Top renovierte 3. Zimmer Maisonettewohnung mit großer Süd- West Terrasse und Einbauküche!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die hier angebotene 3. Zimmer Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Molkeplatz auf der Roonstraße in ruhiger Umgebung, mit Aufzug und großer Süd/Westterrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde von den Eigentümern aufwändig modernisiert und präsentiert sich daher heute in einem Top-Zustand.

Mittelpunkt der Wohnung bilden der großzügige Wohnbereich mit der nachträglich geöffnete Küche und der großen Süd-/Westterrasse mit praktischem Abstellraum. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.

Die Wohnung kann bequem von der Tiefgarage aus über einen Aufzug erreicht werden.

Von der großzügigen Terrasse aus haben einen wunderschönen Blick in die hinter dem Haus befindliche Parkanlage. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz der separat für 50 € monatlich angemietet werden kann sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 340 €. Neben den üblichen Verbrauchskosten sind die Kosten für Aufzugnutzung, Tiefgarage, Treppenhausreinigung, Hausmeister und Gärtner bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Aufteilung und dem Durchgangszimmer ideal für 2 Personen.

Ausstattung

• umfangreich modernisiert
• Aufzug um Haus vorhanden
• 2 vollwertige Bäder
• moderne Einbauküche ist bereits vorhanden
• Ein Tiefgaragenstellplatz ist für Sie reserviert (50,00 €)
• 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer,
• Drittes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer
• großzügige Terrasse mit praktischem Abstellraum
• praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer
• Ruhige und kleine Hausgemeinschaft das Haus wird fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.
• Ideal für das kinderlose Pärchen bzw. wenn die Kinder das Elternhaus verlassen haben

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Gültigkeit:
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1979
• Energiekennwert: D

Lage

Die hier angebotene Wohnung zur Miete befindet sich im begehrten Krefelder Cracauerviertel. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Stilhäusern und Stadthäusern. Die Roonstraße liegt in fußläufiger Entfernung zum Bismarckplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Hauses.