Teilmöblierte barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im Zentrum von Hüls

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 54 qm eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines modernen, im Jahr 2018 erstellten Mehrfamilienhauses im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls. Das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.

Im zentralen Wohn/Essbereich ist eine offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bereits installiert.
Der Eingangsbereich sowie das Schlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Über bodentiefe Fensterelemente gelangen Sie vom Wohnbereich auf Ihren Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Platz für Ihre Waschmaschine.

Alle Rollläden sind elektrisch und mit einer Zeitschaltuhr versehen.

Im Keller ist ein Abstellraum vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 60,00) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und in den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung bereits enthalten.

Fazit - eine neuwertige Singlewohnung mit allem Komfort

Ausstattung

• Die Wohnung ist frühestens ab März 2022 verfügbar und bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:
• Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine
• Einbauschrank im Flur sowie im Schlafzimmer
• Wohn-Essbereich mit offener Küche
• moderne Einbauküche
• pflegeleichter Designfußboden in Holzoptik
• elektrische Rollladen
• Balkon mit Elektroanschluss
• Aufzug
• Stellplatz Tiefgarage (zzgl. EUR 60,00)
• Fahrradkeller
• Kellerraum

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2027-02-19
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas, fernwärme
• Baujahr laut Energieausweis: 2017
• Energiekennwert: B

Lage

Relativ zentral im Ortskern von Hüls - bevorzugter Krefelder Wohnstadtteil mit starker Eigenständigkeit und sehr guter Infrastruktur. Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Hüls ist im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem nahe gelegenen Marktplatz herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair.
Nahe gelegen ist auch das Erholungsgebiet Hülser Bruch mit seinem typisch niederrheinischen Erscheinungsbild. Mit einer Fläche von 430 Hektar ist es das größte Naturschutzgebiet der Stadt Krefeld. Es bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren oder für sportliche Aktivitäten wie Walking, Joggen oder Mountainbiken.
Das Krefelder Zentrum lässt sich innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.