Repräsentative Doppelhaushälfte in Traumlage!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Im sehr beliebten Stadtteil Verberg haben Sie die einmalige Gelegenheit diese äußerst exklusive Doppelhaushälfte mit traumhafter Süd Terrasse anzumieten. Zwei Vollgeschosse, bieten aufgrund seiner individuellen Planung ausreichend Platz für das anspruchsvolle Paar.

Die moderne Architektur, verbunden mit edelsten Materialien, vollendet dieses Wohnhaus zu einem gelungenen Wohntraum. Sowohl der Grundriss als auch die Ausstattung genügen höchsten Ansprüchen. Die zahlreichen großflächigen Fensterelemente bieten einem komfortablen Wohnen viel Freiraum.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt durch einen modernen, offenen Küchenbereich sowie einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit vorgelagerter traumhafter Terrasse, welche in den angelegten Garten führt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Alle Bäder entsprechen dem gehobenen Anspruch an modernstes Design.

Das Obergeschoss bietet sich als geräumiger Elternbereich an. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und des Weiteren finden Sie hier einen Raum, welcher zum Beispiel als Gäste- und Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage plus die Einfahrt für insgesamt zwei PKW zur Verfügung.

Die energetischen Gesichtspunkte unter denen das Gebäude erstellt wurde sind besonders erwähnenswert, da sie die Nebenkosten äußerst gering halten.

Ausstattung

• Ausstattung :
• Wohnfläche ca. 132 m²
• 3 Zimmer
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Hochwertige mit Isolierverglasung
• Downlights
• Große Terrasse mit Garten
• hochwertige Einbauküche nebst Elektroeinbauten
• Fußbodenheizung
• Garage
• u. v. m.
• Bezugsfertig ab 1.12.2021

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 21.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2030-10-22
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 2016
• Energiekennwert: A+

Lage

Die hier angebotene exklusive, Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen, beliebten Ortsteil Verberg; seit jeher eines der schönsten und besten Wohngebiete von Krefeld.
Der im Norden von Krefeld gelegene Vorort ist umgeben von traumhafter Natur in idyllischer Niederrheinlandschaft und bietet zugleich eine vielfältige Infrastruktur, die sowohl Familien, wie auch Single und Paare sehr zu schätzen wissen.
Der über Krefelds Grenzen bekannte und vor allem im Frühling und Sommer bei Krefeldern sehr beliebte Stadtwald liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Stadtwald mit ca. 120 ha Fläche bietet Natur pur und ein wahres Eldorado für Sportbegeisterte, Spaziergänge in traumhafter Kulisse. Mit seinem Weiher, der Pferderennbahn, zahlreichen Jogging- und Radstrecken, Wiesen und Spielplätzen und dem in der Region einzigartigen Biergarten, nicht zu vergessen das "Stadtwaldhaus" sind ein Geschenk für Jung und Alt!
Wunderschöne Ausflugsziele entlang der „Niepkuhlen“ (einem alten Rheinarm), die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Ebenso der Elfrather See oder der Segelflugplatz an der Elfrather Mühle mit bestens angelegten Rad- und Wanderwegen sind Teil des umfangreichen Angebots an den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein geselliges Miteinander für alte und neue Verberger Bürger ist u. a. durch das Schützenbrauchtum garantiert.
Verberg und die angrenzenden Ortschaften Bockum und Traar bieten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Obst- und Gemüsehändler bzw. Geflügelhof z. B. am "Großhüttenhof", erstklassige Bäckereien und Metzger, Apotheke und zahlreiche Ärzte, Frisöre und viele kleine, feine Einzelhändler.
Sämtlichst in wenigen Minuten zu erreichen!
Das gastronomische Angebot im Umkreis des Wohnstandortes Verberg bietet für jede Geschmacksrichtung gutbürgerliche bis gehobene Küche. Traditionslokale sowie gediegene Biergärten für jung und alt.
Neben zwei Kindertagesstätten, privaten KiTas und diversen Spielplätzen hat Verberg eine Montessori-Grund- und Gemeinschaftsschule. Sowohl Traar, als auch Bockum bieten weitere Kindergarten- und Schulangebote. Weiterführende Schulen (diverse Gymnasien sowie Gesamtschule) sind gut und schnell mit dem Fahrrad, Kfz oder ÖPNV erreichbar.
Nicht zuletzt wegen seiner hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz A57 Richtung Düsseldorf / Nijmegen und A40 Richtung Duisburg / Venlo, ist der Ort auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Bis zum Stadtzentrum Krefeld sind es ca. 10 Autominuten.

ÖPNV:
Verberg, insbesondere die Immobilie ist sehr gut an das ÖPNV Netz angeschlossen.
Kurzum, Ihr modernes, exklusives Zuhause in bester Nachbarschaft und wunderschöner Natur!