Fußläufig zum Bockumer Ortskern - hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Personenaufzug und vielen Extras!

Vermietet

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Kosten

Objekt

An dieser Stelle vorab, bitte lassen Sie sich nicht durch die unterschiedliche Möblierung auf den Fotos irritieren. Da wir nur in geringem Umfang aktuelle Fotos haben, haben wir zur gesamten Darstellung der Räumlichkeiten auch ältere Ansichten verwendet. Es handelt sich jedoch um ein und dieselbe Wohnung!

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen und sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses in der Nähe zum Bockumer Ortskern. Das erst 2015 erbaute Haus bietet zusätzlich zu den hochwertigen und geschmackvollen Ausstattungselementen alle Vorteile aktueller Bauansprüche.

Mit ca. 82 m² Wohnfläche verfügt diese angenehm helle Wohnung mit gehobenem Wohnkomfort nicht nur über eine sehr gute Wohnflächenverteilung, sondern auch der vorhandene Personenaufzug bis in die Tiefgarage und in das Kellergeschoss macht lästiges Treppensteigen überflüssig, weshalb die Wohnung sich insbesondere für Senioren sehr gut eignet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine wohnliche, zentrale Diele. Hier, ebenso wie in den drei Wohnräumen, wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Dank angenehmer Fußbodenheizung gibt es keine störenden Heizkörper, welche Stellplatz an den Wänden rauben könnten oder den Blick durch bodentiefe Fenster stören. Die große Fensterfläche und eine offene Küchengestaltung verleihen dem Wohn-Essraum ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente mit direktem Zugang auf den schönen, ca. 11m² großen Balkon. Zusätzlich zum geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, verfügt die Wohnung über ein weiteres Gäst-WC. Die Großzügigkeit des Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Schrankelement und ein Doppelbett. Ein weiteres Schlafzimmer kann wahlweise als kleines Kinderzimmer, Arbeitszimmer, begehbares Kleider- oder Gästezimmer genutzt werden.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur zusätzlichen Raum für Fahrräder, sondern verfügt weiterhin über E-Steckdosen zum Aufladen von eBikes. Weitere interessante Ausstattungsdetails können Sie unserer Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Nicht nur die Wohnung ist tip-top gepflegt, sondern ebenfalls alle gemeinschaftliche Flächen. Ein Rundum-sorglos-Paket, das Freude am Wohnen bereitet!

Ausstattung

• Parkettboden in den Wohnund Schlafräumen sowie in der Diele
• Bad, Gäste WC, Küche und Balkon gefliest
• modernes, weiß gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne
• Marmorfensterbänke
• Glastrennwand zwischen Wohnraum und Diele
• hochwertige, weiße Einbauküche mit Hochbackofen u. allen weiteren Elektrogeräten
• Beleuchtungsspots in der Küche
• Einbau-LED-Strahler in Diele, Gäste-WC und Masterbad
• praktischer, weißer Einbauschrank als Stauraum in der Diele
• Kunststofffenster 3-fach isolierverglast
• Kunststoffrolläden mit Elektroantrieb
• Wohnungstür und Gäste-WC-Tür sind schallisoliert
• Personenaufzug in alle Geschosse
• 1 Kellerraum
• gem. Waschküche
• Fußbodenheizung über Gaszentralheizung
• zentrale Warmwasserbereitung
• Sprechanlage
• Tiefgarage mit elektr. Torantrieb inkl. Funksteuerung und E-Steckdosen
• zum Aufladen von eBikes
• Hausmeisterdienst
• allg. Treppenhausreinigung u.v.m.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2025-12-07
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2015
• Energiekennwert: A

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage des begehrten Krefelder Ortsteiles Bockum. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und Stadthäusern. Zum Bockumer Ortskern mit all seinen Geschäften für den täglichen Bedarf, zur Sparkasse und zu diversen Arztpraxen sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Das Objekt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.
Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieser stilvollen Anlage.