd-West-Ausrichtung
• 1 Garage und 1 PKW-Außenstellplatz
• Kellerabstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
• gemeinschaftliche Trockenraum
• Fahrradabstellraum mit Kelleraußentreppe
• Glasfaseranschluss
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor!

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Kempen, Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 107.30 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2030-08-20
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1993
• Energiekennwert: D

Lage

Die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit fast 8.000 Einwohnern liegt im Kreis Viersen, im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette, nahe der niederländischen Grenze. Die Gemeinde Grefrath bietet in Bezug auf Sport, Freizeit, Bildung und Kultur ein großes Angebot für alle Generationen. Besonders hervorzuheben ist das Eissportzentrum mit über 8000 m² Eisfläche, einschließlich eines 400 Meter Außenringes, das Niederrheinische Freilichtmuseum mit der Dorenburg sowie das Frei- und Hallenbad bieten eine Vielzahl von Aktivitäten. Für ruhige Momente im Grünen garantiert der Schwingbodenpark schöne Augenblicke in der Natur. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in kurzen Entfernungen vorzufinden.
In wenigen Minuten sind alle wichtigen Dinge des Alltages wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Tankstellen, Banken und die Post zu erreichen.
Im näheren Umkreis liegen die Städte Kempen, Viersen, Nettetal und Krefeld. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist über die A 40 bzw. A 61 und A 52 gegeben.