Neuwertige barrierefreie 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse im Zentrum von Hüls

Daten

  • Objekt-Nr.2781
  • OrtKrefeld
  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Wohnfläche54.00 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1

Kosten

  • Kaltmiete625,- €
  • Heiz-/Nebenkosten175,- €
  • Warmmiete800,- €

Objekt

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 54 qm eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung.

So ist im großzügigen Wohn/Essbereich eine offene Einbauküche bereits installiert.
Der Eingangsbereich sowie das Schlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Über bodentiefe Schiebe-Glaselemente gelangen Sie vom Wohnbereich auf Ihre überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Platz für Ihre Waschmaschine.

Alle Rollläden sind elektrisch und mit einer Zeitschaltuhr versehen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen, im Jahr 2018 erstellten Mehrfamilienhauses im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls. Das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.

Im Keller ist ein Abstellraum vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 60,00) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

  • Die Wohnung ist ab Januar 2021 verfügbar und bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:
  • Bad mit Dusche
  • Einbauschrank im Flur sowie im Schlafzimmer
  • Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse
  • moderne Einbauküche
  • Designfußboden in Holzoptik
  • elektrische Rollladen
  • Stellplatz Tiefgarage (zzgl. EUR 60,00)
  • Fahrradkeller
  • Kellerraum

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2027-02-19
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Gas, fernwärme
  • Baujahr laut Energieausweis: 2017
  • Energiekennwert: B

Lage

Relativ zentral im Ortskern von Hüls - bevorzugter Krefelder Wohnstadtteil mit starker Eigenständigkeit und sehr guter Infrastruktur. Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Hüls ist im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem nahe gelegenen Marktplatz herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair.
Nahe gelegen ist auch das Erholungsgebiet Hülser Bruch mit seinem typisch niederrheinischen Erscheinungsbild. Mit einer Fläche von 430 Hektar ist es das größte Naturschutzgebiet der Stadt Krefeld. Es bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren oder für sportliche Aktivitäten wie Walking, Joggen oder Mountainbiken.
Das Krefelder Zentrum lässt sich innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

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