KR-Bockum! Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, ab sofort bezugsfrei.

Vermietet

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Kosten

Objekt

Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung liegt in der zweiten Etage, ohne Aufzug, eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann ab sofort bezogen werden. Sowohl das Wohnhaus, als auch die Wohnung präsentieren sich in einem gutem und gepflegtem Zustand, so erwartet Sie in der Wohnung einheitliches Laminat, sowie dunkle Fliesen im innenliegenden Badezimmer.

Diese 79m² große Wohnung zeichnet sich durch einen schön geschnittenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein kleineres Zimmer, welches ideal als Büro und/oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der größere Balkon ist unmittelbar von dem Wohnbereich aus zu begehen und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die gepflegte Küche nebst Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Des Weiteren kann ein Tiefgaragenstellplatz, nach Bedarf, für 70€ im Monat zzgl. der Miete angemietet werden

Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung wunderbar für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Baujahr des Hauses: 1970
• Laminat im Wohnbereich/Schlafzimmer
• weiße Fliesen in der Küche
• Küche inkl. Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
• Zwei Balkone
• Kellerraum
• Waschküche
• Fahrradkeller
• Tiefgaragenplatz bei Bedarf (70,00€ im Monat)

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 100.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2030-01-28
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1970
• Energiekennwert: C

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich angrenzend an das begehrte Krefelder Musikerviertel. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kaiserpark sowie zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und ist fußläufig zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.
Die ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieser Wohnung.