Sofort bezugsreif - 2-Zimmer Neubau mit Loggia und Tiefgarage

Vermietet

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Kosten

Objekt

An der Tönisberger Straße in Hüls entsteht aktuell das Neubauprojekt „Kauffmansgärten“ mit insgesamt 28 barrierefreien Wohnungen. Das Neubauprojekt befindet sich in der Fertigstellung und umfasst drei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit separaten Eingängen und je 7 bis 11 Wohnungen.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine kleine Loggia. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung; Wohn- und Schlafraum sind mit hochwertigem Vinylboden in Dielenoptik ausgeführt. Das relativ große anthrazitfarben geflieste Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Der eigene Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich EUR 60,00 angemietet werden.


Wir bitten nur schriftliche Anfragen zu stellen und freuen uns über ein paar kurze Angaben zu Ihrer Person.

Ausstattung

• Nachfolgend einige Eckdaten dieser schönen Neubauwohnung:
• 2 Zimmer mit großem Bad und Loggia in der 2. Etage
• Aufzug bis in den Keller
• Fußbodenheizung über energieeffiziente moderne Hybrid-Heizungsanlage
• modernes Bad mit bodentiefer Dusche
• alle Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
• elektrische Rollladen
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• offene Wohnküche
• separates Schlafzimmer
• Tiefgarage
• großer Fahrradkeller
• eigenes Kellerabteil
• Waschküche im Keller

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

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Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Der Standort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Der nahe gelegene Hülser Berg ist mit 63 m die höchste natürliche Erhebung der Stadt Krefeld und bietet zahlreiche Attraktionen zur Freizeitgestaltung, wie Wanderwege, Spielplätze, einen Waldlehrpfad oder den 30 m hohen Johannesturm mit Weitblick über das Niederrhein- und Ruhrgebiet.
Für den täglichen Bedarf finden sich alle Möglichkeiten in fußläufiger Entfernung, wie Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der Hülser Markt bietet verschiedene Restaurants mit Außengastronomie. Die Helios Klinik Hüls stellt zusammen mit verschiedenen Haus- und Fachärzten die medizinische Versorgung sicher.
Die Krefelder Innenstadt ist in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Hülser Ringbus verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum in Krefeld. Über die Autobahnen A40 Duisburg-Venlo, A44 Mönchengladbach-Düsseldorf und die A57 Köln-Nijmegen sind alle umliegenden Ziele schnell erreichbar. Optimal für alle, die naturnahes Wohnen mit Innenstadtnähe verbinden möchten.