Helles Raumwunder in bester Wohnlage von Mönchengladbach!

Daten

  • Objekt-Nr.3231
  • OrtMönchengladbach
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche100.00 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone2

Kosten

  • Kaltmiete1.100,- €
  • Heiz-/Nebenkosten400,- €
  • Warmmiete1.500,- €

Objekt

Helles Raumwunder in bester Wohnlage von Mönchengladbach!

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 60er Jahren. Mit rund 100 m² Wohnfläche verfügt sie über eine ideale Größe und kann mit 2 unterschiedlich großen Balkonen richtig punkten!
Frisch saniert präsentiert sich die Wohnung mit einem modernen Laminatboden in allen Räumen, einem trendigen Tageslichtbad, einer neuen Küche und vielem mehr.

Beim Betreten der Wohnung empfängt sie der hell gestaltete Eingangsbereich. Daran schließen zwei Räume an, die frei nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch seine großen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. Die daran anschließende Loggia ist nach Süden ausgerichtet.
Nebst Elektrogeräten, viel Stauraum und genug Arbeitsfläche ist die neue Einbauküche top ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer mit anschließendem Balkon nach Norden gerichtet liegt neben dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • 100 m²
  • 4 Zimmer
  • Neue Küche
  • 2 Balkone
  • Deckenheizung
  • Neues Bad
  • Badewanne
  • Dusche

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 197.60 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2030-11-04
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 1951
  • Energiekennwert: F

Lage

Unmittelbar am Bunten Garten in Mönchengladbach, gute Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und das Mönchengladbacher Zentrum sind fußläufig zu erreichen. Weiterer Vorteil ist die gute Anbindung - Sie sind schnell hin und weg von Mönchengladbach, mit dem Auto, der Bahn oder dem Flieger. Die Autobahnnähe (A52 nach Düsseldorf oder Roermond ) ist ein weiterer Vorteil. Alle umliegenden Städte (Köln ca. 50 km, Düsseldorf ca. 25 km, Aachen ca. 45 km, Venlo ca. 25 km, Roermond ca. 30 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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Iris Schott von Schreurs Immobilien Iris Schott
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Schreurs Immobilien
Bismarckplatz 12 · 47799 Krefeld

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