KR-Bockum Bestlage! Zweizimmer-Wohnung mit traumhaftem Parkblick Balkon und Garage

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die hier angebotene lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage in einem kleinem frei stehendes Mehrfamilienhaus und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche.
Mit hochwertigem Parkett und Vinylboden, einem saniertem Badezimmer steht die Wohnung zum 01.05.2023 für Sie bereit.

Empfangen werden Sie beim Betreten der Wohnung von der schönen Diele, die an den äußerst hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich anschließt. Der Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung.
Die bodentiefe Fensterfront führt auf den Balkon, auf dem Sie Ihre eigene kleine Wohlfühloase erschaffen können.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen

Ausstattung

• Daten:
• Einbauküche kann übernommen werden
• Parkett im Wohn / Essbereich
• Vinylboden
• modernisiertes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche
• Wohnbereich mit Zugang auf den Südbalkon und Blick in den Innenhof
• Rollladen an allen Fenstern
• PKW Garage im Hinterhof (kann separat angemietet werden)
• Kellerraum im Untergeschoss

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-07-02
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Baujahr laut Energieausweis: 1977
• Energiekennwert: C

Lage

Die schöne Wohnung befindet sich in einem frei stehendes Mehrparteienhaus vis-á-vis des idyllischen Sollbrüggenparks im Stadtteil Bockum. Eine erstklassige Lage in unmittelbarer, fußläufiger Nähe des beliebten Ortszentrums von Bockum, das sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auszeichnet. Zentral und dennoch ruhig und familienfreundlich umgeben von Parkanlagen mit alten, herrlichen Baumbeständen und gehobener, gepflegter Nachbarschaft.
Der Sollbrüggenpark mit seiner wunderschönen Musikschule und der Schönhausenpark mit ihren schönen Teichanlagen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ebenso der Krefelder Zoo sind in wenigen Schritten schnell zu erreichen.
Verbunden durch Parkanlagen und Spazierwege, nur wenige Minuten entfernt, bietet der Krefelder Stadtwald oder das Badezentrum alle Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich im Grünen mit einem vielfältigen Angebot – ob Joggen, Walking, Radfahren, Tennis, Schwimmen etc. - oder einfach zur Entspannung im herrlichen Biergarten.
Der Stadtteil Bockum hat die Position der beliebtesten Wohnlage in Krefeld eingenommen. Insbesondere die exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen diese erstklassige Wohnlage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Cafés sowie kleine hübsche Geschäfte zum Verweilen.
Ebenso ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen runden die Attraktivität des Ortsteils Bockum auch für Familien ab.
Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Straßenbahn in Richtung Krefelder Innenstadt bzw. Krefeld-Uerdingen ist unmittelbar fußläufig gegeben. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57, Anschluss A44 sind nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.
Ideal für Berufspendler und zugleich ein perfekter Lebensstandort für Jung und Alt!