Wohnen im Denkmal! Dachgeschosswohnung im Erstbezug!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Das herrschaftliche Stadthaus entstand ca. um 1900 in klassischer Architektur und steht heute unter Denkmalschutz. Höchst anspruchsvoll und detailverliebt haben die damaligen Bauherren z. B. den Eingangsbereich, die Treppenhäuser und die Straßenfassade gestaltet. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses exklusive Jugendstil-Ensemble in der verkehrsberuhigten Zone am Westwall in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz hochwertig kernsaniert.

Die traumhafte 3. Zimmer Wohnung, mit ca. 80 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des großbürgerlichen 4-Parteien Wohnhauses aus der Jahrhundertwende und wirkt gar nicht wie eine typische Dachgeschosswohnung. Die 3. Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020/21 umfassend sowie anspruchsvoll modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort in alter Substanz.

Die Kombination klassischer Altbaudetails mit modernem und zeitgemäßem Wohnanspruch wurde hier perfekt umgesetzt. Hohe Decken mit Stuckornamenten, großzügige Raumgestaltung, hochwertige Massivholzböden, stilvoll rekonstruierte Sprossenflügelfenster und edle weiße Echtholztüren/Zargen erfüllen die Vorstellungen eines jeden Altbauliebhabers. Großzügigkeit, Klarheit und lichtdurchflutete Räume mit wunderschönen Altbau-Stilelementen sind charakteristische Merkmale dieser besonderen Immobilie. Die Ausstattung ist kompromisslos hochwertig und lässt keine Wünsche offen.

Die Traumwohnung steht nach Absprache bezugsfertig im Erstbezug zur Verfügung.

Tauchen Sie ein in diese Besonderheit und Rarität der Welt des schönen Wohnens und lassen sich zu einer Besichtigung dieser Immobilie inspirieren, die Sie in ihrer Detailperfektion kein zweites Mal finden werden.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenfotos folgt in Kürze. Bei weiteren Rückfragen nehmen Sie gerne Kontakt zu unserem Büro auf.

Ausstattung

• Erstbezug nach aufwändiger Komplettsanierung
• Hochwertige Grundausstattung
• Extra hohe Decken
• Echtholzparkett
• Kassettentüren
• Berliner Fußleisten
• Aufarbeitung und Freilegung von zahlreichen Stuckelementen im gesamten Gebäude
• Wände mit Feinputz
• Netzwerk Technik
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank
• Gäste / Arbeitszimmer

Sonstige Angaben

Da es sich um eine Denkmalimmobilie handelt, wird kein Energieausweis benötigt!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung liegt zentral aber dennoch in ruhiger Umgebung in unmittelbarer Entfernung zum Krefelder Rathaus und besticht durch ihre zentrale Lage innerhalb der 4 Wällen im Stadtzentrum von Krefeld auf dem historischen Westwall, mit optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile. Die Krefelder Hochstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Ärzte sowie Marken- & Einkaufshäuser befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Eine Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in füßläufiger Entfernung.