Traumhafte, exklusive Loft-Maisonette-Wohnung im Herzen von St. Tönis!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die denkmalgeschützte Hofanlage wurde bis 2018 behutsam und fachgerecht saniert und zu 16 Wohnungen mit Altbaucharme und gehobener Wohnqualität sowie zu einer Gewerbeeinheit umgebaut.
In den originalen, geschichtsträchtigen Mauern genauso wie in neuen loftigen Wohnräumen, die sich harmonisch in das alte Gebäude integrieren.

„Das Leben genießen – in guter Gesellschaft“ ist der Leitgedanke einer außergewöhnlichen Idee, die nun in die Realität umgesetzt wird. Pure Lebensqualität für Personen im fortgeschrittenen Lebensalter ist das Resultat eines besonderen Engagements einiger visionären vorwärts Denker.
Hochwertige Bauqualität mit Neubaustandard in historischem Ambiente:

Fußbodenheizung, Parkettböden, Holzfenster(Isolierverglasung), Holztüren, verputzte Wände, sichtbares Gebälk, Galerien und Lufträume, sowie Balkone bieten einen interessanten Kontrast zwischen Tradition und Moderne und eine spannende Architektur.

Die angebotene Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gutshofes mit Eingang über den Pastorswall.

Die Ausstattung dieser sanierten Wohneinheit ist sehr hochwertig.
Fußbodenheizung, helles Parkett, sichtbare Stahlkonstruktionen und eine offene Architektur beschreiben den hohen architektonischen Anspruch.

Im 1. OG befindet sich das Gäste-WC und ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Ein Balkon mit Blick in den Park lädt zum Verweilen ein.

Im 2. OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Bad, ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.

Die Aufteilung und Ausgestaltung dieser Wohneinheit sind bis in das letzte Detail durchdacht.

Zu der Wohneinheit gehört außerdem eine Garage , die mit € 50,00 / mtl. berechnet wird.


Die Wohnung ist dem 15.12. 2022 verfügbar.

Ausstattung

• Nachfolgend die Eckdaten dieser Wohnung:
• Hochwertige Grundausstattung
• Wohnfläche ca. 128 m²
• Fußbodenheizung
• Holztüren
• Edles Eichenparkett
• Verputzte Wände
• Sichtbares Bebälk
• Sichtbare Stahlkonstruktionen
• Balkon
• Netzwerk-Technik in allen Räumen
• Luxus Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Modernes Gäste-WC
• Gegensprechsprechanlage
• Garage

Sonstige Angaben

Da es sich um eine Denkmalimmobilie handelt, besteht keine Energieausweis-Pflicht!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Haupthaus des ehemaligen Hotel-Restaurants ist das älteste äußerlich unveränderte Wohnhaus in St. Tönis. Es wurde 1745 als Patrizierhaus errichtet. Viele Jahrzehnte hindurch wurde der Hof von Bauern und Müllern genutzt. 1989 wurde die Anlage umfangreich saniert und bekam den Anbau zum Pastorswall hin. Bis Oktober 2013 waren ein Hotel und ein Restaurant im Mertenshof untergebracht.
Historisches trifft auf Gegenwart, Stadtnähe verbindet sich mit Naturidylle, durchdachte Architektur sorgt für Wertbeständigkeit.
Der Mertenshof ist ganz viel in einem und blickt auf eine lange Geschichte zurück.
Die Stadt Tönisvorst besteht aus zwei Stadtteilen –St. Tönis und Vorst- mit insges. Ca. 30.000 Einwohnern.
Die Immobilie Mertenshof in St. Tönis könnte kaum zentraler liegen. Nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt, zwischen der Kirche St. Cornelius und dem gegenüber liegenden Park, liegt der denkmalgeschützte Gutshof zurückversetzt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Die Hauptgeschäftszeilen/Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Dort sind mehrere Arztpraxen, Apotheken, Supermarkt, Bäckereien, Metzgereien usw. vorhanden. Der nächste größere Supermarkt ist ca. drei Autominuten vom Objekt entfernt.
Im Ort befinden sich eine Gemeinschafts-Grundschule sowie drei Kindertageseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung in die Großstädte Krefeld und Mönchengladbach ist in 15 Minuten erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A52 (Willich-Münchheide) Düsseldorf/Flughafen, Duisburg und Venlo über die A44, A52 und A61 in ca. 25 Minuten.
Die ÖPNV-Haltestellen in Richtung Krefeld, Mönchengladbach, Viersen, Willich und Kempen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof bzw. Direktverbindung nach Krefeld, Duisburg, Mönchengladbach und Viersen ist nur 500m und ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Überregionale Ziele sind zügig über die Autobahnen A61, A44 und A40 zu erreichen. Krefeld und Düsseldorf sind innerhalb von 20 – 30 Minuten zu erreichen.