Wohnung in ruhiger Lage mit zwei Balkonen im begehrten Bismarckviertel!

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Kosten

Objekt

Wohnung in ruhiger Lage mit zwei Balkonen im begehrten Bismarckviertel!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses.
Mit ca. 77 m² Wohnfläche, ist die Wohnung perfekt für ein bis zwei Personen geeignet.

Der große Eingangsbereich verschafft Zutritt zu jedem Raum der Wohnung und bietet viel Platz für Stauraum.
Die Küche kann mit einer Küchenzeile nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden und verfügt auch über genug Platz für einen kleinen Esstisch.
Ein sogenannter "Frühstücksbalkon" schließt an die Küche an und kann ebenfalls über das Schlafzimmer erreicht werden.
Ebenso erwähnenswert ist das Badezimmer, welches mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zudem gibt es auch ein kleines Gäste-WC.
Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für Ihre Einrichtungsvorstellungen. Außerdem ist dieser durch die großen Fenster und die Balkontür lichtdurchflutet. Denn der Wohnbereich führt zu einem weiteren Balkon.

In der Diele und dem Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Zusätzlich steht ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur freien Verfügung.
Ein Kellerraum ist ebenfalls in der Wohnung inbegriffen.

Ausstattung

• Fahrradkeller
• Waschraum
• Keller
• Aufzug
• Zwei Balkone
• Wanne
• Dusche
• Gäste-WC

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 163.10 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2030-04-23
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1983
• Energiekennwert: F

Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Krefelder Bismarckviertel unmittelbar am Bismarckplatz.
Das Krefelder Bismarckviertel nahe dem Stadtwald im Ortsteil Cracau gelegen, gilt zweifelsohne als Krefelds gefragtestes Wohngebiet und absolute Top-Lage. Elegante Stadthausvillen, gehobene Ein- bis Zweifamilienhäuser prägen das Straßenbild. Sowohl prachtvolle Alleen und großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand, als auch der Kontrast anmutiger Altbauten zu Häusern im Stil des Wirtschaftswunders unterstreichen den hohen Wohn- und Lebensanspruch des Villenviertels.
Die Infrastruktur ist erstklassig, für alle Ansprüche nahezu perfekt:
Nicht nur Familien, sondern auch ältere Generationen bevorzugen diese Wohnlage wegen seiner fußläufig und sicher erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Die Lage bietet ebenfalls einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich z.B. wundervolle Naherholungsgebiete wie der Krefelder Stadtwald, der mit einem der schönsten Biergärten in Deutschland Jung und Alt einen ganz besonderen Lebensraum bietet, die Galopprennbahn, ein Golfplatz, mehrere Tennisclubs(Bundesliga) und ein renommierter Hockeyverein, der beliebte Schwimmverein SVK sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters u. v. m.
Vor allem die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Duisburg und Essen sowie die Niederlande, optimieren den exklusiven Wohnstandort. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt, der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km.