Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die hier angebotene Mietwohnung in ruhiger Wohnlage von Hüls befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1992. Sie verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon.

Der gepflegte äußere Eindruck der Immobilie setzt sich beim Betreten der ansprechenden Wohnung fort. Der fast durchgängig verlegte hochwertige Laminatboden unterstreicht bereits in der Diele den sehr gepflegten Eindruck und die durchdachte Raumaufteilung dieser schicken Wohnung. Der voll verglaste Durchgang zum Wohnbereich gibt den Blick frei auf das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Der Küchenboden ist hell gefliest und die neuwertige Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Herzstück der Wohnung ist sicher der große lichtdurchflutete Wohnraum mit bodentiefen Fenstern zu dem nach Südosten ausgerichteten Balkon. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise mit elektrischem Antrieb.
Zurück durch die Diele gelangen Sie in die anderen Räume der gut aufgeteilten Wohnung. Gegenüber der Wohnungstüre befindet sich das hell geflieste Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Das Bad bietet neben WC und Waschtisch eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Außerdem ist in der Diele eine praktische Abstellkammer vorhanden. Zwei weitere Räume (ein Elternschlafzimmer sowie ein kleineres Kinder- bzw. Arbeitszimmer) runden das praktische Raumangebot ab.

Ein separater Keller sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenraum und ein großer Fahrradabstellkeller gehören ebenso zum Komfort dieser Mietwohnung. Die Garage die sich unmittelbar am Haus befindet, kann bei Bedarf gegen einen Aufpreis angemietet werden (zzgl. EUR 60,00 p. Monat).

Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und wirkt durch die schöne Ausstattung und große Fensterfront zum Balkon sehr hell und freundlich.

Ausstattung

• Nachfolgend noch einige Eckdaten zur Ausstattung:
• *3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
• *Böden, hochwertiges Laminat und Fliesen
• *Bad mit Duschwanne (ohne Fenster)
• *separates Gäste-WC
• *bodentiefe Fenster zum Balkon
• *Zentralheizung Gas
• *Rollläden teils elektrisch
• *Einbauküche kann übernommen werden
• *Türsprechanlage
• *eigener Kellerraum
• *gemeinschaftliche Waschküche
• *Fahrradabstellraum
• *Garage verfügbar (zzgl. EUR 60,00 p.Monat)

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Krefeld-Hüls. Der Hülser Ortskern ist fußläufig in ca.15 Minuten erreichbar.
Zusätzlich ist die Straßenbahnhaltestelle Richtung Krefeld-Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Gebäudestruktur zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und vereinzelte, gepflegte Mehrfamilienhäuser aus.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum.
Auf dem Hülser Marktplatz mit historischer Bebauung herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair.
Das Krefelder Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Vekehrsmitteln zu erreichen.
Hüls überzeugt mit einer auffallend guten Infrastruktur und bietet seinen Anwohnern alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite. Zusätzlich haben Sie von Hüls aus eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Demzufolge ist eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf gewährleistet.