"Über den Wolken" - großzügiges u. individuelles 1-Raum-Apartment in beliebter Bockumer Lage!

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Kosten

Objekt

Dieses außergewöhnliche Apartment mit ca. 71m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines 4-Parteienhauses aus dem Baujahr um 1900. Die großzügige 1-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter und eine vorteilhafte Raumaufteilung. Die gemültichen Dachschrägen verleihen dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre ohne dass man sich eingeengt fühlt. Der offene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich, hier lässt sich alles harmonisch integrieren. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik bietet die optimale Voraussetzung für eine individuelle und moderne Möblierung. Die transparent hinter Glas liegende, geräumige Küche ist aktuell mit einer "älteren" Einbauküche versehen, welche vom Mieter genutzt werden kann. Der Vermieter stellt jedoch dem neuen Mieter frei, seine eigene Küche zu verbauen. Der an den Wohnraum angrenzende Balkon bietet nicht nur einen traumhaften Blick in die benachbarten Gärten, sondern sichert mit seiner Südlage herrliche Sonnenstunden. Das Mietangebot vervollständigt sich durch ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit einer Duschbadewanne, einer kleinen Diele sowie einer Abstellkammer, die perfekt Vorräte, Putzutensilien u.v.m. verstaut.

Eine weitere XXL-Sonnen-Terrasse, welche im 1. Obergeschoss vom Hausflur aus zugängig ist, steht allen Mietern zur zusätzlichen Nutzung Verfügung!

Unser Fazit: Ideal für Singels oder Paare, die das Besondere lieben und eine sympathische, junge Nachbarschaft schätzen.

Ausstattung

• Tageslichtbad mit Badewanne
• neuer Vinylboden in Holzoptik
• Balkon
• Einbauküche (muss nicht verbleiben)
• Nutzung einer weiteren, gemeinschaftlichen Terrasse
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerraum
• gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
• Gas-Etagenheizung
• Aufgrund der Gas-Etagenheizung sind die Heizkosten nicht in der Nebenkostenvorauszahlungen enthalten! Wir weisen darauf hin, dass der Mieter die Gasversorgung direkt mit dem Energieanbieter abschließt.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist vorhanden.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 138.40 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2031-10-19
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1900
• Energiekennwert: E

Lage

Das Apartement befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Krefelder Kaiserpark. Die Kaiserstraße mit ihren alten, stilvollen Gebäuden gilt als absolute Top-Lage der traditionsreichen Samt- und Seidenstadt Krefeld. Die gute Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sowie auch die Montessori- und Waldorfschule sind für Ihre Kinder bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die direkte Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.
Krefeld mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet bildet den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region. Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen (ca. 15min.) und zur Innenstadt.