KR-Bismarckviertel! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Daten

  • Objekt-Nr.3730
  • OrtKrefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche89.00 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone1
  • Stellplätze1

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-
  • Stellplatzmiete70,- €

Objekt

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen und sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses, fußläufig zum Bismarckplatz Ortskern.

Mit ca. 89 m² Wohnfläche verfügt diese angenehm helle Wohnung mit gehobenem Wohnkomfort über eine sehr gute Wohnflächenverteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine wohnliche Diele. Ein praktischer Einbauschrank bietet Stauraum für die Garderobe. Hier, ebenso wie in dem Wohnraum, wurde durchgehend hochwertige Naturschieferplatten verlegt, was eine schöne homogene Bodenfläche schafft. Dank angenehmer Fußbodenheizung gibt es keine störenden Heizkörper, welche Stellplatz an den Wänden rauben könnten oder den Blick durch bodentiefe Fenster stören würden. Im offenen Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfläche herrscht ein angenehmes Wohnambiente mit direktem Zugang auf den großen Balkon, mit Süd - West Ausrichtung.
Die Küche grenzt an den Essplatz im Wohnzimmer und ist bereits mit einer Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ausgesprochen geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Schrankelement
von hier gelangen Sie in das großzügige En-suite-Bad mit Badewanne, begehbarer, bodentiefer Dusche und WC, welches sehr geschmackvoll gerade neu gestaltet wurde. Ein separates, schönes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Die Einbauküche nebst Elektrogeräten sind im Mietpreis enthalten.
In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt.

Die Immobilie steht Ihnen als Mietobjekt ab 01.12. 2023 bezugsfrei zur Verfügung

Ausstattung

  • Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
  • Fußbodenheizung
  • Naturschieferplatten und Fliesenböden
  • großer Balkon in Süd Westausrichtung mit mehreren Zugängen
  • Einbauküche nebst Elektrogeräten
  • modernes Bad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • großer Hauswirtschaftsraum
  • praktischer Einbauschrank als Stauraum in der Diele
  • 1 Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • gem. Waschküche
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Jalousien

Sonstige Angaben

Energieausweis ist vorhanden.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 136.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2028-06-26
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 1975
  • Energiekennwert: E

Lage

Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen…
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im äußerst begehrten Krefelder Bismarckviertel (Stadtteil Cracau), unweit der beliebten Bismarckstraße, integriert in den kleinen, aber sehr feinen Bereich des sogenannten „Dichterviertels“ und in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus weiteren ansprechenden Stadthäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern. Ein seltenes Angebot in hervorragender und gesuchter Lage von Krefeld. Hier sind Angebote dieser Art äußerst rar!
Das Krefelder Bismarckviertel, nahe dem Stadtwald, gilt zweifelsohne als Krefelds begehrtestes Wohngebiet und absolute Top-Lage. Elegante Villen, gehobene Ein- bis Zweifamilienhäuser prägen das Straßenbild. Sowohl prachtvolle Alleen und großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand als auch der Kontrast anmutiger Altbauten im Stil des Wirtschaftswunders unterstreichen den hohen Wohn- und Lebensanspruch des Wohnviertels.
Die Infrastruktur des Bismarckviertels ist erstklassig und für alle Ansprüche nahezu perfekt:
Insbesondere Familien bevorzugen diese Wohnlage wegen ihrer fußläufig und sicher erreichbaren Kindergärten und Schulen aller Schulformen. Die Lage bietet ebenfalls einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich z.B. wundervolle Naherholungsgebiete wie der Krefelder Stadtwald, der mit einem der schönsten Biergärten in Deutschland Jung und Alt einen ganz besonderen Lebensraum bietet, dazu zählen die Galopprennbahn, ein Golfplatz, mehrere Tennisclubs (Bundesliga) und ein renommierter Hockeyverein, der beliebte Schwimmverein SVK sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters u. v. m.
Vor allem die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Duisburg und Essen sowie die Niederlande, optimieren den exklusiven Wohnstandort. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt, der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km.
Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur trägt den hohen Wohnwert dieser modernisierten Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Schreurs Immobilien in Krefeld Bismarckplatz

Iris Schott von Schreurs Immobilien Iris Schott
+49 2151 9318 00
bismarck@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Bismarckplatz 12 · 47799 Krefeld

Drucken | Immobilie teilen

Anfrage zur Immobilie

Mitgliedschaften & Auszeichnungen
Mitglied IVD West IHK Mittlerer Niederrhein Ausbildungsbetrieb Immobilienscout24 Experte Immoscout24 Verkaufsprofi