Attraktive Etagenwohnung in Stadtwaldnähe mit großer überdachter Loggia!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Wir bieten Ihnen eine attraktive Wohnung zur Miete in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald an. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und kann zum 01.01.2023 des nächsten Jahres bezogen werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und eine sehr schöne, zur Gartenseite ausgerichtete Loggia in Süd-Westausrichtung.

Ausstattung

• Daten:
• Einbauküche kann übernommen werden
• Vinylboden
• modernisiertes, innenliegendes Bad und Gäste-WC
• Wohnbereich mit Zugang zur separaten Küche und Blick auf die großzügige Loggia
• Großzügige, überdachte, innenliegende Loggia mit Blick in die Natur
• PKW Außenstellplatz im Hinterhof (kann separat angemietet werden)
• Elternschlafzimmer und Gästezimmer (Büro) zur Straßenseite
• Fahrradund eigener Kellerraum im Untergeschoss

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Gültigkeit: 2027-12-02
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1981
• Energiekennwert: C

Lage

Die Mietwohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Krefelder Stadtwald. Die Moerser Straße mit ihren alten stilvollen Gebäuden bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, dem Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region.
Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die erstklassig Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Die direkte Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.