MODERNES WOHNEN FÜR MODERNE LEUTE IN TOP LAGE VON LANK-LATUM!

Daten

  • Objekt-Nr.2770
  • OrtMeerbusch / Lank-Latum
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Wohnfläche128.00 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Terrassen2
  • Stellplätze2

Kosten

  • Kaltmiete1.760,- €
  • Heiz-/Nebenkosten120,- €
  • Warmmiete1.980,- €

Objekt

Ideale Wohnflächenverteilung und moderne Ausstattung in perfekter Lage...

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 2020 unter zeitgemäßen Wohnansprüchen kernsaniert bzw. modernisiert. Sowohl technisch als auch optisch, präsentiert sich die Immobilie mit ca. 128m² Wohnfläche auf 2 Wohnetagen heute in einem erstklassigen, neuwertigen Zustand mit modernem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten des Hauses präsentiert sich die Immobilie mit moderner Transparenz. Der offenen Wohnraum mit integrierter neuer Designküche. Hochwertiger Vinylboden in gebürsteter Eiche Optik wurde in allen Räumen flächenübergreifend verlegt, was nicht nur eine angenehm homogene Fläche schafft, sondern auch einen stilvollen Kontrast zu den weißen Türblättern. Die offene Gestaltung, ein separater Garderobenbereich und ein ansprechendes Gäste-Duschbad mit Style-Fliesen runden das gesamte Ambiente dieser perfekt ab. Mit ausreichend Fensterelementen bieten Wohn- und Esszimmer über die gesamte Hausbreite einen tollen Lichteinfall und Ausblick auf das süd-westlich ausgerichtete kleine Gartengrundstück.

Der große mit Bangkirai belegte Westterrasse hat nicht nur die richtige Himmelausrichtung und Lage zum Haus, sondern lädt auch zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein - jeder wird hier im Sommer das Miteinander lieben!

Das lichtdurchflutete und wohnliche Obergeschoss steht dem Charakter des Erdgeschosses in nichts nach. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern, ist das neugestaltete Tageslicht-Badezimmer ein Highlight und lässt keinen Wunsch offen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und auch hier in einem äußerst gepflegten Zustand mit zusätzlicher Kellerräumen, Waschküche, Versorgungsraum - alles findet seinen gut strukturierten Platz.

Unser Fazit, einziehen und wohlfühlen!

Zu der Wohneinheit gehört außerdem Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist
Eine hochwertige und gut ausgestattete moderne Küche mit diversen Elektrogeräten wird durch den Vermieter eingebaut. Diese wird mit einer Kostenpauschale von € 100,00/mtl. zusätzlich zur Kaltmiete berechnet und ist in der Warmiete bereits enthalten.

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten sind durch den Mieter direkt an die Versorger zu begleichen.

Ausstattung

  • Bäder: Keramik u.a in Duravit Stark und Grohe Design-Ausstattung
  • Heizung: Gasheiztherme mit neuster Technologie und Wandheizkörper
  • Fenster: überwiegend 3fach Verglasung u.a. mit Sicherheitsbeschlägen
  • Beschattung: Lammellen und Sicherheits-Jalousien
  • Wände: alle verputzt, verspachtelt und mit Fliestapete
  • Oberböden: in hochwertigem gebürstetem Eiche-Venyl und Style-Fliesen
  • Keller: Vollwertiger Keller mit Waschraum
  • Küche: Designküche (mit Insel) u.a. mit Bora-Abluftsystem

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Meerbusch - eine Stadt im Grünen! Die rund 55.000 Einwohner zählende Stadt Meerbusch setzt sich aus acht einzelnen Gemeinden zusammen und liegt direkt vor den Toren der Nordrhein-Westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Meerbusch ist geprägt von beschaulicher, ländlicher Idylle, den Rheinauen und einem Mix aus dörflichem Charme mit gehobener Lebenskultur.
Der Ortsteil Lank-Latum liegt im nördlichen Gebiet von Meerbusch. Nur durch den Rhein vom Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth getrennt, ist er Bestandteil der so genannten Meerbuscher Rheingemeinden. Direkt an den Rheinauen, umgeben von Wiesen und Feldern, stellt dieses knapp 1000 Seelen zählende Dörfchen einen willkommenen Gegensatz zur hektischen, knapp 15 Autominuten entfernten Düsseldorfer Innenstadt dar.
Darüber hinaus bietet die kleine, aber feine Fußgängerzone attraktive Geschäfte und eine umfangreiche und vielfältige Gastronomie. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Idyllische, kleinstädtische Atmosphäre in Großstadt-Nähe versprechen auch kurze Arbeitswege und sehr viel Erholung.
Von Lank-Latum erreichen Sie in wenigen Minuten den Rheindamm, der zu jeder Jahreszeit zu langen Spaziergängen oder Radwandertouren einlädt, sei es flussaufwärts oder flussabwärts. Mit der nahe gelegenen Rheinfähre erreichen Sie das malerische Städtchen Kaiserswerth in 5 Minuten, somit auch die Internationale Schule Düsseldorf (ISD), die einen anerkannt ausgezeichneten Ruf genießt. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Lank-Latum. Zur Grund-, Hauptschule und zum Gymnasium fährt ein Schulbus.
Über die Autobahn-Zufahrt Strümp gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A 57 / A52 in Richtung Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Krefeld. Die Düsseldorfer Innenstadt, der internationale Flughafen Düsseldorf oder die City von Krefeld sind in 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
Eine tolle grüne Wohn- und Gewerbelage mit guter Infrastruktur.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Markus Schreurs von Schreurs Immobilien Markus Schreurs
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

Drucken | Immobilie teilen

Anfrage zur Immobilie