Charmante 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Uerdinger Stadtpark

Daten

  • Objekt-Nr.3761
  • OrtKrefeld / Uerdingen
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche80.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Balkone1

Kosten

  • Kaltmiete790,- €
  • Heiz-/Nebenkosten130,- €
  • Warmmiete920,- €

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Uerdinger Stadtpark präsentieren zu dürfen. Die Lage dieses Objekts ist äußerst attraktiv und bietet eine ideale Wohnsituation für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Der Uerdinger Stadtpark, der nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt, ist ein wunderschöner Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, malerischen Wegen und idyllischen Teichen bietet der Park eine perfekte Umgebung für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur zum Verweilen.
Die von uns angebotene charmante 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gemütlichen und zentral gelegenen Diele empfangen, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die großzügig gestalteten Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und lassen viel Tageslicht herein. Außerdem verfügt die Wohnung über Außenjalousien, die für eine angenehme Lichtregulierung sorgen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, von der aus Sie auf den Balkon gelangen und den herrlichen Ausblick genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Natur genießen.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Ausstattung

  • Daten, Fakten und Ausstattungsdetails:
  • Gemeinschaftsgarten
  • Balkon
  • Parkett in den Wohnund Schlafräumen
  • modernes, weiß gefliestes Bad mit Dusche und Fenster
  • Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast
  • Kunststoffrollläden
  • 1 Kellerraum
  • Fahrradraum
  • gem. Waschküche

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Krefeld - Uerdingen im Nordbezirk in direkter Nähe zum Uerdinger Stadtpark. Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Stadthäusern und Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum von Uerdingen mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befinden sich in erreichbarer Nähe. Uerdingen bildet mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, das den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region bildet.
Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Parkviertel stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen. Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.

Ihr Ansprechpartner

Schreurs Immobilien in Krefeld Bismarckplatz

Iris Schott von Schreurs Immobilien Iris Schott
+49 2151 9318 00
bismarck@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Bismarckplatz 12 · 47799 Krefeld

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