Wohntraum in restauriertem Gutshofcarré

Vermietet

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Kosten

Objekt

Bereits das Entreé beeindruckt!

Höchst anspruchsvoll und detailverliebt haben die damaligen Bauherren z. B. den Eingangsbereich, die Treppenhäuser und die Straßenfassade gestaltet. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses exklusive Jugendstil-Ensemble in dem prachtvollen "Zollhof-Carré" in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz hochwertig kernsaniert.

Diese stilvolle, aufwendig restaurierte Wohnung in der zweiten Etage des Zollhof-Carrés wird Sie begeistern.

Großzügigkeit, Klarheit und lichtdurchflutete Räume mit wunderschönen Altbau-Stilelementen sind charakteristische Merkmale dieser besonderen Immobilie.

Ein großzügiger Wohn/Essbereich wird von einer mittig integrierten Küche unterbrochen.
Dadurch entstand ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit 2 Zimmern in offener Bauweise, der die gesamte Tiefe das denkmalgeschützten Gebäudes ausfüllt.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem versiegelten Naturholzdielenparkett ausgestattet.
Weiße, stilvolle Türen mit schweren, hochwertigen Beschlägen sowie die original Kölner Decken im Wohnbereich unterstreichen das gehobene Wohngefühl.
Ein großes Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken mit Aussicht auf den traumhaften Innengarten des Carrés lädt zum Entspannen ein.
Der Balkon eröffnet den Blick auf die gartenarchitektonisch gelungene Grünanlage des gesamten Objektes "Zollhof-Carré"

Eine komplett eingerichtete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

• Original Hauseingangstüre
• Original Jugendstil-Treppenhaus
• Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Parkett
• Kölner Decken im Wohnbereich
• separates, großzügiges Gäste-WC
• großes Tageslichtbad mit Badewanne
• Waschraum
• Balkon
• Kellerraum

Sonstige Angaben

Da es sich um eine Denkmalimmobilie handelt, besteht keine Energieausweis Pflicht!

Liebe Kunden,

in Zeiten des Corona-Virus Sars-CoV-2, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um Sie, unsere Kunden und unsere Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen:

•Besichtigungen dürfen nach wie vor stattfinden, da es sich hier um geschäftlich notwendige Kundenkontakte handelt.

•Grundsätzlich werden Besichtigungen als sog. Einzelbesichtigungen durch einen Makler mit max. 2 Kunden durchgeführt. Gerne führen wir Sie bei Bedarf auch einzeln und nacheinander durch die entsprechenden Immobilien.

•Sämtliche Abstandsregelungen (rund 1,5 Meter) werden und müssen hierbei dringend eingehalten werden.

•Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offen stehen. Alle Kontaktgriffe und -flächen bzw. berührte Gegenstände etc. werden von uns sowohl vorher als auch nach jeder Besichtigung desinfiziert.

•Wir selber tragen Atemschutzmasken, stellen auch Ihnen Masken zur Verfügung und bitten Sie höflichst, diese auch zu tragen.

•Wir sehen von der Übergabe etwaiger, objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, sondern senden Ihnen Sie diese gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

•Bitte halten Sie auch vor und nach einer Besichtigung die vorgegebenen, allgemein gültigen Hygienemaßnahmen im Umgang mit dem Corona-Virus ein.

Wir bereiten gerade ebenfalls die Möglichkeit virtueller Besichtigungen vor und stellen Ihnen diese gerne vorab zur Verfügung.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie auch in diesen schweren Zeiten weiterhin professionell und mit aller Sorgfalt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, Ihrem neuen Zuhause, zu unterstützen. Gerade jetzt ist dies der sicherste Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu finden!

Bleiben Sie positiv und vor allen Dingen gesund!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die exklusive Immobilie liegt ca. 200 m vom Rhein entfernt.
Krefeld liegt als kreisfreie Stadt am linken Niederrhein und hat zurzeit etwas mehr als 230.000 Einwohner. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr befindet sie sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf mit hervorragender infrastruktureller Anbindung.
Der sehr charmante Stadtteil Uerdingen liegt im Osten Krefelds am Rhein mit Zentrum, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Straßenbahn und vielem mehr. Der Uerdinger Stadtpark, der Elfrather See und die Promenade am Rhein. Eine der großen Besonderheiten dieses Stadtteils ist das vielfältige Sportangebot für alle Alters- und Interessengruppen.
Für seine Bewohner bietet das Zollhof-Carré einen selten wiederholbaren Lagevorteil. Mitten im Ortszentrum eines gerade mit viel neuem Charme aufblühenden Städtchens, ohne jegliche Verkehrs- und Lärmbelästigung mit allen Vorteilen innerstädtischen Wohnens ausgestattet, kann das Auto in der Tiefgarage bleiben, wenn die Erledigungen des kurz- und mittelfristigen Bedarfs ausgeführt werden. Ärzte, Apotheke, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig innerhalb einer Distanz von weniger als 100 m zu erreichen. Aber auch der Spaziergang am Rhein oder eine kleine Bootstour beginnen ca. 200 m entfernt von der Haustür.