Wohnen in der historischen Weinbrennerei Dujardin!

Daten

  • Objekt-Nr.2865-06
  • OrtKrefeld
  • ObjektartLoft, studio, atelier
  • Wohnfläche107.11 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone1

Kosten

  • Kaltmiete1.339,- €
  • Heiz-/Nebenkosten268,- €
  • Warmmiete1.607,- €

Objekt

In den historischen Backsteinbauten der einstigen Weinbrennerei Dujardin entsteht in Krefeld - Uerdingen dank aufwändiger Sanierungsarbeiten ein Ort, welcher Arbeit, Freizeit und Wohnen als Einheit versteht. Die ehemaligen Produktionsräume werden auf vier Etagen zu exklusiven Büro- und Gewerbeflächen sowie zu modernen Wohnungen umfunktioniert, die nur darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden.

Die ehemalige Dujardin-Brennerei bietet eine breit gefächerte Mietstruktur mit Flair - Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss und in den ersten drei Etagen werden zu außergewöhnlichen Büros, Praxen und Präsentationsräumen umgebaut. Im gesamten dritten Obergeschoss entstehen derzeit moderne 2 -3 Zimmer Wohnungen, die zur Anmietung im Erstbezug zur Verfügung stehen.

Dabei legt der Eigentümer großen Wert darauf, Elemente aus der ehemaligen Durjardin-Brennerei zu integrieren - ein perfektes Zusammenspiel von Industriekultur und Moderne. Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m² großen Balkon mit seitlichen Rheinblickk.

Ausstattung

  • Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einem 1960 erbauten, ehemaligen Fasslager. Bis vor wenigen Jahren wurde hier das legendäre Spitzenprodukt der Firma Dujardin, der Dujardin Fine in riesigen Eichenfässern gelagert. Um die Fässer mit bis zu 18.000 Litern Inhalt unterzubringen, mussten die Böden extrem hohe Lasten aushalten. Die Decken sind bis zu 6,50m hoch.
  • Die in Krefeld sicherlich einmaligen Wohnungen in historischer Substanz, jedoch mit dem Komfort eines Neubaus. Alle Wohnungen werden ökologisch sinnvoll mit Fußbodenheizung per Fernwärme beheizt. Die Wärmedämmung entspricht höchsten Ansprüchen und geht weit über die gesetzlich geforderten Dämmwerte hinaus.
  • Das Besondere am ehemaligen Fasslager: die großen Lastenaufzüge bleiben erhalten und werden in die neue Aufteilung integriert. So können Sie die Wohnunungen bequem über den Aufzug erreichen.
  • Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ist für Sie bereits reserviert und kann bequem über den Aufzug erreicht werden.

Sonstige Angaben

Aufgrund des Denkmalstatus wird kein Energieausweis benötigt.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Leben in der ehemaligen Weinbrennerei Durjardin. Einmalig ist auch die Lage an der Spitze des Rheinbogens in Krefeld - Uerdingen. Die ehemaligen Fasslager bieten einen unvergleichlichen und atemberaubenden Blick über den Rhein und über die Felder Duisburgs bis nach Düsseldorf.
Kaum ein anderer Standort vereint in unnachahmlicher Art und Weise den Charme eines einzigartigen bauhistorischen Areals mit der Lebendigkeit und Vitalität der modernen Kulturlandschaft. Ob Restaurant, Biergarten oder Museum - innerhalb der Weinbrennerei gibt es nahezu alles, was das Herz begehrt. Showrooms und Ausstellungsflächen sind in Planung. Und wem das noch nicht reicht - die Uerdinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés oder Restaurants, Ärzten und Banken ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal. Die Autobahnanbindung A 57 sowie die Bundesstraße B 288 sind in kürzester Fahrzeit zu erreichen. Auch der Düsseldorf-Airport ist nur 20 Autominuten entfernt.
Das Potenzial der ehemaligen Uerdinger Brennerei hat sogar schon die Filmindustrie für sich entdeckt. Der Firmenstandort diente als Kulisse für Szenen in den Filmen "Das Wunder von Bern", "Die Erfindung der Currywurst" und "Maria, ihm schmeckt`s nicht".

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931800
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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