Restauriertes, historisches Gutshausteil mit Denkmal in Toplage von KR-Verberg!

Vermietet

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Kosten

Objekt

In unserer langjährigen Erfahrung in der Vermietung von Wohnimmobilien in Krefeld spielten denkmalgeschützte Immobilien stets eine übergeordnete Rolle. Einzigartig und besonders erwähnt unter den Denkmälern seien hier die rheinischen Gutshofanlagen.
Wir freuen uns daher ganz besonders, Ihnen heute ein auserlesenes Denkmal anzubieten: das über die Krefelder Grenzen hinaus bekannte historische "Gut Heyenbaum"!

Egal aus welchem Blickwinkel - der Gesamteindruck bleibt stimmig! Harmonie von außen, dafür umso individueller von innen.

Diese exklusive, ca. 144 m² große Wohnung mit Hauscharakter befindet sich auf einem im Jahr 2018 kernsanierten historischen Gutshof mit insgesamt 16 Wohneinheiten, der in der Denkmalliste der Stadt Krefeld aufgeführt ist.

Hierbei entstand die großzügig konzipierte Maisonettewohnung mit ca. 144m² Wohnfläche und geschmackvoll gestalteter Terrasse. Mit eigenem Eingang erstreckt sich als "Haus-im -Haus" über 2 Etagen.

Das Zusammenwirken von historischen Baumaterialien und der einzigartigen und gleichzeitig funktionsgerechten Architektur verleiht dem Objekt Individualität und Charme.

Bei der Innenausstattung wurde durch Verwendung hochwertiger Materialien die Grundrisskonzeption besonders betont. Hochwertiges Parkett verleiht dem Wohnbereich einschließlich der Galerie und Schlafzimmern einen warmen edlen Charakter. Im Gäste-Bad und Masterbad wurden großflächige, moderne Steinfliesen verlegt und edle Armaturen installiert.

Die schlicht gehaltene Wandgestaltung (glatt verputzte Wände, weiß) lässt ausreichend Spielraum bei der Gestaltung der Einrichtung und bietet die Möglichkeit für eigene Kreativität.

Über die Stahltreppenkonstruktion zur offenen Galerie gibt es einen Zugang. Dort befinden sich zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein hell gefliestes Fensterbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Eingangsdiele, welches sich wunderbar für ein Esszimmer eignet.
Genießen Sie den besonderen Charme, Geschmack und die Atmosphäre edler massive original Stilelemente, welche mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet wurden.

Nur ein Schritt führt Sie auf die anliegende große Terrasse mit Gärtchen in westlicher Ausrichtung. Bei freier Sicht auf den Himmel lassen sich hier in geschützter Lounge-Atmosphäre die Nachmittagssonne und die Sonnenuntergänge genießen.

Der bewusste Umgang mit vorhandenen Strukturen im direkten Zusammenspiel mit einer jungen aufgeschlossenen Gestaltung haben dieses Bauvorhaben geprägt.

Zur Wohnung gehörten zwei PKW Stellplatz.

Ausstattung

• DATEN UND FAKTEN:
• Denkmalgeschützte Gutshofanlage
• "Haus-im -Haus" ca. 144 m² Wohnfläche
• edle Eichenholz-Parkettböden
• hochwertige Materialien und Ausstattung
• modernes Gästebad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss
• offene Galerie im Obergeschoss
• Hauswirtschaftsraum
• große Terrasse
• PKW-Stellplatz
• Abstellflächen im Keller und Spitzboden

Sonstige Angaben

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und benötigt daher keinen Energieausweis

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene Gutshofanlage befindet sich in einer der besten Gegenden von Krefeld, unmittelbar am Krefelder Stadtwald in Verberg. Die erstklassige Lage zeichnet sich durch gehobenen Einfamilienhausbau und das naturbezogene Umfeld aus: neben der ausgeprägten Infrastruktur sorgen viele Grünflächen für eine ausgezeichnete Lebens- und Wohnqualität. Die Nähe zum Krefelder Stadtwald macht diesen Standort besonders attraktiv, zusätzlich befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Reitställe in unmittelbarer Nähe. Der Stadtwald bietet neben der Pferderennbahn und einem Golfplatz, mehrere Tennis- sowie Hockeyclubs, einen großen Kinderspielplatz sowie einen der beliebtesten Biergärten Deutschlands.
Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben: das Autobahnnetz A57, A44 und A40 ist von diesem Objekt aus in wenigen Minuten zu erreichen; besonders sei an dieser Stelle die neue Flughafenbrücke erwähnt, die neben der Uerdinger Brücke die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf, Fahrtzeit 20 Minuten) optimiert.