Krefeld Stadtwald: Lichtdurchflutete Maisonnette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die exklusive Wohnung zur Miete liegt in einem repräsentativen, komplett sanierten Zweifamilienhaus in unmittelbarer Sichtweite des Krefelder Stadtwald. Die Immobilie überzeugt durch seine durchdachte und vorausschauend geplante Bauweise, sowohl bei der Erbauung als auch bei der Wahl der Innenausstattung wurde Wert gelegt auf hochwertige Materialien. Hochwertige Holzdielen, moderne Badezimmergestaltung, edle Türblätter und Türen machen das Wohnen zum Erlebnis.

Der gut durchdachte Grundriss der wunderschönen Wohnung, überzeugt durch einen offenen Küchenbereich mit moderner Einbauküche und Einbaubord in Kombination mit dem überaus geräumigen Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse. Weiterhin beherbergt die Wohnetage ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit modernem Bad en Suite und ein ebenso ansprechendes weiteres Zimmer mit modernem Bad en Suite. In den Bädern wurden großflächige, moderne Steinfliesen verlegt und edle Armaturen installiert.
Hochwertiges Parkett verleiht dem gesamten Wohnbereich und angrenzenden Schlafzimmern einen warmen, edlen Charakter.
Die hochwertige Wohnfläche im Spitzboden der Immobilie bietet sich als geräumige Kinderzimmer mit Einbauschränken an. Auch hier steht ein modernes Wannenbad zur Verfügung.

Die schlicht gehaltene Wandgestaltung (glatt verputzte Wände, weiß gestrichen) lässt ausreichend Spielraum bei der Gestaltung der Einrichtung und bietet die Möglichkeit für eigene Kreativität.

Diese wunderschöne Maisonettewohnung steht Ihnen ab dem 01.06.2023 zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser besonderen Immobilie, deren Einzigartigkeit durch die exponierte Lage am Stadtwald und eine kleine Hausgemeinschaft, geprägt ist.

Ausstattung

• Daten und Fakten:
• Top Lage Hüttenallee direkt am Stadtwald
• Kleines Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten
• Einbauküche
• Einbauschränke
• Klimaanlage in den Schlafräumen
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küchengestaltung
• Deckensports in der gesamten Wohnung
• Garage Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
• Großzügige Terrasse
• Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
• Holzdielen im gesamten 1. Obergeschoss

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 107.30 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2025-01-20
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2014
• Energiekennwert: D

Lage

Die wunderschöne Wohnung befindet sich in der äußerst begehrten und noblen Wohnadresse unmittelbar am Krefelder Stadtwald. Die Hüttenallee mit ihren stilvollen Villen und Gebäuden gilt als absolute Top-Lage der traditionsreichen Samt- und Seidenstadt Krefeld.
Das attraktive und anspruchsvolle Wohnumfeld am Krefelder Stadtwald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Umkreis von ca. 2 Kilometer stehen erstklassige Tennisanlagen (z. B. Tennis-Bundesligist, HTC Blau-Weiß Krefeld), CHTC-Hockeyanlage, Golfclub-Stadwald eV., Schwimmverein SVK etc. zur Verfügung. Ein wahres Eldorado für Freizeitsportler!
Einer der herrlichsten Biergärten am Niederrhein lädt zu geselligem Miteinander und lässt Sie die schönste Zeit des Jahres im Herzen des Stadtwalds genießen. Ein ganz besonderer Lebensraum für Jung und Alt!
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Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Der erstklassige Wohnstandort bietet mit seinem verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und bildet zugleich den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal.