Denkmal trifft Moderne! Penthouse im historischem Gutshof nahe zum Rhein in Krefeld/Uerdingen

Daten

  • Objekt-Nr.2912
  • OrtKrefeld / Uerdingen
  • ObjektartMaisonettewohnung
  • Wohnfläche127.00 m²
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Garagen1

Kosten

  • Kaltmiete1.145,- €
  • Heiz-/Nebenkosten350,- €
  • Warmmiete1.495,- €

Objekt

Der herrschaftliche und historische Gutshof dessen Erbauung etwa um 1800 angegeben ist wurde einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 1998/2000 unterzogen, um den heutigen gehobenen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Hierbei entstand das großzügig konzipierte Penthouse mit ca. 127m² Wohnfläche.

Im Jahr 2005 wurde der historische Gutshof mit dem Denkmalpreis ausgezeichnet und in die Liste der repräsentativsten Anlagen im Rheinland durch die Landesdenkmalbehörde aufgenommen.

Höchst anspruchsvoll und detailverliebt hat der heutige Eigentümer z. B. die Eingangsbereiche, die Treppenhäuser und die Straßenfassade gestaltet.

Die Kombination historischer Bauelemente mit modernem und zeitgemäßem Wohnanspruch wurde hier in Perfektion umgesetzt. Großzügige Raumgestaltung, hochwertige Massivholzböden, stilvoll rekonstruierte Sprossenflügelfenster und edle Echtholztüren/Zargen erfüllen die Vorstellungen eines jeden Denkmal-Liebhabers. Großzügigkeit, Klarheit und lichtdurchflutete Räume mit wunderschönen Altbau-Stilelementen sind charakteristische Merkmale dieser besonderen Immobilie. Die Ausstattung ist kompromisslos hochwertig und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit gewünschter Südausrichtung und generiert somit einen wunderbaren Lichteinfall.
Neben einem historischen Gewölbekeller, steht weiterhin eine Garage zur Verfügung. Die vorhandene Küche nebst Elektrogeräten wird dem zukünftigen Mieter -im Mietpreis enthalten- überlassen.

Die Traumwohnung steht ab sofort bezugsfertig zur Verfügung.

Tauchen Sie ein in diese Besonderheit und Rarität der Welt des schönen Wohnens und lassen sich zu einer Besichtigung dieser Immobilie inspirieren, die Sie in ihrer Detailperfektion kein zweites Mal finden werden.

Ausstattung

  • Ausstattung der Penthousewohnung:
  • Original Eingangstüre
  • Wohnfläche ca. 127 m²
  • Kamin
  • Einbauschränke
  • 3 Zimmer
  • Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Modernes Gäste-WC
  • Massive Eichenholzdielenböden
  • Stilvolle Altbau Türblätter und Türzargen
  • Hochwertige Sprossenfenster mit Isolierverglasung
  • Freisprechanlage
  • Downlights
  • Große Terrasse mit Ausblick in das grüne Carre
  • Einbauküche nebst Elektroeinbauten
  • Einzelgarage € 60,00 optional
  • u. v. m.
  • Bezugsfertig ab sofort

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Der traumhafte historische Gutshof "Am Zollhof" ist ein wunderschönes, einzigartiges Kleinod im beliebten Ortsteil Uerdingen unmittelbar am Rhein gelegen.
Das wunderschöne Penthouse über zwei Wohnebenen liegt ca. 200 m vom Rhein entfernt. Der top Wohnstandort zeichnet sich aus durch exklusive Wohnqualität gepaart mit der Nähe zur Fußgängerzone.
Der historische Gutshof mit seinen herrschaftlichen Wohnungen entstand aus dem 18.Jahrhundert und bietet alle Lagevorteile des beliebten Stadtteils Uerdingen.
Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienstadthäusern und ist geprägt durch die direkte Nähe zum Rhein und dessen Promenade und zur einladenden Fußgängerzone. Sowohl das Ortszentrum von Uerdingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.
Uerdingen zeichnet sich aus durch seine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, das den Mittelpunkt der Euregio-Rhein-Maas-Nord-Region bildet. Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen (15 Minuten über die Uerdingerbrücke) und zur Innenstadt.
Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Uerdinger Städtchen stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen.
Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Iris Schott von Schreurs Immobilien Iris Schott
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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