Erfüllen Sie sich Ihren Traum... außergewöhnliche Belétage des Jugendstils – eine absolute Rarität!

Daten

  • Objekt-Nr.2824
  • OrtKrefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche126.81 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone3

Kosten

  • Kaltmiete1.750,- €
  • Heiz-/Nebenkosten140,- €
  • Warmmiete1.890,- €

Objekt

Das Haus im Gründerzeit-Stil wurde wahrscheinlich 1880 erbaut und erstrahlt nach zweijähriger Restaurationszeit seit 1999 in neuem Glanz.

Es handelt sich um einen dreigeschossigen Putzbau mit vier Achsen. Die Mittellachse in den Obergeschossen wird durch ionische Säulenstellung mit ausladenden Architraven und einem Dreiecksgiebel betont.

Das Haus befindet sich in der verkehrsberuhigten Zone am Westwall • die ehemalige Prachtstrasse Krefelds.

Die Treppe des historischen Treppenhauses ist bis zum Dachgeschoss aus Eiche gefertigt und mit einem handgedrechselten Treppengeländer aus Nussholz verziert. Aufwendige Marmorarbeiten und Wandvertäfelungen sowie eine wertvolle Bronze-Statue runden das Bild ab.

Die mit Butzenscheiben verzierten Türen sind im ganzen Haus im Original erhalten. Das· Treppenhaus erhält durch seine Färbung ein angenehm warmes Licht und eine einladende Atmosphäre.

Das einmalige Wohnhaus besticht durch den Erhalt vieler prunkvoller Details und durch seine Originalität, weshalb es 1985 in die Denkmalliste des Landes Nordrheinwestfalen unter dem Eintrag 357 aufgenommen wurde.
Nach der Fertigstellung 1999 wurde das Haus In vier separate Etageneinheiten aufgeteilt, die einzeln verkauft wurden.

Die verbrauchsabhängigen Energiekosten sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Ausstattung

  • Im Vorderhaus befindet sich ein Büro/Wohnzimmer. Der fürstliche Raum beeindruckt durch die ursprünglichen Türen mir Simsen, original Parkettboden und prachtvollen Decken mit Putten. Durch eine Doppelflügeltür betreten Sie den Balkon zur Strasse hin.
  • Das Esszimmer hat eine bemalte Stuckdecke Im Mediteranen Stil und direkten Zugang zur grossen Terrasse in Süd-Westlage.
  • Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Landhausküche ausgestattet eine Massivholz Küchenzeile aus Eiche, eine Kochplatte mit Gasbefeuerung, exklusiver Fliesenboden. Praktisch: auch von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse.
  • Das grosse lichtdurchflutete Schlafzimmer besticht durch seine hohe Stuckdecke und einem direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne eine Ruheoase. Im Flur finden Sie einen deckenhohen Einbauschrank gefertigt aus den originalen Fensterluken.
  • Das Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche und Doppelwaschtisch und Fenstern und die Gästetoilette sind mit Marmorfliesen und Granitböden ausgestattet.
  • Des Weiteren steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Da es sich um eine Denkmalimmobilie handelt wird kein Energieausweiß benötigt!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene traumhafte und außergewöhnliche 3- Zimmer Jugendstil-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten verkehrsberuhigten Teil des Westwalls unmittelbar an der Liebfrauenkirche.
Dieses Krefelder Viertel gilt zweifelsohne als Krefelds gefragtes Wohngebiet und in absolut ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Elegante Stadthausvillen aus dem Zeitalter der Samt und Seidendynastie prägen das Straßenbild. Sowohl die prachtvolle Alleen mit altem Baumbestand, als auch der Kontrast anmutiger Altbauten zu Häusern im Stil des Wirtschaftswunders unterstreichen den hohen Wohn- und Lebensanspruch dieses Wohnviertels.
Direkt am Zentrum gelegen, bietet diese Adresse alle Annehmlichkeiten einer perfekten Wohnlage! Ringsherum viel Grün, dennoch zentral. Ruhig gelegen und doch gute Verkehrsanbindungen. Fußläufig erreichen Sie den Wochenmarkt, eine Apotheke, einen Supermarkt, einen Bäcker und die Fußgängerzone. In der Nähe finden Sie außerdem viele gute Restaurants.
Die Lage bietet ebenfalls einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich z.B. wundervolle Naherholungsgebiete wie der Krefelder Stadtwald, der mit einem der schönsten Biergärten in Deutschland Jung und Alt einen ganz besonderen Lebensraum bietet, die Galopprennbahn, ein Golfplatz, mehrere Tennisclubs(Bundesliga) und ein renommierter Hockeyverein, der beliebte Schwimmverein SVK sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters u. v. m.
Vor allem die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Duisburg und Essen sowie die Niederlande, optimieren den exklusiven Wohnstandort. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt, der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Markus Schreurs von Schreurs Immobilien Markus Schreurs
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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